为丰富安民智慧农贸市场湫湖嘉苑社区店经营业态，增强市场活力，同时积极探索农贸市场运营新模式，经研究决定拟将安民智慧农贸市场湫湖嘉苑社区店摊位采取合作运营模式进行公开招商，相关内容具体如下：

一、合作运营市场情况：

安民智慧农贸市场湫湖嘉苑社区店（湫湖嘉苑小区门面房，约2292.63㎡，共二层）

二、标底价：60万元/年（第三方评估公司评估），最高限价：80万/年。

三、招商方式：最高价中标

报名单位提交密封完善的首轮报价文件，现场唱标。第一轮报价产生最高限价的，不再进行第二轮报价；第一轮报价未达到最高限价，则组织第二轮报价，投标人第二轮报价不得低于第一轮最高报价，按有效报价从高到低的原则排序，排名第一的为中标者，若最终最高报价有并列情况，将通过抽签产生最终中标者。

四、报名时间：2024年6月3日—2024年6月5日（每日8:00-11:30；14:00-17:00）

五、报名地点：区农副产品交易中心二楼市场运营部

六、经营业态及相关要求：为满足附近小区住户基本生活需求，经营业态限定为生鲜超市、生活超市，其中生鲜、农副产品经营面积不低于60%，主要生鲜商品价格不得高于周边农贸市场平均价格。

七、竞标时间：2024年6月6日上午10:00

八、竞标地点：区农副产品交易中心二楼会议室

九、合作年限：五年。

十、报名条件：

10.1 具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，法定代表人签字并盖章）；

10.2具有良好的商业信誉，法定代表人不得有失信被执行、限制消费等失信情形（提供法人或者单位的征信报告等证明文件，法定代表人签字并盖章）；

10.3 近三年内在经营活动中无重大违法记录（提供承诺书，法定代表人签字并盖章）；

10.4报名者的经营范围必须符合生鲜超市、生活超市经营要求。

十一、竞标保证金

经审核符合报名条件者需在报名时间结束前缴纳竞标保证金，竞标保证金10万元，中标者竞标保证金转为摊位管理服务费；不中标者，7个工作日内无息退还。

十二、重要事项：

12.1本市场按照公告发布之日现状进行招商，投标人自行安排现场查看。

12.2投标人报价不得低于标底价，加价额度必须是1000的整数倍，否则为无效报价。

12.3中标者需在中标结果公示后3个工作日内全额缴纳第一年管理服务费及履约保证金，履约保证金为中标价的20%,未在规定时间内缴纳第一年管理服务费及履约保证金的，视同自行放弃，竞标保证金不予退还。

12.4年管理服务费：前三年为中标价，第四年在第三年基础上增长5%；第五年在第四年基础上上涨5%。管理服务费按年支付，先付后用。

12.5中标者不得转租，一旦发现有以上行为，按照违约处理，立即无条件终止合作，履约保证金不予退还。

12.6合作运营期间，水、电、垃圾、物业管理费由中标人自行承担；

12.7安民公司每年组织对合作运营方进行考核，经考核合格后继续合作运营，考核不合格的，无条件终止合作运营。

十三、项目联系方式：沈工，电话：181*****938

十四、监督电话：025-********

南京溧水汇民农副产品市场管理有限公司

2024年6月3日