供暖需求

公示期：2024年6月3日至2025年6月18日

• 服务内容和范围。

单位现供暖建筑面积*****平方米，其中内场单位共3台供暖锅炉（锅炉房3台，其中2台在用，1台备用），现供暖建筑面积*****平方米；外场单位共2台锅炉，现供暖建筑面积*****平方米，所有房屋的冬季供暖整体包给供暖服务商（包括取暖煤、人员工资、工伤保险、锅炉运行操作、锅炉设备、室外管网、室内管网、散热设备的管理维护和保养、水处理、化验及所有人工、材料、运输等全部费用）。

预算金额总计：217.7407万元。

• 服务期限

供热时间暂定为2024年11月5日至2025年4月5日，具体供暖时间根据天气情况可提前或推迟若干天（具体由采购方指定），每天持续供暖时间不低于18小时。

三、服务标准及要求

1、供应商供暖资质要求：投标方具有供暖专业技术能力及资质，且有三年以上供暖经验；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;具有履行合同所必需的设各和专业技术能力;有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;参加采购活动前3年内；法律、行政法规规定的其他条件,在经营活动中没有重大违法记录;符合现行法律、行政法规规定的其他条件财务状况良好，经营活动中无债务纠纷和其他违约行为。注册资金100万（含）元以上，企业投资背景不得为“三资”企业或者有外商投资背景。(具有大连地区供暖资质，在大连地区具有取暖业绩和办事处，二者缺一不可，需提供证明材料)，近三年一份同类服务的成交业绩。

2、供暖温度要求：中标单位在承包供暖期间，要使供水温度不低于65摄氏度、回水温度不低于45摄氏度（参考值），要做到不间断供暖，使办公区、宿舍室内温度不低于18℃，工作房温度不低于16℃。

3.水电费：用电费用按表计量，电费按瓦房店市价收取，承包期内如果瓦房店市电费调价，按调整后价格结算。用水免费。

4.维修费用：（1）供暖期间，所有的供暖设备、零部件的损坏均由中标单位负责维修更换，费用由中标单位负责。（2）供暖期结束后，需求单位对单位所有锅炉（包括附属设施）进行检查，对发现损坏的设备、设施由中标单位负责维修，费用由中标单位负责。

5、中标单位所购燃煤的煤种需经采购单位同意，采购煤的发热量值不得低于5000大卡，各种检验手续齐全，质量符合要求，并保留样煤。中标单位不得使用其他燃料或化学品替代燃煤，否则采购单位责令中标单位整改，并从取暖费中扣除两倍所替代燃煤量的采购费。若因燃煤质量原因造成的一切经济损失由中标单位负责。

6.中标单位负责安装水质监测设备、水质净化设备及换热设备各1套。定期对水质进行检测和软化，应按规定定时、定量加盐或换树脂，并将管道及锅炉两个水循环系统分开，利用换热设备进行连接，防止水质过硬对锅炉造成损害。由于水质问题对锅炉及其附属配套设施造成的一切损失由中标单位完全赔偿。中标单位必须设置化验员每周至少检验水质一次，化验结果报我部备案。

7.供暖前中标单位负责对所有承包的供暖锅炉进行烘炉7天，并提前15天对供暖设施进行打压试水。中标单位必须保持设备、管道良好，表面干净，无灰尘、污垢，锅炉房室内卫生保持清洁，燃煤和炉渣堆放整齐。锅炉供暖运行期间每8小时中标单位须对锅炉进行排污一次。煤场、渣场由中标单位负责免费清理和平整。

8、取暖煤进场过程中如对采购单位道路造成损坏，中标单位负责维修，并承担所有费用。中标单位进场后负责清理采购单位煤场、渣场的现有垃圾，供暖期结束负责清理现场煤渣，费用由中标单位承担。

9、供暖期结束后由中标单位拟定锅炉检修、清理、保养方

案，经报请采购单位同意后，由中标单位负责对锅炉进行全方位检修、维护至质量合格，且中标单位需将锅炉烟道、水箱、炉膛等的水垢、粉尘等清除干净，所需费用均由中标单位承担，所有工作中标单位必须于2024年5月1日前完成。

10、中标单位在承包期内对其所聘用的工人要进行安全生产教育，严格按操作规程进行工作。司炉工必须持证上岗，无证者采购单位有权停止其工作。承包期内若出现任何工伤事故均由中标单位自行负责，采购单位不承担任何责任，中标单位所聘用的所有职工由中标单位严格按《劳动法》发放工资及相关待遇，如中标单位与聘用员工发生劳务纠纷，一切责任由中标单位承担，采购单位不承担任何责任。中标单位所属员工在合同执行期间必须严格执行军队各项规章制度，如有违背有关规章制度而发生事故、纠纷的一切责任由中标单位自行负责，给采购单位造成损失的由中标单位赔偿。

11、中标单位要自觉遵守采购单位的规章制度，工作中必须保证工作现场干净整洁，工作人员必须穿戴一致工装,维修服务要做到文明用语，工作完毕后清理维护现场卫生。中标单位要按采购单位要求对所属员工及车辆办理出入证，同时提供用工人员的身份证复印件、司炉上岗证、务工证明等相关证件。包期间内若出现任何工伤事故均由中标单位自行负责，需求单位不承担任何责任，中标单位所聘用所有职工由中标单位严格按照《劳动法》发放工资及相关待遇，如中标单位与聘用员工发生劳务纠纷，一切责任由中标单位承担，需求单位不承担任何责任。

12.踏勘要求：投标单位为准确投标，开标前须认真体勘察现场，并按需求单位供暖条件及要求编制投标报价；投标单位的投标报价应包括未列明而完成本供暖承包所必须的所有设备、材料、工具、费用等，否则由投标单位自行解决；勘察现场是投标单位的责任，投标单位自行承担相应风险；为防止投标单位恶意投标，未参加勘察现场者其投标将不被接受。

13.除不可抗力因素外，投标单位成交后以任何理由提出不能满足《招标文件》要求或不能实现投标承诺、擅自提出变更的，按违约、放弃成交资格处理。

14.监督与考核办法：1.锅炉维修和管道抢修应建立应急处置机制，供热设施发生故障不能正常供热，需停热3小时以上的，中标单位应及时通知我方，并立即组织抢修，恢复供热，同时报告我方相关部门。违反此规定，停热3小时以上未及时通知的，处以5千元罚款；供热设施发生故障，中标单位应在3小时内进行抢修，停止供暖超过5小时后，按停暖处理，每停暖一次，处罚金5000元。2.为保障单位人员生活需要，在履行合同中，如发生纠纷需追究一方违约责任时，中标单位不得停止供暖。如停止供暖超过12小时，甲方有权在24小时之后解除双方之间的承包合同，立即派人接管供热管理，恢复供热，中标单位不得以任何理由阻止。如果因在规定的时间维修不及时导致供暖附属设施、设备造成损坏，费用全部由中标单位承担。3.取暖期未结束前，若中标单位单方终止合同，退出供暖承包，由中标单位按承包价双倍赔偿。

15.供暖服务涵盖范围：承包期内，取暖煤、人员工资、工伤保险、锅炉运行操作、锅炉设备、室外管网、散热设备的管理维护和保养、水处理、验化及所有人工、材料、运输、排污、排渣、等等全部费用由中标单位负责。

四、资金来源、结算及付款方式

1.资金来源：采购单位取暖费支付。

2.结算方式：分阶段支付供热款。采购单位分期向中标单位拨付当年供暖承包经费，当年第一批供暖煤(不少于三个月的用煤量)入场后，向中标单位拨付供暖合同经费的50%作为中标单位进行取暖煤订购和锅炉、供暖管线、取暖设备检修等费用；中标单位将最后一批（于2024年1月31日前完成）取暖煤（含分散单位）足额入库后，采购单位向中标单位拨付供暖合同经费的30%；供暖期结束后，中标单位应对所承包锅炉房、供暖设施、供暖管线进行全面清理、维护，同时必须撤走中标单位所属的一切工器具及设施设备等，并恢复到承包前原貌，经报请采购单位验收合格后，一次性付清该供暖期所有尾款（每次付款均需要发票）。

3.履约保证金：中标单位在签订承包合同前应向需求单位交纳合同金额的10%作为履约保证金。若承包期内锅炉有重大损坏或出现责任事故，或因无煤停止供暖超过1日以上，或中标单位自行放弃承包，需求单位均不再退还风险保证金及相关供暖工作中产生的一切费用。承包到期后，中标单位要对需求单位的供暖设施进行全面维修维护，需求单位组织有关人员对锅炉及其附属设备、管道、阀门等进行全面检查验收，确认完好无损后，方可退还中标单位锅炉安全、合同信誉保证金。

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