详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

云湖湾项目销售案场物业服务招标公告
(招标编号：SCZJ-2024-0513)
项目所在地区：四川省，眉山市，仁寿县
一、招标条件
本云湖湾项目销售案场物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自
筹资金660.262242万元，招标人为仁寿善建置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招
标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目示范区建筑面积为8416m,景观面积6207m(含水景面积562m,廊架
面积464㎡)（具体详见招标文件第五章本项目示范区总平图及客户动线）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)云湖湾项目销售案场物业服务
三、投标人资格要求
(001云湖湾项目销售案场物业服务)的投标人资格能力要求3.1本次招标要求投标人
3.1.1一般要求：须具有独立法人资格。
3.1.2信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形。
3.1.3财务要求近三年(2021、2022、2023年)或成立至今（成立不足3年的）财务状况
无亏损。
3.1.4业绩要求近三年(2021年1月1日至投标截止时间)具有1个售楼部物业管理服务
类项目业绩。
业绩证明材料业绩证明材料为合同协议书，项目业绩时间以合同协议书签订时间为准。如
合同协议书中无法体现项目的合同签订时间或合同主要工作内容等相应内容，则投标人还需
提供委托单位盖章确认其合同签订时间或合同主要工作内容的证明材料（原件备查）。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年06月04日09时00分到2024年06月11日17时00分
获取方式1.凡有意参加投标者请于2024年6月4日09：00至2024年6月11日17：00（北
京时间，法定节假日除外)现场获取或远程获取。本项目招标文件有偿获取，招标文件售徐
人民币300元/份。1.1现场获取：须提供单位介绍信原件、经办人身份证（验原件，留加盖
单位公章的复印件)、招标文件获取登记表：现场获取地址：四川中鉴工程咨询有限公司
(成都市武侯区武科东四路18号联邦财富中心一栋二单元1402)。1.2远程获取经办人应
将报名资料扫描件及缴费凭证发送至邮箱：289S98081@q4.c0m(邮箱标题需备注公司全称+
项目名称)。注：《招标文件获取登记表》《介绍信》《经办人身份证复印件》加盖单位公章
的原件请于开标当日递交。2.招标人不提供邮购招标文件服务
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月25日10时00分
递交方式：四川中鉴工程咨询有限公司（成都市武侯区武科东四路18号联邦财富中心
一栋二单元1402)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月25日10时00分
开标地点：四川中鉴工程咨询有限公司（成都市武侯区武科东四路18号联邦财富中心
一栋二单元1402)
七、其他
云湖湾项目销售案场物业服务
招标公告
到
1.招标条件
1.1本次招标的项目已由仁寿县行政审批局以J川投资备【2310-511421-04-01-606639】FGQB
0217号、川投资备【2312-511421-04-01-716745】FG0B-0273号批准建设，项目业主为仁寿
善建置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为仁寿善建置
业有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
1.2本招标项目由仁寿县行政审批局核准（招标事项核准文号为川投资备【2310-511421-04
01-606639】FGQB-0217号、川投资备【2312-511421-04-01-716745】FG0B-0273号)的招标
组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是四川中鉴工程咨询有限公司。
2。项目概况与招标范围
21项目地点：城南湿地公园旁。
2.2项目规桃本项目示范区建筑面积为8416m,景观面积6207m㎡（含水景面积562m,廊
架面积464m)(具体详见招标文件第五章本项目示范区总平图及客户动线)。
2.3服务期限：自合同签订之日起至项目销售结束时止，暂定为三年，具体进场时间和结束
时间以招标人书面通知为准，中标人不得因此提出异议，
2.4招标范围：云湖湾项目销售案场物业服务，包含售楼部大厅、外围展示区、停车场、销
售样板间、景观水池、工作人员办公区及招标人指定红线内管理服务区域。
2.5服务内容：包括但不限于下述内容：
2.5.1引导服务：销售售楼部管理区域各出入口的迎宾、停车场引导、观光车驾驶接送。
2.5.2客户接待服务：销售区域的咨客服务、接待服务、形象展示服务。
2.5.3保洁服务：销售大厅、会客厅、销售办公室、健身区、儿童活动区、样板间、吧台
外围总坪、水景、地面露天停车场、公共洗手间的清洁卫生服务，但不含销售售楼部外立
面、楼项的清洁服务。
2.5.4秩序维护：销售售楼部内的公共秩序、停车场车辆停放秩序管理服务消防设施日常
查管理、会客厅及健身区秩序管理服务（如有）。
2.5.5设施、设备日常维护：销售售楼部、会客厅、健身区、儿童活动区、样板间供水供电
设备、共用的上下水管道、落水管、共用照明、室内消防设施设备、安防设备等设施、设备
的日常巡查服务（若进行维修的，甲方另行有偿委托），
2.5.6物资管理负责销售大厅、样板间、库房物资管理，建立入库出库台账定期进行核查、
咨
维护。
2.5.7其他营销活动配合工作。
★
2.6标段划分：本次招标为1个标段。
3。投标人资格要求
409
3.1本次招标要求投标人：
3.1.1一般要求：须具有独立法人资格。
3.1.2信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形
3.1.3财务要求近三年(2021、2022、2023年)或成立至今（成立不足3年的）财务状况
无亏损。
3.1.4业绩要求近三年(2021年1月1日至投标截止时间)具有1个售楼部物业管理服务
类项目业绩。
业绩证明材料业绩证明材料为合同协议书，项目业绩时间以合同协议书签订时间为准。如
合同协议书中无法体现项目的合同签订时间或合同主要工作内容等相应内容，则投标人还需
提供委托单位盖章确认其合同签订时间或合同主要工作内容的证明材料（原件备查）。
3.2本次招标不接受联台体投标，
3.3各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年6月4日09：00至2024年6月11日17：00（北京时间，
法定节假日除外)现场获取或远程获取，本项目招标文件有偿获取，招标文件售价人民币30
元/份。
4.1.1现场获取：须提供单位介绍信原件、经办人身份证（验原件，留加盖单位公章的复印
件)入、招标文件获取登记表：现场获取地址：四川中鉴工程咨询有限公司（成都市武侯区武
科东四路18号联邦财富中心一栋二单元1402)。
4.1.2远程获取经办人应将报名资料扫描件及缴费凭证发送至邮箱289898081q9.c0m(邮
箱标题需备注公司全称+项目名称)。
法《招标文件获取登记表)《介绍信》《经办人身份证复印件》加盖单位公章的原件请于开
标当日递交。
4.2招标人不提供邮购招标文件服务
5。投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年6月25日10时00分，地
点为四川中鉴工程咨询有限公司（成都市武侯区武科东四路18号联邦财富中心一栋二单元
1402).
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http:/mw cebpubservice..com/)上发布
7.联系方式
招标人：仁寿善建置业有限公司
地址：四川省眉山市仁寿县中央商务大道80号TCC世纪财富中心33楼
联系人：谭女士
电话：18030414373
传真：/
招标代理机构：四川中鉴工程咨询有限公司
地址：成都市武侯区武科东四路18号联邦财富中心一栋二单元1402
联系人：周女士
电话：028-87037063
传真：/
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：仁寿普建置业有限公司
地址：四川省眉山市仁寿县中央商务大道80号TCC世纪财富中心33楼
联系人：谭女士
电话：18030414373
电子邮件：/
招标代理机构：四川中鉴工程咨询有限公司
地址：成都市武侯区武科东四路18号联邦财富中心一栋二单元1402
联系人：周女士
电话：028-87037063
电子邮件：/
金公湖
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构：
盖章