1. 项目情况

本次昆明昆嵩置业有限公司采购昆明市经开区贵昆路夹角地块及贵昆路城区段（三岔口-东连接线）K2+020左侧地块土地管护及临时利用价值评估服务项目按照《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020〕116号）文件精神，采用竞争性谈判的方式。采购人为昆明昆嵩置业有限公司，项目资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，现对该项目服务单位的选聘进行公开竞争性谈判。

2. 项目概况与范围

2.1项目名称：昆明市经开区贵昆路夹角地块及贵昆路城区段（三岔口-东连接线）K2+020左侧地块土地管护及临时利用价值评估服务项目。

2.2项目地点：昆明市经开区贵昆路夹角地：东临324 国道、西临空地、南临昆石公路辅路、北临空地，贵昆路城区段（三岔口-东连接线）K2+020左侧。

2.3项目概况：昆明市经开区贵昆路夹角地，东临324 国道、西临空地、南临昆石公路辅路、北临空地，土地使用权面积为29.96 亩；贵昆路城区段（三岔口-东连接线）K2+020左侧地块用地面积约 744.62㎡。竞争性谈判规模约2.4万元。

2.3竞谈内容及范围：1.完成昆明市经开区贵昆路夹角地块土地管护及临时利用价值评估服务及报告书的编制, 需配合采购人向上级公司或相关部门完成审批备案；2.完成贵昆路城区段（三岔口-东连接线）K2+020左侧地块土地管护及临时利用价值评估服务及报告书的编制,需配合采购人向上级公司或相关部门完成审批备案。

2.4服务期限：采购人下达评估任务后3个工作日内提供土地价值咨询评估报告初稿，经双方审核无误后2个工作日，评估机构提供经盖章的正式报告电子版及纸质版。

2.5质量要求：按照国家及地方有关规范要求，根据行业行政主管部门要求，结合本项目实际情况，对本项目所涉及的土地管护及临时利用价值进行评估，形成准确、真实、贴近市场及可行的评估成果，出具评估报告，评估结果需具备满足采购人使用的合规性、合理性，且通过采购人审批认可。

2.6标段划分要求：本项目不划分标段。

3. 竞标人资格要求

3.1竞标人应具备独立承担民事责任能力，具备法人或者其他组织的营业执照等证明文件。

3.2资质要求：竞标人具有主管部门授予的资产评估机构备案证明材料。

3.3业绩要求：竞标人2021年至今至少承担过2项资产评估类似项目业绩，提供证明材料，证明材料指中标通知书或合同或协议或业主证明等资料。

3.4项目负责人要求：拟派项目负责人须具备资产评估师职业资格，且为竞标人本单位持证人员，提供劳动合同或社保缴纳证明材料。项目负责人2021年至今至少承担过1项资产评估类似项目业绩，提供证明材料，证明材料指中标通知书或合同或协议或业主证明等资料。

3.5财务状况要求：具有健全的财务会计制度，应提供2020至2022年经审计的财务报告及报表（若成立于不足三年的，提供成立至今的经审计的财务报告及报表；若成立时间不足一年的，无需提供）。

3.6信誉要求：竞标人应信誉良好，没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态；没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；竞标人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人名单；采购人未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。

3.7竞标人诚信承诺书：符合第五章竞标文件部资格审查部分格式的要求。

3.8本次竞谈不接受联合体竞标。

4. 竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加竞争性谈判者，请于2024年6月4日9：30至2024年6月11日17：00时，联系昆明昆嵩置业有限公司王工（联系电话：135*****117；邮箱：*********@qq.com）办理获取竞争性谈判文件的相关事宜。

4.2获取竞争性谈判文件的方式：通过网络方式获取，获取竞争性谈判文件时发送企业介绍信扫描件及获取人身份证（复印件加盖公章扫描件）至邮箱。待开标时递交纸质的企业介绍信（原件）及获取人身份证（复印件加盖公章）。

5. 竞标文件的递交

5.1竞标文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为2024年6月12日09时30分，地点为昆明市盘龙区诚信路50号领东国际A座16楼会议室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，采购人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在（https:///）上发布。

7.联系方式

采 购 人：昆明昆嵩置业有限公司

地 址：昆明市盘龙区诚信路50号领东国际A座16楼

联 系 人：王建平