厦门北站枢纽中心管理有限公司资产招租启事

根据上级有关规定，充分发挥资产效用，提高资产的经营效益，有利于国有企业资产保值、增值，我司拟采用网络平台竞租方式进行2024年第3期公开招租，具体招租事项公示如下：

一、 招租标的明细如下：

注：

1. 租金及费用采用预付方式，每月一付，承租方按照承租面积承担公摊水电费 10元/月?㎡,物业管理费 5元/月?㎡；承租方自行承担自用水电费。

2.保证金为合同末年三个月租金，押三付一。

3.出租方按物业现有质量、房屋结构、交付使用时所依附于房屋的装修装饰状况出租，承租方自行负责严格按租赁平面图界线隔断。对租赁房屋及其附属设备设施（包括但不限于规划、供水、供电、消防、空调设备设施等）等租赁物的现状、周边环境及权属状况等已有充分了解，且无任何异议，同意按租赁房屋及其附属设备设施等租赁物交付时的现状承租，并承诺今后不因上述内容向出租方提出异议。承租方已充分了解本租赁房屋存在建筑伸缩缝且伸缩缝易发生漏水或渗水问题，并保证不对房屋现状提出异议，不因前述问题对出租方提出任何损失赔偿、要求解除(或变更)租赁合同、拒缴租金物业管理费或其它任何主张（发现漏水或渗水问题可向出租方反映，出租方应及时处理）。

4.承租方在承租期间不得使用明火作业，如有违反此项条款，出租方有权立即禁止承租方之未经授权的活动，并有权单方解除合同，同时没收承租方的履约保证金。

5.承租方在承租期间需对租赁物业进行装修的，装修方案须先取得出租方书面同意，不得破坏租赁物业的主体建筑结构；装修改造的所有费用由承租方自行承担（包括电路、供水、排水、排污、排油烟等设备设施的投入）。

6.承租方须自行办妥经营证照，经营许可证等相关证照及手续，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和任何补偿。

7.承租方经营行为必须符合国家现行法律法规和政策规定，遵守物业现场管理规范。

8、承租范围在南124至南194、南224至南297的符合下列条件的招商对象享受优惠政策：

招商对象：（1）国家相关产业扶持政策的项目；

（2）教育培训与鼓励引进的业态。

优惠政策：减半收取公摊水电费和物业管理费。

【风险提示】：

租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。若意向竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该意向竞租人对租赁标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议。

提示：以上标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关文件的数据为准。

二、竞租人及承租方应具备的基本条件

1、依法登记，从事经营活动的自然人、法人和其他组织；

2、具有独立承担民事责任能力，在福建省港口集团有限责任公司及其权属公司内无不良信誉；

3、存在以下情形的竞租人不得参加此次竞租：

（1）存在与港务控股集团内企业有重大诉讼或纠纷、恶意违约、擅自转租等情形的；

（2）租金逾期半年以上或逾期金额超过50万元的法人；

（3）租金逾期三个月以上或逾期金额超过20万元的自然人；

（4）在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录及其他不良情形的；

（5）列入被执行人员失信名单；

（6）福建省港口集团有限责任公司信用管理部门经评估列入禁止租赁的其他情形。

三、竞租人及承租方应接受的基本条件

1、出租标的物禁止以任何形式转租、转借，一旦发现承租方违反前述规定的，出租方有权解除合同，没收承租方的履约保证金，并要求赔偿一切损失。

2、出租标的物租赁期限届满后，出租方将再次采取公开竞租的形式对标的物进行招租。

3、承租方不得擅自变更建筑结构和使用功能，如需进行大规模的装修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在规定期限内款项仍未能结清，由出租方单方终止合同，并追究承租方相关法律责任；

5、如遇政府建设需要拆迁或项目建设，出租方需要收回标的物的，出租方应提前一个月书面通知中标人，限期解除合同。承租方必须无条件服从，并在出租方规定的期限内按租用前双方确认的财产清单完成移交，且承租方不得提出任何经济赔偿。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、物业管理费、公摊水电费等费用均由承租方承担。

7、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

四、报名方式

1、投标人须于缴交竞标保证金截止时间前持竞标保证金缴款单据原件到我司办理登记，才视为正式报名参加投标。

2、报名联系人：高先生，联系电话：0592-*******

3、报名地址：厦门市集美区珩圣路386号厦门北站南商业广场商业运营中心。

注意事项：

（1）不接受现场缴款，投标人只能到银行以现金或转账方式缴款。

（2）办理银行现金方式缴款时,请在现金缴款单“款项来源”一栏中写“竞标保证金”并在现金缴款单背面注明退还竞标保证金时投标人收款的银行卡卡号和开户行。使用转账缴款时，需打印网上银行电子缴款凭证页面，资金用途标明为“竞标保证金”。

（3）参加多个标的竞标的，请将各个标的竞标保证金的总和用一张单据一次性清晰注明。

（4）出租标的物禁止以任何形式转租、转借，一旦发现中标人违反前述规定的，出租方有权解除合同，并要求赔偿一切损失。

五、公告时间及方式

1、招租公告时间：自发布之日起十五个工作日。

2、公告方式：福建省产权交易中心网站、福建省港口集团官网网站、厦门港务控股集团门户网站、小鱼网等。

六、竞租方法

本次竞租采用网络平台进行竞租，通过审核后，参与竞租客户的账户名、密码、竞租时间，将通过手机短信形式发送至竞租人的预留手机号，请竞租人注意查收。若原承租人未参与竞租或在竞租规则下未能中标的，则丧失优先承租权。

七、监督电话

厦门北站枢纽中心管理有限公司，监督人：杨女士 联系电话：0592-*******

厦门北站枢纽中心管理有限公司

2024年6月4日

港口集团房屋租赁合同（A版）.docx