详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
中化商务有限公司（采购代理机构）受中化泉州石化有限公司（采购人）的委托，就
日 期：2024 年 5 月 30 日
项目编号：0747-2460SCCZX098
如下项目进行公开竞争性磋商。
1. 项目名称：中化泉州石化行政办公区物业服务
2. 资金来源：企业自筹
3. 采购范围：中化泉州石化行政办公区物业服务
(一)物业服务区域
办公楼、倒班宿舍楼（含一楼办公区、库房）、一食堂二楼多功能厅、二食堂二楼、三食
堂二楼多功能厅及接待室等炼油临建（包含 A\B\C\D 四个区域）、临建三区（库房）、1
号大门附属办公室、青兰山办公楼、仓库办公楼、乙烯中控室、乙烯中心化验室、炼油中
控室、炼油质检中心（含质检中心、炭黑实验室及科技公司）、7 号门开票大厅、乙烯临
建、焊考中心、制证中心等区域。
(二)具体服务范围及内容如下
(1)
行政办公区物业服务范围、内容及最低人数配置：相关服务区域保洁、前台
、会务、日常虫害消杀、室内绿植租摆、零星搬运、桶装水管理、工程日常巡检维修等，
详见附件 1。配备人员数量应满足附件 1 配置的最低人数要求，如不满足响应文件无效。
室内保洁服务面积 54114 平方米，绿植摆放面积 26757 平。
(2)
厂区内快递转运收发服务：包括但不限于主厂区 1 号门往返 A、C 区及办公
楼、乙烯临建前台、乙烯中控、库管楼等收送快递。
(3)
设施日常维护及零星维修：包括服务区域设施维护维修、全厂办公家具零星
维修加固、报废家具零星拆卸、协助全厂生活电器维修相关对接工作（材料费单次小于
1000 元，按月据实结算）。
(4)
其他：办公楼、青兰山办公楼大楼等遮雨棚、外墙面及室外玻璃清洗；室内
大理石地板清洗抛光、护理；室外木质百叶窗清洗；水塔清洗；开荒保洁；专项虫害控制
消杀；大宗搬运等其它项目，按实结算。
详见磋商文件第四章《技术要求》。
4. 服务期限：三年，具体进场、退场时间以甲方书面通知为准，业主需提前一个月通知
。
5. 磋商文件（电子版）获取时间：2024 年 5 月 30 日至 2024 年 6 月 4 日。本项目只提
供电子版磋商/谈判文件。
注：本项目竞争性谈判公告发布平台为：中国招标投标公共服务平台（
http://bulletin.cebpubservice.com/）、中国中化电子招投标平台（
https://ebid.sinochemitc.com/）、中化采购供应链平台（https://scm.sinochem.com）。
磋商/谈判文件获取（请按下列步骤一步一步操作）：
【第一步】报价人须登录中国中化电子招投标平台（https://ebid.sinochemitc.com/）
进行网上注册（免费），注册成功后报名本项目并缴纳平台使用费人民币【500】元，并
在中国中化电子招投标平台下载磋商/谈判文件（电子版）（中国中化电子招投标平台技
术支持联系电话：010-86395191）。
【第二步】 报价人须登录中化采购供应链平台（https://scm.sinochem.com/）进行网
上注册（免费），注册成功后报名本项目，然后在中化采购供应链平台上传中国中化电子
招投标平台的平台使用费付款凭证或对应发票进行审核（中化采购供应链平台技术支持电
话：400-818-8227 转 2）。
【第三步】报价人须分别在中国中化电子招投标平台、中化采购供应链平台下载到磋商
/谈判文件（电子版）后方为报名成功。
6. 首次《响应文件》（电子版）递交截止时间/评审时间：2024 年 6 月 5 日上午 9:30 时
（北京时间）。
7. 首次《响应文件》（电子版）递交方式：
（1）线上递交。报价人需登录中化采购供应链平台（https://scm.sinochem.com/）
提交《电子响应文件》，项目以此份为准进行评审。
（2）《电子响应文件》逾期上传至中化采购供应链平台或不符合规定的《电子响应
文件》恕不接受。
（3）当中化采购供应链平台上传的《电子响应文件》与纸质文件不一致时，以报价
人上传到中化采购供应链平台的《电子响应文件》为准。
（4）报价人如果中化采购供应链平台上传的附件报价表信息(含二次报价澄清函)与
中化采购供应链平台手动录入的报价信息不一致，以中化采购供应链平台手动录入的报价
信息为准。
（5）纸质版响应文件须密封后快递邮寄或送达至以下地点：福建省泉州市丰泽区丰
泽街兴业银行大厦 15 层，联系人：陈雅静 18876588327。
8. 首次《响应文件》递交地点/评审地点：福建省泉州市丰泽区丰泽街兴业银行大厦 15
层会议室（如有变化另行通知）。
9. 报价人应满足如下资格、业绩等要求：
(1)
报价人应为在中华人民共和国注册，并保持良好履约记录、有能力响应磋商
文件要求的独立法人单位或其他组织（报价人须提供有效的营业执照副本复印件并加盖报
价单位公章装订在响应文件中）；
；
(2)
(3)
(4)
报价人应遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它有关的中国法律和法规
报价人应向采购代理机构在线报名并获取了磋商文件的组织；
报价人应当符合如下规定：法定代表人为同一个人的两个或两个以上法人不
得同时参加本项目报价；母公司与其全资子公司和/或控股公司不得同时参加本项目报价
；
(5)
信誉要求：报价人未被列入中国中化、中化能源、中化泉州石化有限公司供
应商黑名单库（名单以报价截止时间为准）；
(6)
资质要求：具备物业服务企业信用等级 AA 及以上；
证明材料：报价人须提供上述资质证书复印件并加盖报价人公章并装订在响应文件中
；
(7)
业绩要求：近三年（2021 年 1 月 1 日至今，以合同签订时间为准），报价
人至少具有一项政府部门、事业单位或企业物业服务业绩（不含住宅生活小区、医院的物
业服务业绩），且单项合同金额折合不得少于 300 万元/年；
证明材料（装订在响应文件中）：报价人需提供相应业绩合同（包括但不限于合同封
面、服务范围页、合同期限、合同金额、合同签章页等）以及对应业绩的结算发票（年结
算金额达到 300 万元及以上），上述证明材料复印件并加盖报价人公章装订在响应文件
中，业绩数以合同数量及发票数为准）。
(8)
本项目不接受联合体报价。
报价人若达不到以上(1)-(8)项要求，其响应文件将按无效处理。
中化商务有限公司为中化泉州石化行政办公区物业服务的（唯一）授权的代理机构，
我司仅在中国招标投标公共服务平台、中国中化电子招投标平台、中化采购供应链平台发
布有关该项目的采购信息，未授权任何公司及个人转载相关信息。在此，我司郑重提醒各
报价人注意：与该项目相关事宜均须与我司指定人员联系，我司对任何转载信息及由此产
生的后果均不承担任何责任。
采购代理
中化商务有限公司
机构：
地 址
：
邮 编
：
联 系
人：
联 系 电
话：
电 子 邮
件：
提出异议
的渠道和
方式：
技术支持
：
福建省泉州市丰泽区丰泽街兴业银行大厦 15 层
362002
陈雅静、李瑞千
18876588327、18850573694
chenyajing@sinochem.com、liruiqian@sinochem.com
报价人或者其他利害关系人对本次采购项目有异议的，须将经授权人签字并
加盖公章的书面异议函以电子邮件形式发送至采购代理机构联系人，如未按
要求提供，将被视为无效异议。
010-86395191（中国中化电子招投标平台）
4008188227 转 1（中化采购供应链平台）
采 购
人：
中化泉州石化有限公司
地址：
福建省泉州市惠安县泉惠石化工业区内（东桥镇）
邮编：
362103
联系人： 安士萍
联系电话
：
电子邮件
：
0595-27571278
Anshiping@sinochem.com
采购人监督和回访部门：中化泉州石化有限公司纪检室
地 址：
邮 编：
联 系 人：
福建省泉州市惠安县泉惠石化工业区内（东桥镇）
362103
纪检室
联 系 电 话：
0595-27572313
电 子 邮 箱：
qzshjw@sinochem.com
中化商务有限公司 zl 招标代理签章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com