详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
城建•东华府（B24 地块）项目前期物业招标公告
（招标编号：JLZYZX2024107）
项目所在地区：吉林省,延边朝鲜族自治州,延吉市
一、招标条件
本城建•东华府（B24 地块）项目前期物业招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金/，招标人为延吉市城市建设投资集团有限公司。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标公告
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)城建•东华府（B24 地块）项目前期物业招标;
三、投标人资格要求
(001 城建•东华府（B24 地块）项目前期物业招标)的投标人资格能力要求：详见招标公
告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 06 月 03 日 09 时 00 分到 2024 年 06 月 07 日 16 时 00 分
获取方式：由投标人的经办人持下列资料的原件及复印件一套购买招标文件：企业法人
营业执照（副本）、法定代表人身份证明或企业法人授权委托书
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 06 月 25 日 09 时 00 分
递交方式：吉林省志远工程咨询有限公司(延吉市长白西路 2242-6)吉林省志远工程咨
询有限公司(延吉市长白西路 2242-6)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 06 月 25 日 09 时 00 分
开标地点：吉林省志远工程咨询有限公司(延吉市长白西路 2242-6)
七、其他
城建•东华府（B24 地块）项目前期物业招标
招标公告
项目概况
城建•东华府（B24 地块）项目前期物业招标项目的潜在投标人应在（吉林省志远工程咨询
有限公司）获取招标文件，并于 2024 年 6 月 25 日 9 点 00 分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1.招标编号：JLZYZX2024107
2.项目名称：城建•东华府（B24 地块）项目前期物业招标
3.预算金额：/元
4.最高投标限价：普通住宅物业费 1.8 元/平方米/月（含电梯费）、商用门市 1.8 元/平方米/
月、车库（位）管理费 30 元/月；
5.采购需求：城建•东华府共有 8 栋楼，其中 7 栋电梯楼、1 栋商业楼。普通住宅容量 445
户，建筑面积约 43777 平方米，商用门市容量 50 户，建筑面积约 6,310 平方米。小区内设
地下车库车位约 298 个，其中车库 41 个，车位 257 个，具体要求详见招标文件《服务需求》；
6.合同履行期限：合同签订之日起，服务期限 2 年；
7.本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1 具有独立承担民事责任的能力；
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4 依法缴纳税收和良好的社会保障资金；
1.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6 法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业，按《政府采购促进中小
企业发展管理办法》（财库[2020]46 号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通
知》（财库[2022]19 号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68
号)、《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库[2017]141 号)、
《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》(财库[2019]9 号)等文
件要求；
3.本项目的特定资格要求：无；
4.信誉要求：
4.1 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标，对在“信用中国”网站、中国
政府采购网等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失
信行为记录名单，不得参与政府采购活动，查询通道：“信用中国”网站
（https://www.creditchina.gov.cn/）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）；
4.2 与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其它组织或者个人，不得参加投标；
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的
政府采购活动。违反这两款规定的，相关投标均无效。
三、获取招标文件
1.时间：2024 年 6 月 3 日至 2024 年 6 月 7 日，每天上午 9：00 至 11:00，下午 13:30 至 16:00
（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：吉林省志远工程咨询有限公司（延吉市长白西路 2242-6）
3.方式：由投标人的经办人持下列资料的原件及复印件一套购买招标文件：
3.1 企业法人营业执照（副本）；
3.2 法定代表人身份证明或企业法人授权委托书；
4.售价：800 元，过期不售，售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.时间：2024 年 6 月 25 日 9 点 00 分（北京时间）
2.地点：吉林省志远工程咨询有限公司(延吉市长白西路 2242-6)
五、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。本次招标公告同时在《》、《中国招标投
标公共服务平台》上发布。
六、其他补充事宜
1.未购买招标文件的、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；
2.有效投标人不足法定数量时，招标人另行组织招标。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
名 称：延吉市城市建设投资集团有限公司
地址：延吉市建工街 388 号办公楼 3 楼
联系方式：赵若男 0433-5000720
2.采购代理机构信息
名 称：吉林省志远工程咨询有限公司
地址：延吉市长白西路 2242-6
联系方式：申研 0433-2861677 15143062008
吉林省志远工程咨询有限公司
2024 年 6 月 3 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：延吉市城市建设投资集团有限公司
地 址：延吉市建工街 388 号办公楼 3 楼
联 系 人：赵若男
电 话：0433-5000720
电子邮件：/
招标代理机构：吉林省志远工程咨询有限公司
地 址： 延吉市长白西路 2242-6
联 系 人： 申研
电 话： 0433-2861677
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）