官渡区凉亭片区（金马寺大小村、凉亭村）城中村改造项目房屋价值评估服务

招标公告

一、招标条件

“官渡区凉亭片区（金马寺大小村、凉亭村）城中村改造项目”已经相关主管部门批准实施，根据《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律法规的规定，云南招标股份有限公司受招标人昆明市官渡区人民政府金马街道办事处昆明市官渡区凉亭片区（金马寺大小村、凉亭村）城中村改造项目分指挥部的委托对官渡区凉亭片区（金马寺大小村、凉亭村）城中村改造项目房屋价值评估服务组织进行国内公开招标（招标编号：N53A006*****182），项目资金已落实。欢迎具有相应资格和能力的潜在投标人参加本项目投标。

二、招标范围、项目服务期限及地点

2.1项目名称：官渡区凉亭片区（金马寺大小村、凉亭村）城中村改造项目房屋价值评估服务。

2.2项目编号：N53A006*****182

2.3项目概况：官渡区凉亭片区（金马寺大小村、凉亭村）城中村改造项目凉亭村拆迁拆除工程北至归十路，南至铁路专用线，东至昆华国际医院，西至水电十四局电建科研大厦。地处市中心和昆明机场交界处，涉及城中村改造总面积约455亩（最终以规划红线范围为准）。

2.4招标范围：按照招标人要求开展官渡区凉亭片区（金马寺大小村、凉亭村）城中村改造项目集体土地范围内房屋价值评估服务工作，按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定，出具评估报告；最终服务范围及事项以招标人委托合同为准。

注：具体招标范围及要求详见“第五章项目需求及服务要求”；投标人需对本项目内容进行整体投标，不得缺项漏项，否则按不实质性响应招标文件处理。

2.5服务期限要求：合同签订之日起至项目竣工验收之日止，完成相关评估服务工作并出具报告。

2.6质量要求：符合现行国家、地方技术标准、规范和规程的相关要求，确保成果资料完善、真实准确、清晰有据。

2.7项目实施地点：招标人指定地点。

2.8招标方式：公开招标，资格后审。

2.9招标控制价：本项目按优惠下浮率进行报价，参照《国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》（计价格［1994］2017号）、《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格［1995］971号）文件的收费标准，以实际结算的征地拆迁费用作为计费基数优惠下浮，优惠下浮率不得少于8%，否则按不响应招标文件处理。

如单宗评估业务按优惠幅度计算后不足人民币壹仟元（￥1000.00元）的按壹仟元（￥1000.00元）进行收费。

2.10项目预估总价：40万元。

三、投标人资格要求

3.1一般要求：投标人应在中华人民共和国境内依法成立，具有企业法人资格和独立承担民事责任的能力，具备经国家工商行政管理部门登记具备有效的营业执照，同时具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。（提供营业执照及承诺书）；

3.2业绩要求：投标人2020年1月1日起至今，应当完成过至少一项与本项目类似的房地产价值评估服务业绩。（类似业绩定义：合同金额不低于21万元；类似业绩证明材料应当提供合同或委托书或其他有效证明材料）。

3.3项目负责人要求：拟派项目负责人须具备注册房地产估价师或土地估价师资格。须为投标单位正式员工，提供劳动合同及投标截止时间前三个月在投标人本单位缴纳社保的缴费证明。

3.4服务团队要求：投标人拟派的服务团队人员不得少于5人（不含项目负责人），服务团队人员应当具备与本项目相关的专业技术能力（提供承诺或说明）；以上人员须为投标单位正式员工，提供劳动合同及投标截止时间前三个月在投标人本单位缴纳社保的缴费证明。

3.5财务要求：投标人应具备健全的财务管理制度，财务状况良好；需提供近三年（2020年度至2022年度）的财务报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）及经第三方审计机构审计的审计报告；2020年后成立的，提供自成立至今完整年度的财务报表及审计报告。

3.6信誉要求：投标人应当信誉良好，当前未被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）列入“严重失信主体名单”；投标人存在严重失信记录的，不得参与本项目。（提供查询到的网页截图，并加盖公章，若弄虚作假一经核实取消投标资格）；

3.7其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参本投标；

3.8联合体：本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年05月31日08时30分起至2024年06月07日17时30分止确认参加投标并获取招标文件，招标文件售价：600元/份，售后不退。

4.2获取招标文件方式（任选其一）：

（1）线上获取：投标人请于获取招标文件截止时间前，登录云南招标股份有限公司网站（网址：http://yz.ynzbw.com/ynweb/)，在网上获取电子招标文件及其它资料；

（2）线下获取：投标人请于获取招标文件截止时间前，由投标人的法定代表人或授权委托人持营业执照（复印件）、法定代表人授权委托书、经办人身份证（原件及复印件）前往云南省昆明市人民西路328号（云南招标股份有限公司）503室现场获取招标文件。线下获取时间为每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至17时30分(法定公休日、法定节假日除外)。

4.3本项目不提供邮购招标文件服务。

五、开标时间及地点

5.1开标时间：递交投标文件的截止时间为2024年06月21日09时30分

5.2开标地点：昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼三楼多功能开标厅

5.3逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。

六、招标公告发布媒介

本项目招标公告在“中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）”、“云南招标股份有限公司网”（http://yz.ynzbw.com/ynweb/）上发布，其它网站转发无效，招标人及招标代理机构不承担责任。

七、联系方式

招标人：昆明市官渡区人民政府金马街道办事处昆明市官渡区凉亭片区（金马寺大小村、凉亭村）城中村改造项目分指挥部

地 址：昆明市官渡区金马寺大村6号

联系人：娄老师

联系电话：0871-********

采购代理机构：云南招标股份有限公司

地 址：云南省昆明市人民西路328号

邮政编码：******

联 系 人：刘羽飞、张宸溯、袁艳、鹿雯、雷海生

联系方式：0871-********

传 真：0871-********

电子邮箱：**********@qq.com

开户银行：中国建设银行昆明环城西路支行

账号：530*****040*********（非保证金账号）

异议受理人和联系方式：刘羽飞、张宸溯，0871-********