监利时代广场项目土地增值税清算服务询比采购公告

本项目监利时代广场项目土地增值税清算服务 已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1.1采购项目名称：监利时代广场项目土地增值税清算服务 ；

1.2采购人： 湖北省联投城市发展有限公司 ；

说明：本项目由湖北省联投城市发展有限公司的控股公司监利市宏利文化商业开发有限公司组织实施，采购活动完成后，成交供应商与监利市宏利文化商业开发有限公司签订合同。

1.3采购项目资金落实情况： 已落实 ；

1.4采购项目概况： 项目于2017年9月拿地，2018年1月开工，2021年2月竣工交付使用。项目属于商业综合体，总建筑面积15.58万平方米，含住宅、酒店、超市、影院、商场、地下停车位多种功能。该项目可售面积为8.14万方，自持物业为3.5万方，车位、人防及其他配套用房3.94万方。项目预售已满3年，按规定应进行项目土地增值税清算；本项目最高限价为20万元；

1.5成交供应商数量及成交份额：

一家

2.1采购范围： 对监利时代广场项目按照税收法规的要求进行土地增值税清算，完成清算报告及清算说明，并经主管税务机关审核通过。具体包括但不限于：收集整理开发企业和开发项目有关的证照、合同、预决算资料并装订成册；按照税务机关要求根据账载数据收集复印合同、发票、付款凭证并装订成册；对清算项目的成本类合同台账进行的梳理和清查，包括对财务入账成本根据已取得发票及相应合同、结算单进行审核，查补错漏；对所涉成本类合同内容逐一进行审核，为多方案分摊方式作好前期基础工作；按税收政策规定的分摊率测算应交土地增值税金额；运用不同的方法进行测算，在税法允许的范围内寻找最优方案；根据企业提供的资料，对该项目进行土地增值税预清算，并根据双方沟通后的最优方案，填写土地增值税纳税申报表申报；出具土地增值税清算报告；撰写企业应上交的土地增值税清算表及清算说明；按照主管税务机关对清算报告提出的质疑和反馈，对报告进行修改和完善，直到主管税务机关审核通过；

2.2标段划分：本项目共有 1 个标段，每个供应商可参加 1 个标段的询比采购活动，最多允许获取其中 1 个标段成交资格；各标段划分情况： / ；

2.3服务期限： 合同签订后40个工作日内完成清算报告并上报到主管税务局初审，按照主管税务机关对清算报告提出的质疑和反馈，对报告进行修改和完善，直到主管税务机关审核通过；

2.4服务地点： 湖北省；

2.5质量要求或服务标准： 合格 。

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；

3.1.2资质要求：/ ；

3.1.3财务要求：/；

3.1.4业绩要求：/：

3.1.5信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格；（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内未发生重大质量问题；（5）在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；（6）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人名单；（7）在近三年内供应商及其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人（如有）无行贿犯罪行为；（8）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；

3.1.6承担本项目的主要人员要求： 供应商项目负责人应持有国家注册税务师资格证且在有效期内，从事税务审核工作10年及以上且作为项目税务审核负责人完成的项目业绩不少于2个；

3.1.7其他要求：与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动 。

3.2本次采购活动 不接受 联合体。

4.1 凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在湖北联投电子采购平台（以下简称“电子采购平台”，下同）（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于 2024 年 6 月 1 日至 2024 年 6 月 5 日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，在所申请标段缴费并下载询比采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载询比采购文件（具体操作参见“电子采购平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“电子采购平台”下载询比采购文件的，采购人 （“电子采购平台”）拒收其响应文件。

4.3询比采购文件每个标段售价 0 元，售后不退。

5.1响应文件递交截止时间： 2024 年 6 月 7 日 15 时 00 分。

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。

本项目询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、湖北联投电子采购平台（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）上发布。

7.1本次采购评审办法采用 综合评分法 。

采 购 人： 湖北省联投城市发展有限公司

说明：本项目由湖北省联投城市发展有限公司的控股公司监利市宏利文化商业开发有限公司组织实施，采购活动完成后，成交供应商与监利市宏利文化商业开发有限公司签订合同。

地 址： 湖北省武汉市武昌区中北路81号平安财富中心B座4楼

联 系 人： 庞女士

电 话： 181*****920

2024 年 6 月 1 日