金华市万全招标代理有限公司受金华交投通汇置业有限公司委托，就品尊花园前期物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合资格要求的供应商参加投标。

一、项目基本情况：

项目编号：WQ*******-FW047

项目组织类型：自行采购委托代理（国企、非政府采购）

招标方式：公开招标

项目名称：金华交投通汇置业有限公司品尊花园前期物业管理服务项目

二、招标项目的概况：

（一）项目概况：

品尊花园位于金华市金东区仁芳街以东，横三路以北，纵二路以西，建才路以南。设计总用地面积*****.40m2，总建筑面积******.05m2；住宅楼建筑面积******.52 m2，商业面积约1653.92m2，机动车停车位1285个。（本项目最终服务数据以实际委托为准）

（二）项目招标内容：

1.前期物业管理介入服务：配合做好物业营销、增值服务等工作；

2.物业管理服务

（1）客户服务：前台接待、礼宾接待、信件报刊收发、分拣、递送；

（2）公共秩序维护服务：包含秩序维护物料及器材消耗、灭火器更换、消防配套管理、安保服务、公共设施和附属建筑物设施设备巡查、日常秩序巡查、防疫工作、停车场管理、对讲机频道等服务；

（3）公共环境维护服务：包含各项清洁、保洁物品消耗、公共环境清洁服务、灭四害、生活垃圾清运，时花更换、绿化养护、绿化租摆、道路畅通、路面平整无缺损、化粪池清理（等同）等服务；

（4）共用设施设备年检、维护服务：包含电梯年检、电梯保养、消防系统年检、消防系统维护（含消防水泵、通风设施、报警设施设备、应急照明、消防管网等）给排水系统维护、配电设施维护、弱电系统维护、防雷系统设备维护、照明系统维护、人防年检、公共部位土建及设施维护（含公共门窗、公共路面、公共墙体、公共屋面、游乐设施、景观小品等）等一切公共设施相关服务；

（5）其他：如配合交付、水电移交、物业档案、资料管理、节日装饰、文化活动、接待一系列相关活动等；

3.服务期限：

前期介入服务（自物业公司进场至项目交付）；前期物业服务期限，自中标人与招标人签订前期物业服务协议起至业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。

4.质量要求：

三、投标人资格要求

（一）具有独立承担民事责任能力且具备物业管理服务相应的能力。

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（五）投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；未被信用中国、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（六）本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的领取：

（一）方式：进入金华市阳光采购服务平台，在线注册并参与项目报名和购买招标文件，不再提供纸质文件，平台支持微信或支付宝扫码，支付成功后完成下载。

（二）时间：自公告发布次日0点至开标日前一天下午16时（北京时间），平台系统维护期间除外。

（三）招标文件售价：人民币300元/份，售后不退（此费用由金华产权交易所有限公司代为收取，售后不退）。

（四）未按上述方式获取招标文件的，不得对招标文件提起质疑投诉且招标代理机构有权拒绝其投标。同时请供应商在参加投标前自行随时关注项目的更正公告情况，因供应商未及时查看项目变更情况造成无效投标的责任由供应商自行承担。

五、投标文件递交时间及地点

（一）本次开标将通过远程视频“钉钉群直播”方式举行，投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的递交。逾期递交或未送达指定地点的投标文件将被拒绝。

（二）投标人已完成递交投标文件、签到并加入钉钉群后须立即离开现场，离开现场后在线观看钉钉群直播开标情况。

（三）投标人应于2024年6月21日14:00-14:30时前将投标文件密封递交到金华市八一南街387号信华大楼3楼开标室1。

★逾期送达或未密封的投标文件将予以拒收。

六、开标时间及地点

本项目于2024年6月21日14:30在金华市八一南街387号信华大楼3楼开标室1开标。

七、其他事宜：

（一）投标保证金：壹万元整（￥10000元）；投标人应于投标截止时间前将全额保证金公对公转账汇至“金华市阳光采购服务平台”该项目（标段）指定虚拟子账号。

（二）招标信息发布媒介：金华市阳光采购服务平台（https://www.jhygcg.com/）。

（三）未按招标公告规定获取招标文件的潜在投标人不得对招标文件提出质疑，其投标文件将被拒绝。

（四）特别说明：根据《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》（浙财采监[2013]24号）第6条规定，金融、保险、通讯等特定行业的全国性企业所设立的区域性分支机构以及个体工商户、个人独资企业、合伙企业，如果已经依法办理了工商、税务和社保登记手续，并且获得总公司（总机构）授权或能够提供房产权证或其他有效财产证明材料，证明其具备实际承担责任的能力和法定的缔结合同能力，可以允许其独立参加投标活动。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

（一）招标人：金华交投通汇置业有限公司

项目联系人（询问）：王女士

项目联系方式（询问）：137*****107

（二）招标代理机构：金华市万全招标代理有限公司

地 址：金华市婺城区玉泉东路288号1号楼3楼

联 系 人：金雅珍

联系电话：135*****261

（三）项目监督管理部门：金华市交通投资集团有限公司

监督投诉联系人：吴先生

监督投诉电话：0579-********

注：本招标文件时间以北京时间为准，采用24小时制。