四川省成都师范学院资产经营有限公司拟对成都师范学院温江校区知味生活广场B08、B10、B12商铺公开招商，特邀请符合本次采购要求的供应商（含自然人）参加本项目的招商。

一、采购项目基本情况

1.项目编号：ZCGS2024ZS04

2.招商项目名称：成都师范学院温江校区知味生活广场公开招商项目。

3.采购人：四川省成都师范学院资产经营有限公司。

二、招商项目简介

成都师范学院是四川省人民政府举办、四川省人民政府主管的公办全日制普通本科高校，温江校区位于成都市温江区海科路东段99号，现有在校师生约*****人。为更好服务师生，我公司现对成都师范学院温江校区知味生活广场3间商铺进行招商，共3个包，面积含30%公摊。

第1包：B08商铺，参考面积：107.07㎡；

第2包：B10商铺，参考面积：104.95㎡；

第3包：B12商铺，参考面积：104.1㎡；

三、招商费用及期限

（一）运营管理服务费标准

最低限价：设定最低报价。各店铺具体如下：120元/㎡/月（含物业费和能耗费），含30%公摊面积。

物业管理费：4元/㎡/月；

履约保证金：为商铺实际中标价（一年运营管理服务费）的10%，餐饮商家须缴纳食品安全保证金*****元。于本合同期届满后的30日内，扣除商家应承担的费用后，将保证金无息退还给中选人。

装修保证金：在合同签订之日，中选人需支付装修保证金5000元（大写人民币：伍仟元整），各商户须向管理方书面提出装修申请，并到管理方指定地点办理相关装修手续（包括但不限于装修申请表、装修承诺书、装修指引、装修管理等文件及手续），并严格按照合同约定及装修手续的要求执行。

运营管理服务费交纳方式：第一次缴费的商铺使用期限为签订合同之日起至2025年1月31日，后续年度费用一年一交，自2026年2月1日起在上一年度服务费的基础上上浮2%，不区分学期及寒暑假。第一年中选人须在合同签订后3日内，以转账方式将合同约定的第一期运营管理服务费一次性支付到采购方指定账户，以后年度商铺运营管理服务费在上一年合同到期30日前一次性交付到指定账户。

备注：运营管理服务费应向采购方指定账户一次性全额交清，若逾期支付的，每逾期一日向采购方支付当年年度费运营管理服务费1%的违约金，采购方有权在履约保证金中进行扣减；若逾期付款超过10天，采购方有权单方面解除该合同，由此产生的所有损失由商家承担。

水电及燃气费按照成都师范学院商业用水、用电、燃气价格标准，根据实际用量计收，中选人须于费用产生当月向校方支付所有费用，中选人开展经营活动所产生的税费等一切费用均自行承担。水电气设施已安装至各商铺，其中商铺天然气设备按5年（2024年2月1日-2029年1月31日）时间平均分摊费用，新招入商家须按实际分摊费用支付。

（二）使用期限

使用期限：2024年7月26日起到2029年1月31日止，具体以合同为准。

（三）其他事项

1．我公司给予中选人装修时间20天（不包含在使用期限内）；

2．中选人以间为单位使用，签订合同后，未经我公司书面同意不允许分包转包；

3．商家招商中产生的费用（实质性费用/实际费用），需要商家自行承担；

4．各潜在商家应充分考虑后报名；

5．各潜在供应商参加本次公开招商视为对本方案所有要求无异议，且完全同意并自愿承担责任，中选后，中选人须完全遵守所有要求，且不得对本条所规定的条款提出任何异议。

四、招商要求

（一）准入业态

餐饮业及部分配套服务（具体准入业态与招标人协商确认）

（二）严禁参加本次采购活动的供应商

1．采购人将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国招商网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询供应商在参加招商活动前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、招商严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的采购活动。

2．本项目不接受商超类零售、便利店类零售行业入驻。

3．不得经营娱乐业、茶室、棋牌室、酒吧、有噪音、有毒有害、易燃易爆、污染环境、销售含酒精饮品、其它影响学校教育工作的项目、不符合国家法律法规和校方规定的项目；不得在经营场所及校园内从事一切非法组织活动和一切宗教信仰宣传活动、不得开展与国家教育方针政策相违背的活动。

4．本项目不接受以往在本公司及相关主体的经营投资活动中，有违反学校管理规定、不按时缴纳各种费用及合同到期未按要求撤场等违约行为者。

（三）特殊条件

餐饮类需提供至少一个近三年类似餐饮业绩（营业执照、食品备案证等相关证明材料）

五、报价函截止时间：即日起接受咨询、踏勘现场及提交报价，潜在供应商可在2024年6月12日10:00前将报价函及相关资料送至四川省成都师范学院资产经营有限公司办公室（北体104室）。

六、如有2家或2家以上供应商参与报价，则公司选择报价高者为中选人。

七、联系方式

招商人：四川省成都师范学院资产经营有限公司

联系人：陈老师

联系电话：028-********

联系地址：成都市温江区海科路东段99号北体104