内江文旅小镇-销售物业四期

一、招标范围

1、项目概况：内江文旅城A6地块位于内江市东兴区，A6地块占地面积3.97万㎡，总建筑面积约16.04万㎡， 其中地上建筑面积约11.94万㎡,地下建筑面积约4.10万㎡，规划业态有地下车库、高层住宅、底商。

2、招标事项：万达内江文旅城A06地块5-8#、11#楼住宅室内精装修施工工程

3、标段划分：1个标段（5#、6#、7#、8#、11#）

4、招标范围：内江万达文旅城项目A06地块5-8#、11#楼住宅室内精装修施工工程；包含但不限于：

楼地面：（墙地砖甲供）(1)找平层以上至装饰面层及其基层制作的全部过程； (2)以防火门门槛石为界，门槛石以内的楼层公区施工；

墙面：（墙地砖甲供、涂料甲指乙供）(1)抹灰面或砌筑面以外至装饰面层全部工程内容；

顶面：（涂料甲指乙供）（1)有吊顶面：结构面以下至含吊顶制作、安装以及配合其他专业承包的机电安装开孔、制作检修口、洞口修补等内容；(2)原顶饰面工程：天棚抹灰层、饰面施工等全过程；图图示电气、给排水等；

其他工作:(1)电梯轿厢地面及天棚装饰施工（具体可根据项目电梯选型要求来定）；(2)为消防、弱电等提供定位点，吊顶上开检查口、开孔并收口；(3)因承包方原因引起的维修和更换、质量保修、技术指导和培训及成品保护等工作，协调政府办理相关手续以及为完成本工程涉及的相关措施费用等，并包含招标范围未尽述之施工图纸上反映的所有内容（具体以招标图为准），直至验收合格交付甲方使用。

特别说明：自行办理在工程所在地开展施工所必须办理的一切行政许可文件及承担相应费用，合同价款中包含本工程通过相关主管部门的验收所需的一切检测费用、验收费用及由此引起的所有工程量变更。

5、计价方式：固定总价包干。

6、工期：暂定为【2024】年【6】月-【2025】年【10】月

其中：5#楼暂定为【2024】年【6】月-【2024】年【10】月

6#楼暂定为【2024】年【6】月-【2024】年【10】月

7#楼暂定为【2024】年【9】月-【2025】年【3】月

8#楼暂定为【2025】年【5】月-【2025】年【10】月

11#楼暂定为【2025】年【5】月-【2025】年【10】月

自本工程施工开始至整体工程综合验收、竣工验收备案、项目移交完成。开工时间以业主指令为准。

二、资格要求

本次招标以采用资格预审形式，意向投标人按要求提交报名资料（万达招采平台），经招标小组评审合格后才有资格参与投标。投标人资格要求具体如下：

1、营业执照：具备有效的营业执照；

2、注册年份：截止至公告发布日期不少于3年；

3、注册资金：人民币500万元及以上；

4、年营业额：近3年平均年营业额大于等于2000万元；

5、资质等级：金建筑装修装饰工程专业承包贰级、依法取得安全生产许可证且在有效期内；

6、财务表现：递交近3年的审计报告， 证明：

（1）、目前申请人的财务状况和长期盈利能力；

（2）、有充足的经营现金流。

7、类似项目经验：提供近3年作为独立中标人成功和实质上完成的至少3个合同额在500万元以上的代表业绩

8、拟派的项目经理：可派往招标人开发项目的项目经理作为本公司的固定职员（必须提供社保证明及纳税证明）

特别声明：不允许其他单位注册的项目经理以任何形式在本工程担当项目经理，不允许担任本工程项目经理再担任其它工程的项目经理，不允许投标人将本工程转包给其他单位。

9、履约情况：在递交申请文件前3年内争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼；

10、其他要求：需具备门窗施工图深化资质，深化门窗图纸并盖章。

三、支付方式：

1、与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的5%；履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）或等额的履约保证金（可在进度款中扣除）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延；

2、本项目无预付款；

3、当专业承包商完成各批次工程进度的30%、60%、90%时，经业主确认合格后，业主分别向专业承包商支付至各批次已完产值的60%作为进度款；

4、各批次工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至各批次已完产值的75%作为进度款；

5、工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的80%作为进度款；

6、整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

7、保修期从整个地块全部正式移交开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满两年防水工程质量保修金可采用质量保函替代；

8、防水工程进入保修期后满五年，专业承包商履行质量保修义务并经业主书面确认，业主在扣除专业承包商的质量缺陷造成的索赔及雇佣其他施工单位修复费用后14个日历天内，无息支付剩余全部防水工程保修金（无息）或返还质量保函。

备注：本招标项目不允许联合体投标。

2024-05-31 17:30:00

联系人：谭希 联系电话：185*****918

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