贵阳致尚汇宇商业管理有限公司临时管理人

关于公开招募工程造价审计机构的公告

（2024）致尚汇宇预管字第10号

贵州省贵阳市清镇市人民法院于2024年5月10日作出（2024）黔0181破申16号之一决定书，决定启动贵阳致尚汇宇商业管理有限公司（下称“致尚公司”）预重整，并于同日指定贵州恒易律师事务所、北京大成（贵阳）律师事务所担任贵阳致尚汇宇商业管理有限公司预重整阶段的临时管理人（以下简称“临时管理人”）。

现因重整工作需要，临时管理人拟向社会公开招募、评选确定一家具备工程造价审计资质的中介机构为致尚公司投资开发的“致尚·西宸府”项目提供工程造价审计服务。现公告如下：

一、工作内容

1.对致尚·西宸府售楼部的装修进行造价审计；

2.对后期如南宁龙虎装饰工程有限公司（负责致尚·西宸府项目A、B区外墙面漆面粉刷）等可能存在的其他施工主体已施工未结算的工程量进行造价审计。

上述审计完成后向人民法院和临时管理人提供书面报告。

二、项目基本情况

1.贵阳致尚汇宇商业管理有限公司成立于2018年9月10日，公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册资本：8970万元，股权架构：贵州贵安众鑫投资有限公司持股100%。经营范围：商业管理及运营；房地产开发。致尚公司目前正在开发的“致尚·西宸府”工程建设项目，位于贵州省贵阳市清镇市毛栗山村境内，东靠观山湖区、西临清镇市区、南接贵安新区、北接百花湖，项目分为A、B、C三个区域建设，规划总建筑面积******.03㎡，其中A区******.12㎡，别墅23套（尚未建设），洋房371套（15套未建设），商业65间，均未销售；B区******.72㎡，洋房479套，高层282套，小高层150套（90套未建设），商业173间（26间未建设），高层销售254套，洋房销售36套，小高层1套；C区******.19㎡，住宅，尚未建设。截止至今已售房产290套。

2.致尚·西宸府售楼部装修由致尚房开交由第三人施工，双方未签订书面的装修施工合同。现第三人债权申报提交了自行制作的《工程量清单综合单价报价表》、《装饰工程结算表》等资料，结算金额686万元左右（不含税）。因目前无其他资料予以印证，需对装修进行审计。该售楼部共计三层，已经于2019年9月交付使用至今，具体情况以现场勘察核实为准；

3.南宁龙虎装饰工程有限公司于2023年8月1日后退场，未再进行施工，前期完成了致尚·西宸府项目A、B区外墙面漆面粉刷部分工程，根据“龙虎天然真石漆报价表”预估已完成的工程价格为240万元左右，需对该公司实际已完工未结算部分进行造价审计，具体情况以现场勘察核实为准。

三、基本要求及报价

1.资质条件

（1）依法登记注册，具有提供工程造价咨询工作所需的服务能力，具备一级土建造价工程师1名、一级安装造价工程师1名，合计不少于2名；

（2）近三年内没有违法违规行为、未受到行政机关、主管部门或行业自律组织的行政处罚或纪律处分，且未被纳入信用中国失信名单；

（3）法律、法规规定的其他条件。

2.时间要求

造价机构一经临时管理人选定，须立即组织工作人员入驻企业开展工作；应在收到临时管理人发送的《中标机构确认函》之次日起7日内完成现场勘查、资料收集、调查取证并提交书面工作成果。

3.竞选机构承诺和注意事项

（1）与临时管理人、债权人、债务人不存在利害关系，或者其他可能影响作出公正判断的关系；

（2）接受并满足临时管理人对项目完成的时间及质量要求；

（3）根据临时管理人或人民法院、债权人或审计内容对应施工主体的要求或意见，对出具的报告进行解释、说明、合理调整；

（4）根据人民法院及临时管理人的要求列席债权人会议，对人民法院、临时管理人、债权人提出的相关问题予以回复，不能现场答复的，应在3日内书面答复；

（5）必要时，根据临时管理人的要求，针对专门事项出具意见或报告，非特别重大事项，不再另行收取费用；

（6）必要时，为临时管理人提供专业知识咨询；

（7）须在项目所在地驻点办公，直至完成现场勘查、资料收集等工作。

4.投标文件要求

书面报名材料需提供相关证明材料或承诺函予以佐证，编制目录并装订成册，需包含①机构介绍；②机构资质和为本项目提供服务的专业人员情况及证书；③类似案例；④报价函；⑤接受并满足临时管理人对项目完成的时间及质量要求的承诺书；⑥近三年内没有违法违规行为、未受到行政机关、主管部门或行业自律组织的行政处罚或纪律处分，且未被纳入信用中国失信名单的承诺书。

5.报价、费用支付

（1）特别说明：本次仅针对本公告第一项工作内容中“1.对致尚·西宸府售楼部的装修进行造价审计”进行报价，最高限价为4万元。由各竞选机构结合工作量、工作要求、市场标准等综合进行报价。本次报价为一次性包干价格，不设置二轮报价环节。报价必须明确具体金额，只提供计算方式的，属于未充分响应招募公告，按废标处理。

针对本公告第一项工作内容中“2.对后期如南宁龙虎装饰工程有限公司可能存在的其他施工主体已施工未结算的工程量进行造价审计”的工作费用，在需要开展审计时，可与临时管理人另行协商费用。协商一致的临时管理人将直接委托该中标机构开展工作，协商不成的临时管理人将另行招募或委托第三方进行。

（2）费用支付：鉴于本项目为预重整项目，前期不支付中介机构任何费用，待债务人重整计划（草案）经人民法院批准后支付。如预重整方案未获得表决通过或重整计划（草案）未获得批准，则本次工程造价咨询服务不支付费用。竞选机构在报价中要求在进场或完成工作后一定期限内支付费用，或提出附加条件更改临时管理人设定的费用支付条件的，属于未充分响应招募公告，按废标处理。

四、工程造价审计机构的确定

1.评审小组在投标文件符合本公告要求的前提下，选择报价最低的中介机构具体负责本项目的工程造价审计工作，未被聘用的机构不再另行通知，若仅有1家机构报名且满足本公告要求的，评审小组可直接选择该机构作为中标人。

2.本次竞聘不设现场答疑环节，由评审小组依据各竞选人提交的报名资料进行书面评选，评分第一名作为中标机构，第二名作为备选机构，其余机构不再另行通知，被选定机构不得拒绝与临时管理人签订委托合同，工作期间若因中标机构原因导致临时管理人、人民法院决定更换服务机构的，备选机构不得拒绝；

3.报价应为包干价，中标机构开展工作所需的差旅费、住宿、餐饮等费用统一计入服务费用，不单独报价及结算；

4.选聘文件一经提交，无论是否中选，管理人均不予退还。

五、报名时间及方式

1.请有意承接本项目工程造价审计工作的机构，于2024年6月7日17：30前将报名材料装订成册并密封提交。封面及全部文件均加盖参选机构公章，由法定代表人/负责人或授权代理人签字，全部文件应准备正本1份，副本2份，合计3份。不足3份的，按废标处理。

2.提交方式：报名材料提交地址：贵州省贵阳市清镇市金马大道致尚·西宸府售楼部临时管理人办公室。

联系人：任律师：166*****566；颜律师：130*****563。

六、其他

竞选机构接受临时管理人发出的《中标机构确认函》并进场开展工作后，无正当理由不得拖延开展工作或不履行合同，否则临时管理人有权取消竞选机构中标资格，不予支付费用，并有权要求该机构按中标金额赔偿违约金。本公告最终解释权归临时管理人所有。

贵阳致尚汇宇商业管理有限公司临时管理人

二〇二四年六月四日