一、项目基本情况

1.项目编号：CXZB*****（W）。

2.项目名称：利川市明珠大厦小区物业服务项目。

3.采购方式：竞争性磋商。

4.最高限价：住宅：1.35元/㎡·月；商业：2.00元/㎡·月（超过最高限价的报价为无效报价，作废标处理）。

5.采购需求：对利川市明珠大厦小区提供物业管理服务。需提供物业管理服务的总建筑面积约*****.52平方米，其中住宅面积约*****.00平方米，商业面积约9000.00平方米。

6.运营管理服务期限：物业服务期限暂定三年。三年服务期满后，根据物业公司服务情况以及业主满意度调查，可无期限续签本小区物业服务合同。

7.本项目（是/否）接受联合投标：否。

8、是否可采购进口产品：否 。

9、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是。

10、面向中小微企业的类型为：小微企业。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5.落实政府采购政策需满足的资格要求：落实政府采购促进中小企业发展政策（监狱企业、残疾人福利性单位视同小企业）。本项目为专门面向小微企业，不接受大中型企业投标。同时供应商应提供《中小企业声明函》（项目行业属性为物业管理），中大型企业及未提供《中小企业声明函》的供应商其响应文件将被否决。

6.本项目的特定资格要求：

6.1 供应商必须是在中华人民共和国境内依法注册的法人、其他组织或者自然人，具有符合本次采购内容相应的经营范围，有能力提供本次采购完整服务。

6.2供应商须在住建部门按规定备案登记的物业服务企业；

6.3供应商没有正受到责令停业的行政处罚或因其他经济行为正处于财务被接管、冻结、破产的状态（供应商如实报告，提供承诺函）。

6.4供应商未被信用中国（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购不良行为记录名单（供应商提供承诺函）。

三、获取采购文件

1.时间：2024年6月3日至2024年6月7日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：利川市五星公馆华盛街（醉竹园酒楼前二楼）。

3.方式：供应商持报名登记表（见附件并加盖鲜章）、营业执照副本（三证合一）复印件、法人授权委托书、被委托人身份证复印件一套加盖鲜章到利川市诚信招标咨询有限责任公司（利川市五星公馆华盛街（醉竹园酒楼前二楼））领取磋商文件。

4.售价：0元/套。

四、响应文件提交

1.开始时间：2024年6月13日8点30分（北京时间）。

2.截止时间：2024年6月13日9点00分（北京时间）。

3.地点：利川市诚信招标咨询有限责任公司开标室（利川市五星公馆华盛街（醉竹园酒楼前二楼））。

五、开启

1.时间：2024年6月13日 9 点00分（北京时间）。

2.地点：利川市诚信招标咨询有限责任公司开标室（利川市五星公馆华盛街（醉竹园酒楼前二楼））。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、公告发布媒体：

本次磋商公告在中国利川网采购招标栏上发布。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：利川市明珠大厦业主委员会　　　　　　　　　　　　

地 址：利川市体育路16号　　　　　　　　　　　　

联系方式：131*****234

2.采购代理机构信息

名 称：利川市诚信招标咨询有限责任公司　　　　　　　　　　　　

地　　址：利川市五星公馆华盛街（醉竹园酒楼前二楼）　　　　　　　　　　　

联系方式：0718-*******　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：陈先生

电　　 话：135*****992