合肥市广播电视台(集团)资产管理部受合肥市广播电视台(集团) 合肥文广城市服务有限公司委托，现公开集中采购合肥广电大厦（巢湖）空调系统维保服务项目（二次）。

一、项目名称及概算

1、项目名称：合肥广电大厦（巢湖）空调系统维保服务项目（二次）；

2、项目概算：叁万圆整（￥*****）/年。包括该项目所有服务、税费等费用；

3、项目地址：巢湖市半汤路合肥广电大厦

4、项目概况：合肥广电大厦是一座具有广播电视等功能的综合性建筑，依据工艺房间及不同的使用要求分别设置不同的空调系统，办公及局部工艺房间设计为多联机系统，演播室及部分直播间设计为全新风风柜送风，大厦内格力牌多联机机组共计65台，室内机443台；约克螺杆机组共计 3 台（目前仅1台可以使用）。

二、项目服务及维护保养要求

1、维保方式为包工包料（单价在2000元以内的单件配件由维保单位全包），既在合同期内维保单位除了正常的维护保养外，凡涉及专业空调零部件损坏（单价在2000元以内的单件配件）均由维保单位免费负责更换安装和调试；2000元以外的维修，采购方不承担人工维修费。

2、乙方保证甲方空调机组正常运行，出现故障及时处理，确保甲方的设备完好。

3、甲方负责每日巡视，发现故障有责任及时通知乙方，同时甲方有权监督乙方在维护过程中的工作质量。

4、乙方在空调设备正常运行期内应每月定期进行巡检，并且全面对甲方空调设备的运行情况如实的进行记录。

5、在合同期内，乙方应对甲方的空调进行规范科学管理。包括逐台建档，保存每一次的巡检记录及故障维护记录。

6、乙方在巡检过程中发现问题应及时处理。

7、在合同期内，乙方应为甲方提供全天候24小时即时应急服务，并安排1名以上的工程师专门负责，接到甲方值班人员的故障通知，立即到达现场，进行抢修。

8、甲方在合同期内有值班人员定时巡视，发现问题如能够自己处理的自行解决，解决不了的故障有责任尽快通知乙方。出现合同规定的耗材范围外的空调部件的更换，乙方预先通报甲方并取得甲方认可后，有甲方负责购买或委托乙方购买，乙方负责更换。

9、若发生下列情况，结算时扣除当月全部设备维保服务费的10%：

①未完成保养任务；

②空调故障，未按要求的时间内到达现场；

③空调非正常运行或因故障连续停止1天以上。

10、承担所维修空调发生的非人为因素引起的一切事故责任。

11、根据用户实际制定维修保养方案，并信守服务承诺。

三、付款方式及维保时限

1、服务期限：维保时间为一年，合同一年一签（签约不超过2次）。

2、甲方对乙方的维保服务每年进行一次考核，乙方在一年维保周期内，未能达到甲方维保要求（如：未按时维保、未按约定时间到达抢修及救援、维保质量达不到要求、维保资料不完善、维保原因导致的设备损坏或故障等），甲方有权终止合同；

3、付款方式：维保费用一年一付，一年合同期满后，无违约责任10个工作日内结算付清。

四、设备维保方案

（一）维修方案

每年在春、秋季节，提供全面空调清洗维保服务（包含消毒），在空调投入使用前及时发现隐患并提供处理方案，并将当年的维修保养记录留存档案，其中包括：

1、室内机项目

定期清洗出风口、进风口。

清洗内机过滤网。

清洗内机面板。

检查冷凝水是否畅通。

清洗内机内部管路、线路、电路板等部件上的灰尘、杂物。清洗内积蒸发器上的灰尘、杂物。

清洗内机风机、风叶。

检查内机接线端子有无松动，并紧固。

检查内机电控板是否有虚接现象。

检查内机有无异常噪音。

检查内机与风道是否存在漏风与脱开现象。

检查电源线有无老化、内机吊杆有无松动现象。

检查空调是否存在故障。

2、室外机项目

清洗冷凝器及外机外壳、外风机、风叶。

清洗内部管路、线路、电路板等部件上的灰尘、杂物。

检查室外机有无异常噪音。 紧固电源线、信号线接线端子。

检查喇叭口连接处有无漏氟现象，并紧固喇叭口。

检查室外机保温是否完好，不完整则修补。

检查系统压力、电流、电压有无异常。

3、多联机的清洗方案

（1）室内机清洗方案

清洗步骤

第一空调机体外壳和裸露部分,容易受污染的部件;

第二过滤网清洗,是核心最重要部位;

空调室内机体外壳和裸露部分清洗

室内机外壳使用清洁布沾取消毒水,进行除尘消毒。

空调的角落和通风孔和导风板等处不易清理的地方可以用小型的吸尘器来进行清理。同时要注意清理进风口。

清洗过滤网

要清洗过滤网,我们要先打开空调面板，取出过滤网。

取下过滤网后,有些空调有加强过滤的黑色颗粒,这要单独取下来清洗晾晒。

将滤网拆卸下来,用干净过滤网刷子从里面向外刷一刷,把附在过滤网上的绝大部分脏物刷干净,然后用流动的自来水对着过滤网冲一遍用干净的抹布慢慢抹干,接下来进行清洗散热片。

注意事项：

清洗空调滤网的时候要注意不要用热水或者洗衣粉等有酸碱性较强的清洗剂清洗，避免变形。

过滤网用清水冲洗，再用软毛刷轻刷，油污严重，可用中性清洗剂刷洗，清水洗净，取出晾干。

外壳、百叶及出风框组件，用脱脂纱布、无纺布清水擦试。用中性清洗剂刷洗表面油污至表面光洁，取出擦干。

清洗空调外壳，特别是显示面板的时候，一定要把抹布中的水分拧干后在擦拭,以免水进入到面板里面发生短路连电，损坏空调。

清洗完对转动部分加注润滑剂。

（2）室外机清洗方案

清洗步骤

第一清洗外部面板。

第二步清洗风扇轮片。

第三步清洗内部冷凝器翅片。

施工方案

外部面板：

当有大量灰尘或污垢时，用中性清洗剂清洗，至表面光洁干净, 取出擦干。

风扇轮片：

当有污垢时，用中性清洗剂进行擦洗，清水冲洗干净，取出擦干。

清洗内部冷凝器翅片：

根据污垢程度选择适当清洗方法，在原位清洗翅片外（前）部，至看到翅片金属光泽。

当翅片无污垢和牢固粘附物，可用专用吸尘器或气吹配合毛刷清理。

当翅片有较重污垢、氧化物、沉积附着物，先用适量空调专用清洗剂喷覆浸润,再用手压喷水装置配合毛刷刷洗，清水冲洗至无残留物、晾干。

注意事项 ：

蒸发器组件根据污垢程度选择适当清洗方法，装配好相应防护用具，在原位清洗翅片外部，至看到翅片金属光泽。

当翅片无污垢和牢固粘附物，可用专用吸尘器或气吹配合毛刷除尘清理；

当翅片有轻微污垢和较牢固粘附物，可用手压喷水装置配合毛刷刷洗，吹干；

当翅片有较重污垢、氧化物、坚固附着物，先用适量空调专用清洗剂喷覆浸润，再用手压喷水装置配合毛刷刷洗，清水冲洗至无残留物，吹干。

1、进度计划

空调系统月度巡检

发现异常立即排查并处理；

提供月度巡检记录表。

空调系统年度保养

（1）保养时间为停机换季 3-5月份第一次、10-12 月份第二次。

（2）每两个月一次检查空调出风的风量是否正常；

检查回风过滤网是否清洗；

检查出温度是否正常；

凝水盘检查，出水管路检查。

（3）每两个月一次检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的进行更换；

检查交流接触器、热继电器是否出现接触不良现象、断路等故障，并及时更换。

五、投标人资格要求

1. 投标人应符合《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、本次招标采购不接受联合体投标人，投标人应符合《中华人民共和国招标投标法》规定；

3、投标单位必须在法律上和财务上独立、合法运作并独立于招标人；

4、必须具有对公银行账户；

5、供应商提供2名在职维修人员特种作业操作证（安监部门颁发的：焊工证、登高证、电工证、制冷证）；

六、投标人需提供以下材料（复印件均需加盖公章）

1、投标活动代理人授权委托书、联系方式、被授权人身份证原件；

2、公司资质（提供三证合一的营业执照复印件或营业执照、组织机构代码证和税务登记证复印件加盖公章）；

3、承诺函（承诺按照本公告要求，完成本标的任务清单及时间规定，否则扣除3000元履约保证金，同时记入黑名单并上报合肥市公共资源交易中心，两年内不得参与投标合肥市广播电视台（集团）相关业务）；

4、供应商提供2名在职维修人员特种作业操作证（安监部门颁发的：焊工证、登高证、电工证、制冷证）（复印件加盖公章）；

5、本公告签字盖章，一并放入标书内。

七、投标注意事项

1、投标人竞价前须交纳3000元竞标保证金（现金）,否则视为自行放弃投标权；

2、迟到达十分钟或者投标标书没有完全密封者(封条上加盖公章)，视为自行放弃投标权；

3、本项目拦标价为：叁万圆整（￥*****）。各投标人根据采购公告认真填写商务标报价，有效最低价者中标,有效最低价不止一个的，在有效最低价公司之间进行二次报价，直至产生唯一有效最低价者为第一中标方，如开标现场产生项目增减项的需重新开标；如投标公司报名不足三家及以上，达到两家，则现场改为竞争性谈判，届时需要现场进行二次报价；

4、投标单位中标后须在三日内，与本项目招标方签订合作协议（合同）；

5、中标方须提供与所签合同等值的增值税专用发票；

6、中标方需缴纳200元评审费；

7、本项目质保期为一年，中标方的3000元竞标保证金转为履约保证金，待质保期结束后，经采购方确认中标方履约情况的好坏予以银行转账的方式无息返还，未中标人的竞标保证金现场返还。

八、开标时间及地点

1、开标时间：2024年6月11 日上午9：30

2、开标地点：巢湖市半汤路巢湖传媒中心五楼会议室

九、报名截止时间：2024年6月10日17:00

十、联系方法：投标联系人：李工 电话：0551-********

采购方联系人：孙工 电话：0551-********

报名中有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，节假日休息）与项目联系人联系。

十一、报名方式：投标人需按照要求在本项目开标前，将以下资料原件照片，全部传送到邮箱*********@qq.com,则自动视为报名成功。

1、 公司资质（三证合一的营业执照复印件或营业执照、组织机构代码证）；

2、投标活动代理人姓名、联系方式。

投标人签字：本公司及代理人 （签章）已阅读并同意以上条款，自愿参加竞标。

组织方：合肥市广播电视台（集团）资产管理部

采购方：台（集团）合肥文广城市服务有限公司

合肥市广播电视台（集团）资产管理部

2024年6月4日