湖南湘辰项目管理有限公司受长沙市雨花区柏悦名苑第一届业主委员会的委托，对长沙市雨花区合能·枫丹丽舍（柏悦名苑）小区物业服务项目进行公开招标，现欢迎符合要求的公司参加本次投标。

一、项目基本情况

（一）项目地点：长沙市雨花区合能·枫丹丽舍（柏悦名苑）小区，雨花区老祠堂路107号 ；

（二）项目概况：长沙市雨花区合能·枫丹丽舍（柏悦名苑）小区由住宅、商业和公寓组成，规划总用地面积：*****.34 平方米，规划总建筑面积：******.54 平方米；其中住宅面积 ******.43 平方米，商业、写字楼建筑面积：*****.74平方米。 15 个楼栋， 28 个单元，45台电梯，3个出口，5 个值班岗亭。

规划停车位共计：1348个，其中：地上180个，地下1168 个。（含外坪和小区大门内露天地坪，以现场实际为准）。

（三）停车费收费标准：

1、临时停车计次收费：0-12小时：5元。12-24小时：10元

2、停车包月收费：160元

3、车位管理费：30元、40元/个。

（四）服务周期：物业管理服务期限三年。

（五）物业费收费：包干制。

物业费收费单价标准为:

住宅类型：2.2 元∕平米·月。

商业类型（含杂物房、门面房、商品用房、住改商用房）： 洋房 2.48 元∕平米·月

备注：

供电模式：公变模式，由供电公司收取。

供水模式：户表模式，住宅由供水公司收取，公寓和商铺由物业公司代收。

二、投标单位资格要求

（一）资格条件：

1、基本资格条件：

（1）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；

（2）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件；

（3）湖南省供应商资格承诺函（格式见投标文件组成附件）。

（4）参加本采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受三年限制）。

（5）其他说明(非法人组织参与投标需提供的相关证明材料)。

2、供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款；供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新政，视同持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。

3、特定资格条件：

（1）投标人有在管物业项目不少于5个，提供相关合同复印件（合同中必须有签署时间，服务期限等）。

4、本项目不接受联合体投标。

5、资格证明文件复印件须加盖供应商公章。

（二）其他资格条件：

1.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得参加同一合同项下的采购活动；与招标单位存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织，不得参加投标。

三、招标文件的获取：

1、凡有意参加招标采购活动的，请于2024年 05 月 30 日起至 2024年 06 月 06 日(节假日除外)，每日上午9：00至12:00、下午14:00至17:00(北京时间)，持以下盖章资料：①单位介绍信、②法定代表人身份证明（附营业执照复印件）或者授权委托书(并附法定代表人身份证明及营业执照复印件)、③营业执照副本、④个人身份证到湖南湘辰项目管理有限公司（长沙市岳麓区潇湘北路易宝产发大厦24楼）购买招标文件并办理报名登记手续。未在规定的时间内进行报名登记并获取招标文件或通过其他方式获取招标文件的单位，其递交的响应文件将被拒绝。招标文件每份陆佰元人民币，售后不予退还。

四、投标文件的递交：

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2024年 06 月 14 日 14 时00分（北京时间）；

2、投标文件送达地点：湖南湘辰项目管理有限公司（长沙市岳麓区潇湘北路易宝产发大厦24楼）；

3、逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

4、开标时间及地点：2024年 06 月 14 日 14 时00分（北京时间），开标地点： 湖南湘辰项目管理有限公司（长沙市岳麓区潇湘北路易宝产发大厦24楼）；

五、发布招标公告的媒体：

本次招标公告在“湖南省招标采购服务平台”网站上进行发布。

六、投标保证金

1.投标保证金账户

户名:湖南湘辰项目管理有限公司

开户银行:长沙农村商业银行股份有限公司市府支行

账号:820*****003******

2.投标保证金数额：人民币叁万元整

3.投标保证金到账截止时间：2024年6月 11日17：00；

4.投标人须在第3条规定的截止时间前将投标保证金以电汇或转账方式从本单位账户缴入上述指定账户，并备注项目名称“长沙市雨花区合能·枫丹丽舍（柏悦名苑）小区物业”，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金。投标人应充分考虑投标保证金在途时间，确保投标保证金在到账截止时间前到账。

5.未按上述4条要求提交投标保证金的将被视为无效投标，其投标文件将被评委会拒绝。

七、招标文件及公告招标人拥有最终解释权。

八、联系方式：

招标代理：湖南湘辰项目管理有限公司

地 址：长沙市岳麓区潇湘北路易宝产发大厦24楼

联系人：王敏 周少峰 肖超

联系电话0731-********