商丘市睢阳区归德路东侯恂路北蓝色港湾一期2#楼1单元6层东户成套住宅房地产的变卖公告

河南省虞城县人民法院将于2024年06月19日10时至2024年08月17日10时止（延时的除外）在河南省虞城县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.RlI5CC&userId=**********户名：虞城县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于商丘市睢阳区归德路东侯恂路北蓝色港湾一期2#楼1单元6层东户成套住宅房地产。钢混结构，位于6层，共6层，建筑面积为92.50平方米，南北朝向，一梯两户，户型为两室两厅一厨一卫；入户防盗门、塑钢窗。配套设施水电、天然气等 (标的物以现场实际查勘现状为准)。

评估价：31.52万元，起拍价：22.6944万元，保证金：4万元，增加幅度：0.1万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向虞城县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到虞城县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：拍品展示时间与方式:自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日接受咨询（法定节假日除外），有意者请与委托法院或本院委托辅拍机构江苏快拍嘉网络科技有限公司在变卖期间提供咨询及看样服务，或自行前往。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、变卖方式：1、变卖公告期为六十天，如有竞买人在六十天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

在公告期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在变卖日前五个工作日内至本院办理行使网上变卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，拍卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户，变卖余款在变卖成交之日起五日内缴入法院指定账户（户名：虞城县人民法院执行款，开户银行：中国银行股份有限公司虞城支行，账号：623*****001********，行号：1045 0621 8273），变卖未成交的，竞买人锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

********-*********.htm?spm=0.0.0.71.88kA3n" target="_blank">http://bbs.taobao.com/catalog/thread/********-*********.htm。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0370-******* 176*****581 冯法官

辅拍机构咨询电话：********** 155*****270

法院监督电话： 0370-*******

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： 河南省虞城县城郊乡嵩山路西段

虞城县人民法院

二〇二四年六月四日