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安宁乾泰世贸广场后续建设项目及整改项目工程管理单位选择
竞争性磋商公告
1．竞争性磋商条件
本招标项目安宁乾泰世贸广场后续建设项目及整改项目工程管理单位选择已获批准实
施，建设资金目前云南乾泰投资有限公司已被法院裁定破产重整，已进入重整计划执行阶段，
暂无法预支服务费用，采购人将依据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定按照破产费
用进行清偿（资金来源），采购人为云南乾泰投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该
项目进行竞争性磋商。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况：
（1）安宁乾泰世贸广场后续建设项目主要涉及工程范围为复工续建主要施工内容包括
消防收尾工程，智能化工程，装饰装修、公共区域、卫生间、电梯前室装修，地下室地坪，
电梯收尾及维护，水电安装收尾，幕墙收尾工程，土建零星收口和完善，室外附属工程收尾，
水电气收尾等。
（2）安宁乾泰世贸广场后续建设项目-整改项目主要工程范围为地下室基础整改（主要
涉及增设抗浮锚杆及地下室底板整改等）；地下室 外墙、梁、板、柱整改（主要涉及加厚
外墙及增设扶壁柱；梁、板、柱的缺陷整改等）；地下室安装管线整改；上部建筑受损部位
整改等。
2.2 招标范围：
(1)项目复工、复产等相关工作。负责办理项目的建设工程交付前的各项相关手续等。
(2)项目管理：
①项目招标、合同管理。协助招标人完成建设期间的招标工作、配合招标人完成有关合
同的洽谈与签订工作。
②协助做好项目实施过程中概算控制工作。
③项目监理的监管工作，组织监理单位编制监理大纲、监理规划、实施方案等，负责监
理工程的监督和管理。
④工程管理：对工程建设实行全过程管理，制定并严格执行代建管理实施方案，对工程
的技术、投资、质量、进度、安全、环境保护等进行管控，对项目安全、环境保护现场管理、
计划编制、资料归集等工作全面负责；定时向招标人递交项目管理周报、月报，并随时接受
监督检查；协助招标人完成本项目所涉及的设计变更和合同变更管理及造价的审核工作；负
责工程项目的信息管理、风险管理工作；负责项目过程中问题预警工作；负责项目建设中各
方问题协调；负责项目建设档案收集、整理工作。
⑤负责拟定年、月投资计划、年度支出预算，负责按照政府要求完成年度投资任务、根
据项目工期进度编制投资计划，并向招标人报送项目用款进度计划，并按月向招标人报送工
程进度和资金使用情况，协助招标人进行工程款拨付。
(3)工程竣工验收管理。组织项目所有工程验收、负责按验收部门要求定期完成相关整
改管理、负责工程完工后的各项验收的行政手续，直至取得竣工备案。协助招标人结算内审
相关工作，协助招标人完成工程竣工决算的政府审计相关工作。
(4)工程移交及保修管理。负责将项目竣工有关技术资料整理汇编移交招标人。
(5)主动负责开展项目建设期外围的协调管理，包括与政府的联系与协调、周边单位的
协调、地上、地下管线的保护或迁改工作。
(6)配合采购人完成上级部门要求的报表、报告报送，配合采购人接受上级部门督导检
查等。
注：采购人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上招标范围调整的权利，成
交人需配合采购人工作。
2.3 招标规模：850,000.00 元。
2.4 项目地点：采购人指定地点。
2.5 服务周期：自合同签订之日起，至项目建设全过程的所有管理服务及后续工作完成,
项目工期 10 个月。
2.6 质量标准：执行《建设工程项目管理规范》《GB/T-50326-2017》，并符合国家及行
业现行相关标准和规范，应确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。所管理的工程符合国
家、行业、地方相关验收标准，一次性验收合格。
2.7标段划分：本项目不划分标段。
3．竞争性磋商申请人资格要求
3.1 营业执照：竞争性磋商申请人须在中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法
人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2 项目负责人资格要求：项目负责人具有高级及以上职称，须是本单位人员，并提供
社保证明材料。
3.3 财务要求：提供近三年（2020 年-2022 年）的经审计的财务报告及报表(包括资产
负债表、现金流量表和利润表)，如成立时间不足三年，则提供成立后至 2022 年的经审计的
财务报告及报表(包括资产负债表、现金流量表和利润表)，成立当年的可不提供。
3.4 信誉要求：（1）本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被
执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285 号）执行。由采购人通过“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询竞争性磋商申请人是否为失信被
执行人，提供给磋商小组。对被列入失信被执行人的竞争性磋商申请人处理方法和评标标准：
按否决投标处理；（2）竞争性磋商申请人当前没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、
破产状态；（3）当前未被建设行政主管部门取消投标资格；（4）2021 年至今，没有严重
违约及重大工程质量问题。
3.5 本项目不接受联合体投标
4．竞争性磋商文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 6 月 4 日至 2024 年 6 月 12 日，上午 9 时至 12 时，
下午 14 时至 17 时(北京时间，下同)，竞争性磋商申请人持单位介绍信或法定代表人身份
证明书、法定代表人授权委托书（法定代表人现场获取文件的无需提供）、经办人身份证（复
印件加盖公章）在云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B
座 21 楼）获取竞争性磋商文件。
4.2 竞争性磋商文件每份售价 600 元，售后不退，不提供邮寄服务（如需开发票，必须
公对公汇入下列指定账户，户名：云南禹信招标代理有限公司；开户行：招商银行昆明关
上支行；账号：871904240510401）。
★温馨提示：未按本公告要求时间及地点获取竞争性磋商文件的竞争性磋商申请人，
不得参与投标。
5．响应文件提交的截止时间、开启时间及地点
5.1 响应文件提交的截止时间及开启时间：2024 年 6 月 18 日 09 时 30 分。
5.2 响应文件提交及开启的地点：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
6．发布公告的媒介
本 项 目 竞 争 性 磋 商 公 告 在 《 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台 》
（http://www.cebpubservice.com）上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载
的公告及其内容不承担任何责任。
7．联系方式
招 标 人：云南乾泰投资有限公司
地 址：云南省昆明市安宁市金方路 1 号
联 系 人：杨雨
电 话：15288103314
采购代理机构：云南禹信招标代理有限公司
办公地点：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼
联系人：何骏、张洁
电 话：13888615284、13629613759

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com