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中铁建国际城项目样板间装修（二次）比选公告
（招标编号：20220819830-32）
项目所在地区：北京市,市辖区,朝阳区
一、招标条件
本中铁建国际城项目样板间装修（二次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为国有资金 88 万元，招标人为北京市朝阳区保障性住房发展有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：经初步测算建筑面积共计约 193 平米
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)中铁建国际城项目样板间装修（二次）;
三、投标人资格要求
(001 中铁建国际城项目样板间装修（二次）)的投标人资格能力要求：
1、在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格；
2、具有履行合同所需的资金、技术能力、设备能力和人员；
3、近三年内，参选人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状
态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量、安全问题；
4、近三年内（本项目比选应答文件接收时间前）被“信用中国”网站列入失信被执行人和
重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本项目的比选活动。
5、参选人须具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级或建筑工程总承
包三级及以上资质；项目经理须为受聘于参选人的建筑工程二级（含）以上注册建造师且具
有安全生产考核合格证书（简称建造师 B 本）；且在确定中选人时不得担任其他在施建设工
程项目的项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手
续，已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动（根据
关于开展京津冀区域二级建造师执业互认工作的通知，除上述通知涉及的地区外，参与本项
目的项目经理须具有建筑工程二级（含）以上建造师执业注册证书，有新政策出现时，投标
人应将政策文件复印件放于参选文件中）。
6、参选人须具备在有效期内的安全生产许可证。
7、参选人应具备施工垃圾场外运输和消纳的能力。
8、不允许挂靠、借用资质行为。
9、符合法律、行政法规规定的其它要求。
10、不接受联合体参选。
11、参选人必须向比选代理机构购买比选文件并登记备案，未经向比选代理机构购买比选文
件并登记备案的潜在参选人均无资格参加本次参选。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 05 月 31 日 09 时 00 分到 2024 年 06 月 03 日 16 时 00 分
获取方式：现场获取，领取比选文件时必须携带的资料：（1）有效的企业营业执照复
印件（加盖单位公章）；（2）由法定代表人领取文件的，须出具加盖单位公章的法定代表人
身份证明原件及身份证复印件；由经办人领取文件的，须出具加盖单位公章及法人章的授权
委托书原件及被授权人身份证复印件（加盖单位公章）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 06 月 04 日 14 时 00 分
递交方式：北京市朝阳区高碑店乡八里庄村陈家林 9 号院（华腾世纪总部公园）F 座 11
层 1109 会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 06 月 04 日 14 时 00 分
开标地点：北京市朝阳区高碑店乡八里庄村陈家林 9 号院（华腾世纪总部公园）F 座 11
层 1109 会议室
七、其他
北京北咨工程咨询有限公司（比选代理机构）受北京市朝阳区保障性住房发展有限公司
（比选人）委托，对中铁建国际城项目样板间装修（二次）进行国内比选，现公开邀请潜在
单位参加比选。
一、比选内容
1、比选范围：计划对项目进行装修改造。包括不限于项目拆除、硬装、定制家具、软装等
工程设计方案、图纸(平面图、深化效果图)及其改造。质量标准合格。项目施工工期为 50
天，计划开工日期：2024 年 6 月 6 日。具体招标内容及要求详见“范围及技术要求”。
2、建设规模：经初步测算建筑面积共计约 193 平米。
3、建设地点：北京市朝阳区中铁建国际城样板间 2305 室、2306 室。
二、资金
1、资金来源：财政预算资金；
2、最高控制价：88 万元。
三、对参选人的要求
1、在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格；
2、具有履行合同所需的资金、技术能力、设备能力和人员；
3、近三年内，参选人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状
态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量、安全问题；
4、近三年内（本项目比选应答文件接收时间前）被“信用中国”网站列入失信被执行人和
重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本项目的比选活动。
5、参选人须具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级或建筑工程总承
包三级及以上资质；项目经理须为受聘于参选人的建筑工程二级（含）以上注册建造师且具
有安全生产考核合格证书（简称建造师 B 本）；且在确定中选人时不得担任其他在施建设工
程项目的项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手
续，已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动（根据
关于开展京津冀区域二级建造师执业互认工作的通知，除上述通知涉及的地区外，参与本项
目的项目经理须具有建筑工程二级（含）以上建造师执业注册证书，有新政策出现时，投标
人应将政策文件复印件放于参选文件中）。
6、参选人须具备在有效期内的安全生产许可证。
7、参选人应具备施工垃圾场外运输和消纳的能力。
8、不允许挂靠、借用资质行为。
9、符合法律、行政法规规定的其它要求。
10、不接受联合体参选。
11、参选人必须向比选代理机构购买比选文件并登记备案，未经向比选代理机构购买比选文
件并登记备案的潜在参选人均无资格参加本次参选。
四、比选文件的获取
1、请于 2024 年 5 月 31 日至 2024 年 6 月 3 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9
时至 11：30 时，下午 13：00 时至 16 时（北京时间，下同），在北京市朝阳区高碑店乡八里
庄村陈家林 9 号院（华腾世纪总部公园）F 座 11 层 1106 室购买比选文件。
2、比选文件售价 200 元/现金，售后不退。
3、方式：现场获取，领取比选文件时必须携带的资料：
（1）有效的企业营业执照复印件（加盖单位公章）；
（2）由法定代表人领取文件的，须出具加盖单位公章的法定代表人身份证明原件及身份证
复印件；由经办人领取文件的，须出具加盖单位公章及法人章的授权委托书原件及被授权人
身份证复印件（加盖单位公章）。
五、比选文件的递交
1、比选文件递交的截止时间为 2024 年 6 月 4 日 14 时 00 分，地点为北京市朝阳区高碑店乡
八里庄村陈家林 9 号院（华腾世纪总部公园）F 座 11 层 1109 会议室。
2、逾期送达的投标文件，比选人不予受理。由法定代表人现场出席的，须出具加盖单位公
章的法定代表人身份证明原件及身份证复印件；由授权代表出席的，须出具加盖单位公章及
法人章的授权委托书原件及被授权人身份证复印件（加盖单位公章）。
六、联系方式
比 选 人：北京市朝阳区保障性住房发展有限公司 比选代理机构：北京北咨工程咨询有限公
司
地 址：北京市朝阳区朝阳公园六号门 地 址：北京市通州区云杉路 2 号院 11 号楼 2
层 203 室
联 系 人：马工 联 系 人：李雪娇、陈思、江晓锋
电 话： 010-65392456 电 话：13011142397、13001181606、18611693106
电子邮件： / 电子邮件：M18612179345@163.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为上级监管部门。
九、联系方式
招 标 人：北京市朝阳区保障性住房发展有限公司
地 址：北京市朝阳区朝阳公园六号门
联 系 人：马工
电 话：010-65392456
电子邮件：/
招标代理机构：北京北咨工程咨询有限公司
地 址： 北京市通州区云杉路 2 号院 11 号楼 2 层 203 室
联 系 人： 李雪娇、陈思、江晓锋
电 话： 13011142397
电子邮件： lixj1@becc.com.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）