本单位委托开平市赤水镇农村集体资金资产资源服务中心以公开竞投的方式开展集体资产交易，特制订交易方案如下：

一、标的情况

（一）交易资产类型：住宅。

（二）交易资产座落位置：开平市三埠长沙区杜澄大道16号第2幢203房。

（三）交易资产面积：房产证建筑面积80.19平方米，套内建筑面积70.98平方米。

（四）交易资产用途：住宅。

（五）交易资产现状：闲置。

（六）承包期限：5年，自2016年7月1日起至2021年6月30日止。

（七）租金递增方式：无。

（八）合同履约保证金为￥3600元。

（九）竞投底价：300元/月；报名及竞投阶段加价幅度：10元/次/月。

（十）竞投人准入条件：资信良好。

二、报名须知

（一）报名阶段采取递增式报价的方式签订《报价确认书》，赤水镇“三资”服务中心按竞投人报价公示标的最新报价，该标的其后报价的须高于公示的最新报价（首位报价的可参照底价报价，其后报价的以最新报价加上标的加价幅度之和报价）。

（二）报名时间：2016年6月30日至2016年7月14日(节假日除外)，每天上午9时00分至11时30分，下午3时00分至5时00分在赤水镇“三资”服务中心接受报名。

（三）联系方式：联系人邹生、梁生（赤水镇“三资”服务中心，联系电话: ****-*******）。龚生（赤水镇和安经联社，联系电话:130*****733,*******）

（四）竞投保证金为￥3600元，符合竞投条件的意向竞投人须在规定时间内将竞投保证金交付到以下账户（达账为准），并持有效身份证明文件到赤水镇“三资”服务中心办理登记手续。

1、交付竞投保证金账户：

户名：开平市赤水镇农村集体资金资产资源服务中心

开户行：开平市农村信用合作社赤水信用社

账号：****************4

2、自然人报名须提交资料：自然人身份证正本和复印件；委托代理人参加竞投的，须提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及代理人身份证复印件。企业法人（其他法人单位）须提交资料：企业法人营业执照、组织机构代码证正副本和复印件，法人单位出具的法定代表人身份证明，法定代表人身份证复印件；委托代理人参加竞投的，须提交由委托人出具的合法委托文件、代理人身份证复印件。

3、竞投人交纳竞投保证金后，首先到赤水镇财政结算中心开具收款凭据，再到赤水镇“三资”服务中心报名登记并报价签订《报价确认书》。

4、竞投会结束后，竞投人无违约行为的，竞投保证金将于14日内无息退回给各竞投人。竞得人需于签订合同后一个月内向开平市赤水镇和安经济联合社缴纳合同履约保证金3600元。

三、开标时间、地点

2016年7月15日9：30于赤水镇“三资”服务中心开标。

四、竞得人确定原则

（一）有两位或两位以上的竞投人有效报名并报价的，该标的必须通过现场竞价交易方式，按“价高者得”原则确定受让人（在同等条件下，原承租方、本农村集体经济组织成员享有优先权）；竞投起拍价为竞投人于报名阶段签订《报价确认书》出具的最高报价。竞投人应价按照规定的幅度整数倍递增，并不得撤回。

（二）现场竞价开始后，所有竞投人都没有应价（报价）的，交易标的直接根据《报价确认书》出具的最高报价确定受让人。

（三）只有一位意向竞投人报名参加竞投，并签订《报价确认书》的，交易标的以其有效报价作为成交价格直接确定受让人。

五、其他

（一）标的由招标单位交付给中标人，赤水镇“三资”服务中心不保证其品质，不承担标的权属、质量、议事程序瑕疵的担保责任。标的移交以公告展示时现状为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解其基本情况。

（二）合同的签订：自签署《成交确认书》之日起7个工作日内签订合同。

（三）竞投人应于交易当天规定时间内到达指定竞投场所办理签到手续，如竞投人无法办理签到手续并参加竞投的，必须通过书面方式委托他人参加竞投（委托人只能委托1名代理人参加竞投，被委托人不得再另行委托他人参加竞投），否则，视为自动放弃现场竞价权利，并不影响交易结果，其所趸缴的竞投保证金不予退还。

（四）受让人在上述规定时间内提出放弃交易或无正当理由拒与村组集体经济组织签订资产交易合同的，视为主动放弃交易，其所趸缴的竞投保证金不予退还。招标人在上述规定时间内无正当理由拒与竞得人签订资产交易合同的，应视为违约，招标人应向竞得人赔偿双倍竞投保证金。

开平市赤水镇和安经济联合社

2016年6月30日