为进一步规范国有资产经营行为，根据盐国资【2019】200号《盐城市属企业房产出租管理办法（试行）》文件相关规定，结合待租资产现状，现将相关资产公开招租工作开展主要内容公告如下。

一、公示时间

2024年06月03日-2024年06月17日（节假日顺延）。

二、项目信息及业态定位

该项目位于新都街道盐塘河公园西园东入口处（权证面积278.99㎡），业态设置为办公或商用。

三、项目竞标人相关要求

（一）项目潜在竞标人须具有独立法人资格，服从对应业态定位要求，谢绝个体工商户及自然人报名。

（二）潜在单位如竞投采信社会公众化商业用途（餐饮、茶社、休闲等），严禁变相“园中园”、“会员制”、“一桌餐”、“私人会所”等违规、违法经营行为。

（三）本项目竞标底价折合年租金12万元。约定租金每二年在上一年基础上递增5%；租期为5年；提供3个月免租期（市场培育、装饰装修），免租期含在合同租赁期内；明确先支付租金，后使用房屋原则；合同签署履约保证金为3个月的成交月租金。

四、其他有关要求

（一）项目竞投时，竞投单位需交纳投标保证金人民币叁万元（投标保证金可采用转账或电汇方式，投标保证金汇出单位及汇出账号必须与投标单位银行开户许可证中的基本户账号保持一致）。中标单位在预先交纳年租金及履约保证金后签订合同，再行退还投标保证金。未中标单位保证金20个工作日内无息退还。

（二）竞投当日，竞投单位带竞投文件，必须用档案袋封存，文件需提供竞投单位企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、投标人身份证复印件、授权委托书、叁万元投标保证金缴纳凭证等相关资料，以上材料需加盖单位公章。

（三）本项目竞标，现场达到1家,但未满3家报名的，将从符合报名条件中产生，不再另行招标。因原承租合同明确原承租单位享有优先承租权。现场报价最高者如不是原承租单位，原承租单位有权再次报价。报价具体方式:所有符合报名条件目标承租人，分别进行2轮报价(第1轮报价不得低于招标底价，第2轮报价不得低于第1轮报价)。最高报价目标承租人如不是原承租单位，则由最高目标承租人与原承租单位进行第3轮报价(第3轮报价不得低于第2轮报价)，报价高者为中标承租人。

（四）竞标现场邀由公司监察部、财务部、综合部共同参与监督。

（五）项目中标人需承诺中标后二次装修前基于现场实际予以交接，自行对接相关消防（装修消防验收合格，并取得营业前消防验收合格意见书）、市场监管（食品经营许可、卫生防疫）、公安（公共场所安全）、环保（场所排污）、城市管理（垃圾清运、摊位管理）、供水、供电、燃气等部门，做好相关设施设备安装接入、正常使用手续办理及完善，证照提供项目招租人后方可正式营业。出租载体任何时候严禁使用钢瓶燃气、不得住宿。

（六）竞价单位需自行勘察现场，资产移交以交接现场实际为准；中标单位须在中标后7日内至盐城市城南资产经营管理有限公司签署合同，否则视为主动放弃承租权，并没收投标保证金。

（七）本项目招租具体事项将在区级媒体网站专栏公示，公示时间为10个有效工作日。

（八）竞标地址：新龙广场7#楼1210会议室。

（九）竞标时间：2024年6月18日上午9点。

招租单位：盐城市城南资产经营管理有限公司

开 户 行：南京银行盐城市支行

银行账号：110*****420******

联 系 人：张主任 180*****345

殷主任 138*****663

盐城市城南资产经营管理有限公司

2024年6月03日