自持物业各片区、高新壹号楼盘等

详见技术规格、参数与要求。

详见技术规格、参数与要求。

1、服务年度：自合同签订之日起1年

2、服务地点：宁乡市高新区

1、服务年度：自合同签订之日起1年

2、服务地点：宁乡市高新区

3、中标人服务团队要求：中标人中标后，由项目负责人配备满足采购人需求的服务团队。

4、劳务外包人员及岗位要求：

（1）安防员（15人）

岗位要求：55周岁以下；熟悉安全制度及安全器材使用，意外事件及紧急事故预防与安排；退伍军人及有相关工作经验者优先考虑；持有中级消防设施操作员证书者优先考虑。

岗位职责：负责工作区域内日常巡查；工作区域内重大活动与迎检工作；负责督促区域内各企业遵守相关安全生产与管理制度；负责区域内日常安全管理等工作落实等。

（2）会务（5人）

岗位要求：女，35周岁(含)以下；身高160cm以上，大专以上学历，形象气质佳，责任心强，善于沟通，具备商务礼仪相关知识，有相关工作经验优先考虑。

岗位职责：负责综合楼会议接待准备；配合开会部门做好会议突发情况处理；负责会议相关系统设备使用；会议相关物品摆放、桌面清理；负责商务来访客人的茶水；配合大型活动会议服务等。

（3）保洁 （1人）

岗位要求：女，55周岁(含)以下；熟悉保洁工作的管理要求和操作流程；服从工作安排。

岗位职责：负责责任区域内吊顶、墙面、地面及台面清洁工作；遇见区域内突发卫生相关事项及时处理；合理使用劳保工具及清洁物资，不损坏劳保工具，不浪费清洁物资等。

（4）销售内勤（1人）

岗位要求：35周岁(含)以下；中专及以上学历；熟悉售楼部工作的管理要求和操作流程；服从工作安排。

岗位职责：负责办公区域的物资管理，做好物资申领、收发、及物资台账管理；负责办公区域的卫生管理，提供整洁优美的办公服务。进行售楼部日常接待，客户来访接待等。

（5）按揭专员（1人）

岗位要求：45周岁(含)以下；大专及以上学历；熟悉售楼部工作的管理要求和操作流程；熟悉相关证件审核流程，熟悉贷款相关事项与流程；有相关工作经验者优先考虑。

岗位职责：办理预售许可证录入与审核工作；办理贷款、抵押业务录入与审核工作；办理房产证抵押、审核工作；代收客户各项费用与财务核对无误；及时办理按揭业务，对按揭业务的真实性、准确性负责；及时完成领导交代的其他各项工作等。

（6）综合岗位（16人）

岗位要求：45周岁(含)以下；大专及以上学历；熟悉日常行政管理；良好的沟通协调能力、文字写作能力；有大型企业及上市公司相关工作经验者优先考虑。

岗位职责：负责片区或者项目行政管理工作；负责片区日常来访与接待；负责片区物资管理，建立物资申领、收发记录台账；做好负责区域车辆管理；片区或者项目日常文件拟写、报告汇总、来往函件；及时完成领导交代的其他各项工作等。

（7）片区专干：（10人）

岗位要求：40周岁(含)以下；大专及以上学历；有良好的沟通管理能力。

岗位职责：负责片区资产运营、维护、巡查工作；及时完成领导交代的其他各项工作等。

5、服务期内，采购人如有人员需求，提前一周通知中标人，中标人需确保人员如期到岗，被派驻员工若不符合采购方岗位需求或人员因离职等其他原因变动，中标人必须 3个工作日内无条件进行更换。服务期内，采购方根据工作需求随时要求中标人安排服务区域相应岗位相应人员完成相应加班工作及协助完成相应辅助性工作的，中标人需无条件服从，并及时到位，采购方不另行支付任何费用。

6、中标人必须依法与员工建立劳动关系，并单独承担用人风险，采购人不承担任何用人用工风险及费用。

7、中标人解除或终止与指派的服务人员的劳动合同关系的，按照相关法律法规规定需要支付经济补偿金或赔偿金的,经济责任由中标人全部承担，采购人不承担任何费用。

8、中标人指派的服务人员因工伤亡的，依据最新的国家《工伤保险条例》规定，中标人应履行的义务包括但不限于中标人应在法定期限内及时提出工伤认定申请，中标人指派的服务人员经确认在工作期间发生工伤需要暂停工作接受治疗的，工伤人员医疗期间的工资及其他费用或因工伤无法服务于原岗位等导致需要解除劳动合同的一切依法需要由中标人承担的全部费用均应由中标人进行支付，因工伤亡的所有用工责任均由中标人依法依规承担，采购人不承担任何责任及费用。

本项目采用简易程序验收。

详见技术规格、参数与要求。