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上海马陆智能制造产业园(2601、2633地块项目)物业服务
(招标编号：240604-3-SJ-249)
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本上海马陆智能制造产业园(2601、2633地块项目)物业服务已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为其他资金216.9916万元，招标人为上海显佳实业有限公司.
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：上海马陆智能制造产业园(2601、2633地块项日)物业服务
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)上海马陆智能制造产业园(2601、2633地块项月)物业服务：
三、投标人资格要求
(001上海马陆智能制造产业园(2601、2633地块项目)物业服务)的投标人资格能力要
求：1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
2,其他资质要求：
2.1投标人具有相关的经营范围：
22近三年内未被列入“信用中国”网站(m,creditchina.gov,cn)失信被执行人名单、重
大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网(m,ccP.gov.c)政府采胸严重违法失信行
为记录名单的供应商：
23提供依法缴纳税收和社会保障资金、近三年没有重大违法记录的书面声明：
2.4本项目不接受联合体报价。：
本项目不允联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年06月05日09时00分到2024年06月12日16时00分
获取方式上海新域工程建设咨询有限公司（上海市嘉定区回城南路1128号B区601）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月28日09时30分
递交方式上海新域工程建设咨询有限公司（上海市嘉定区回城南路1128号B区601）
纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月28日09时30分
开标地点：上海新域工程建设咨询有限公可（上海市嘉定区回城南路1128号B区601）
七、其他
一、项目根况
1.项目编号：240604-3-SJ-249
2.项目名称：上海马陆智能制造产业园(2601、2633地块项目)物业服务
3.预算金额(1)在该物业交付（予乙方）之日起两年内，若该物业的出程率未达到60%（即
该物业的出租面积未达到6万平米)的物业服务费限价：216.9916万元/年：(2)在该物
业交付（予乙方）之日起两年内，若该物业的出租率超过60%（含60%，即该物业的出租面
积超过6万平米)的物业服务费限价：287.3512万元/年：(3)自第三年度始（按该物业
交付之日起算)，若该物业的出租率未达到6%（即该物业的出程面积未达到6万平米）的
物业服务费限价：279.1214万元/年：(4)自第三年度始（按该物业交付之日起算），若该
物业的出程率超过60%（含60%，即该物业的出程面积超过6万平米）的物业服务费限价：
349.4810万元/年。
4.服务地点：上海马陆智能制造产业园(2601、2633地块).
5,服务内容马陆智能制造产业园物业管理服务、清洁卫生、公共秋序维护、绿化养护服务、
公共设施设备维护、业主委托的其他事项等。
电设台。
6.建筑面积：约10万平方米。
★
?.服务周期木项目采取招一续二，分三个年度分别签订合同的方式实施。首年服务期限为
自合同签订之日起一年。
专用自
J-A
二、购买招标文件时需提交的资料
符合上述条件的投标申请人在报名时需携带下列资料（原件验看，彩色打印件留存彩色打
印件须加盖公章)：
1.通过年检合格有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证，或三证合一的营
业执凰：
2法定代表人授权委托书原件（附委托人及被委托人身份证正反面复印件），法人及被委托
人身份证原件。
三、招标文件工本费800元/本（文件售后不退）.
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：上海昱佳实业有限公司
地址：嘉定区云谷路599弄6号620室J116
联系人：顾清
电话：59103007
电子邮件：/
招标代理机构：上海新域工程建设咨询有限公司
地址：上海市嘉定区回城南路1128号B区601
联系人：李冬样
电话：021-69522495-807
电子邮件：3085418190q4.c0m
相标人或共据标代要机构主要负责人《项用负责人小接祥（签名）
招标人或其招标代理机棒
★国
(盖章)
业务专用章
WSJ-A
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com