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2024-2025年度廉租房与零星保障性住房委托管理服务项目招标公告
(招标编号：沪建财招24035-001)
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本2024-2025年度廉租房与零星保障性住房委托管理服务项目已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为自筹资金434万元，招标人为上海市公积金管理中心。本项目已
具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：受委托负责对1863套廉租房与零星保障性住房实施运营管理相关工作。此次采
购分2个包进行招标，包件一：廉租房（含动迁租赁房）委托管理服务：包件二：零星保陶
性住房委托管理服务。投标人可以投标任意包件，二包件分别评审，可兼中
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2024-2025年度廉租房与零星保障性住房委托管理服务项目：
三、投标人资格要求
(0012024-2025年度廉租房与零星保障性住房委托管理服务项目)的投标人资格能力要
求：1、投标人须为中华人民共和国境内具有独立法人资格的单位：
2、营业执照具有相应的经营范围：
3、近三年(2021年至今)无行政处罚记录和未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失
信主体（“信用中国”网站(m.creditchina.gov.cm)查询)：
4、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟）：
5、法人依法设立的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供依法登记的相关证明材料和
由法人出具的授权其分支机构在其经营范围内参加政府采购活动并承担全部民事贵任的书
面授权。法人与其分支机构不得同时参与同一项目的采购活动：
本项目不允许联合体投标。
财多
四、招标文件的获取
出
获取时间：从2024年05月31日09时00分到2024年06月04日16时00分
获取方式：1凡有意参加投标者，请于2024年5月31日至2024年6月4日（法定节假
日除外)，每日上午9：00时至11：00时，下午13：00时至16：00时（北京时间），到上海
建实财务监理有限公司（上海市静安区武宁南路318号3楼）领取。领取招标文件同时需提
交如下资料：1)营业执照：2)“信用中国”网站(.creditchina.gov,cn)失信被执行人
名单、重大税收违法失信主体和无行政处罚记录三项酸图加盖公章：3)法人代表授权委托
书、受托人身份证：2招标文件售价：1000元，售后不退。注：以上报名资料复印件必须加
盖公章，逾期递交资料或携带资料不全或审核不合格的报名单位，视作放弃投标资格，不予
报名及领取招标文件。报名时提供的资料应与投标文件中的资格证明文件一致，如有不同。
以投标文件为准。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月21日09时30分
递交方式：上海市静安区武宁南路318号3楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月21日09时30分
开标地点：上海市静安区武宁南路318号3楼
七、其他
上海建实财务监理有限公司受上海市公积金管理中心的委托，就2024-2025年度廉粗房
与零星保障性住房委托管理服务项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的供应商参加投
标。
1、招标项目名称及编号
1.1招标项目名称：2024-2025年度廉租房与零星保障性住房委托管理服务项目
1.2招标编号：沪建财招24035-001
2、招标项目简要说明
2,1本次招标内容：受委托负责对1863套康租房与零星保障性住房实施运营管理相关工作，
此次采购响分2个包进行招标，包件廉租房（含动迁租赁房）委托管理服务：包件二：零
显保障性住房委托管理服务。投标人可以投标任意包件，二包件分别评审，可兼中。具体详
见招标文件第五章采购需求。
2.2最高限价：434万元/年（其中包件一限价350万元/年：包件二限价84万元/年），投标
人的投标总价超过最高投标限价的，作否决投标处理。
2.3服务期：合同签订之日起至2025年12月31日：
2.4服务质量：符合法律规定，满足招标人要求：
2.5标段划分：本项目共划分为1个标段。
3、投标人资格要求：
3.1投标人须为中华人民共和国境内具有独立法人资格的单位：
3.2营业执照具有相应的经营范围：
3.3近三年(2021年至今)无行政处罚记录和未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失
信主体(“信用中国”网站(m,creditchina.gov.cm)查询)：
3,4参加本次采胸活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟方
3.5法人依法设立的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供依法登记的相关证明材料和
由法人出具的授权其分支机构在其经营范围内参加政府采购活动并承担全部民事责任的书
面授权。法人与其分支机构不得同时参与同一项目的采购活动：
3.6本次招标不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年5月31日至2024年6月4日（法定节假日除外），每
日上午9：00时至11：00时，下午13：00时至16：00时（北京时间），到上海建实财务监
理有限公司（上海市静安区武宁南路318号3楼）领取，领取招标文件同时需提交如下资料：
1)营业执照：
2)“信用中国”网站(m.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法失信主体
和无行政处罚记录三项截图加盖公章：
3)法人代表授权委托书、受托人身份证：
4,2招标文件售价：1000元，售后不退。注以上报名资料复印件必须加盖公章，逾期递交
资料或携带资料不全或审核不合格的报名单位，视作放弃投标资格，不予报名及领取招标文
件。报名时提供的资料应与投标文件中的资格证明文件一致，如有不同，以投标文件为准。
5、投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2024年6月21日9时30分整
投标文件递交地点：上海市静安区武宁南路318号3楼：
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(m,cebpubservice.com)上发布。
7、联系方式
招标人：上海市公积金管理中心
联系人：陈铭
电话：63843088转5303
地址：闵行区田林路1016号9号楼
招标代理机构：上海建实财务监理有限公司
联系人：蒋欣
电话：021-54187109
地址：上海市静安区武宁南路318号3楼
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：上海市公积金管理中心
地址：上海市田林路1016号科技绿洲三期9号楼
联系人：陈铭
电话：021-63843088-5303
电子邮件：/
招标代理机构：上海建实财务监理有限公司
地址：上海市静安区武宁南路318号3楼
联系人：蒋欣
电话：021-54187109
电子邮件：4177632150q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责八出
a】
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com