本招标项目 安徒生童话乐园、新城商务大厦、全民健身中心空调维保项目 ，招标人为射阳城市建设发展集团有限公司，项目所需资金已落实，已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

1、项目概况、招标范围与内容

1.1 招 标 人：射阳城市建设发展集团有限公司

1.2 项目名称：安徒生童话乐园、新城商务大厦、全民健身中心空调维保项目

1.3 项目地点：1、安徒生童话乐园。2、新城商务大厦。3、全民健身中心。

1.4 项目内容

1.4.1维保内容：

1.4.1.1、空调系统外主机、末端风机的保养、清洗与消毒（含夏、冬之初空调末端两次净化处理），以及空调系统管路、电路的检查与维修；

1.4.1.2、主机系统及管线一次防腐处理；

1.4.1.3、梳整清洗肋片一次；

1.4.1.4、外主机与末端风机连接的保温层维保和更换；

1.4.1.5、空调系统的日常维保与故障维修，确保空调系统的正常运转。

1.4.2维保要求：

1.4.2.1、严格按照相应品牌空调维保手册提供维保服务；

1.4.2.2、接受发包方的监督，确保服务到位，接到报修通知应在2小时内到场。一般故障应在4小时内完成维修，较大故障应在24小时内完成维修。同时应保证适当的空调系统零配件库存；

1.4.2.3、维保期限内，因维保方不能及时到达现场开展维修或不能及时解决处理空调系统故障，而由第三方维修产生的费用由中标人负责；

1.4.2.4、维保方在空调维保过程中安全责任自负；

1.4.2.5、维保方式为包工包料，相应的维修、保养、更换零配件工作须填写纸质记录并附水印相机照片资料；

1.4.2.6、维保中涉及更换零配件的，维保方须以书面通知招标方，并由招标方决定。空调更换的所有更换的零配件，必须是原厂配件，所更换的故障零配件须交招标人。

1.4.2.7、免费提供200公斤制冷剂，另除空调外机控制主板、四通阀、压缩机、风叶电机之外的所有零配部件均免费提供，并保证零配件为正品且保证质量。

1.5、维保期限：二年（合同一年一签）

1.6、最高投标限价：8万元/年。

1.7、合同形式：

包工包料，固定价。

1.8、投标有效期：30天。

1.9、投标费用：

投标人应承担参加本次投标活动自身所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

1.10、现场踏勘

1.10.1 项目现场以现状条件为准。

1.10.2 招标人要求投标人在投标截止时间前自行对项目实施现场和周围环境进行踏勘。以获取有关有利于投标人投标报价等有用信息。踏勘现场所发生的费用由投标人承担。

2、投标人资格条件

2.1 资质条件：投标人须是具有独立承担民事责任能力的独立法人，在中华人民共和国境内注册并取得有效的营业执照，具备与本项目相关的经营范围。

2.2 具有相应的资质和履约能力,投标人须在射阳县城城区内设有维修服务站点（须提供房产证或房屋租赁证明）。

2.3 项目负责人须为专业空调维修人员，且持有制冷和空调设备安装维修作业证。

2.4 有依法缴纳税收的良好记录（投标函中予以承诺）。

2.5 信誉要求：

2.5.1 投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

2.5.2 投标人没有被射阳城市建设发展集团有限公司暂停参加本司招投标活动且在处罚期内。

2.5 本次招标一律不接受联合体投标报名。

3、支付办法

维保工作满6个月，经检查维保质量合格后，维保记录齐全，支付维保费用的50%。维保满1年，经检查维保质量合格，且无遗留问题，付清余款，并退还履约保证金。

4、资格审查

对投标人资格审查采用资格后审方式。

5、评标办法

5.1 采用“合理低价法”评标、定标。

5.2评标基准价及投标报价得分确定（满分100分）。

（1）确定评标基准价：

1）以有效投标文件评标价的算术平均值为A【若有效投标文件≥7家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值】。

2）评标基准价 =A×K，K 值在开标前由招标人代表随机抽取确定，K 值的取值范围为94%、95%、96%。

（2）评标价等于评标基准价的得满分100分；评标价相对评标基准价每低1%扣减0.6分，每高1%扣减0.9分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

5.3按投标人评标价得分由高到低排列次序，确定得分最高排名第一的投标人为中标候选人。

5.4投标人评标价得分相同时，报价低者排序靠前；如投标报价完全相同时，由招标人在开标现场随机确定其排序。

说明：

①评标基准价一经确定，任何情形（计算错误除外），不得更改；

②招标控制价一经确定，在开标、评标、定标过程中及定标后均不得以任何因素进行调整；

③评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；

④有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件；

⑤被判定为无效标的不参与上述有关数值计算。

6、领取招标文件时间

6.1领取截止时间：2024年6月6日18：00。

6.2领取地点：江苏华恒工程项目咨询管理有限公司。

7、投标报名

7.1投标报名时间：2024年5月31日—2024年6月6日。

7.2 本项目为现场报名，不接受网上报名、传真报名等其它方式。

7.3投标报名地点：江苏华恒工程项目咨询管理有限公司

地址：射阳县解放东路46号太商村镇银行六楼（吾悦广场西侧）。

7.4投标报名应具有：

（1）报名人携带单位介绍信原件或加盖单位公章的投标申请书原件（格式自拟）。

（2）营业执照（副本）复印件加盖投标单位公章（营业执照中的经营范围包含有与本招标项目相适应的内容表述）。

（3）报名人本人身份证复印件（加盖投标申请人公章）。

7.5投标报名联系人：王祚莉。

7.6投标报名联系电话：158*****899。

7.7投标人报名后从招标代理机构获取纸质招标文件及电子档，文件售价：300元，售后不退。

8、投标文件的递交及开标

递交及开标时间和方式详见招标文件。

8、联系方式

招标人：射阳城市建设发展集团有限公司

地 址：射阳县城幸福大道北侧、海润路东侧

联系人：宋任远

联系电话：191*****020

代理机构：江苏华恒工程项目咨询管理有限公司

地 址：射阳县解放东路46号六楼（吾悦广场西侧）

联 系 人：王祚莉

联系方式：158*****899