吉林省交通招标咨询中心有限公司（采购代理机构）受吉林省吉高服务区管理有限公司（采购人）的委托就京哈高速扶余服务区、铁科高速柳树河服务区经营业态招商项目（项目名称）（项目编号：JJZJG 2024-004）以公开招商的采购方式确定成交人，欢迎有能力提供优质服务的意向承租人参与，具体要求如下：

一、项目概况

1、项目名称：京哈高速扶余服务区、铁科高速柳树河服务区经营业态招商项目

2、招商方式：公开招商

3、合同包划分：共划分为2个合同包，即01合同包和02合同包

4、招商内容：

01合同包：京哈高速扶余服务区餐厅（双侧）经营招商，餐厅前厅（不包含后厨）装修资金投入不低于人民币50万元（出租方工程管理部负责装修过程中的监管及验收）。租赁场地面积：约705.54平方米（双侧）

02合同包：铁科高速柳树河服务区餐厅（五常方向单侧）、小吃档口（双侧）、超市（双侧）经营招商。租赁场地面积：餐厅约475.2平方米（五常方向单侧）；超市、小吃档口约357.12平方米（双侧）

5、租赁期限：租赁期3年，经营准备期（免租金）1个月

6、租赁模式及最低限价：

01合同包：“保底/提点”模式，取保底租金和提点租金二者中的最高值作为当年租金。保底租金不低于人民币40万元，提点租金的提点比例固定为当年营业额的20%。

02合同包：“提点”模式，提点比例以商谈结果为准。

二、意向承租人最低资格要求

1、在中华人民共和国境内依法登记注册的法人、其他组织（02合同包同时允许自然人参与），具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

2、具有独立承担民事责任的能力。

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

4、参加本次招商活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录。

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本次招商活动。

6、被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人和“信用中国”列入重大税收违法失信主体名单、被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单的意向承租人，不能参与本次招商活动。

7、本次招商活动允许意向承租人参与所有合同包的报名与成交。

8、本次招商活动不接受联合体形式参与。

三、01合同包招商文件的获取

1、凡有意参加01合同包招商活动者，请于2024年6月5日至2024年6月11日每日8时30分至16时00分（北京时间，下同），将以下资料发送至********@qq.com并告知采购代理机构联系人：

（1）意向承租人有关信息（包括：①意向承租人名称和地址；②拟参与项目及合同包；③纳税人识别号、基本账户开户行、基本账户账号；④联系人姓名、联系电话、联系邮箱；⑤招商文件邮寄地址）的扫描件（需加盖单位章）和可编辑的Word文档；

（2）意向承租人的基本账户证明材料扫描件（需加盖单位章）。

2、01合同包招商文件售价300元/套，售后不退。

意向承租人应将以上款项以转账方式于2024年6月12日24时00分前从意向承租人账户一次性转入并到达以下账户：

账户名称：吉林省交通招标咨询中心有限公司

开户银行：上海浦东发展银行长春分行

行 号：310*****0013

银行账号：610*****800******

联 系 人：张绍红

联系电话：0431-********

3、只有按本条第1款和第2款要求发送资料并转款的意向承租人方可参加01合同包的招商活动。

4、采购代理机构在核实意向承租人的资料完整且已成功转款后，将电子版招商文件发送至意向承租人的联系邮箱。

四、02合同包商谈报名事宜

参加02合同包商谈的意向承租人，请于2024年6月5日至2024年6月11日每日8时30分至16时00分（北京时间，下同）将加盖单位章（意向承租人为自然人时，无须盖章，应由其本人签字）的下列材料的扫描件发送至********@qq.com并告知采购代理机构联系人。

1、法定代表人（经营者）身份证复印件及法定代表人（经营者）授权委托书（见附件2）。

2、被授权人身份证（如无被授权人，不须提供）。

3、营业执照（意向承租人为自然人时，不须提供）。

4、基本账户开户许可证或基本账户开户银行开具的基本账户开户证明（仅适用于公司形式的意向承租人）。

5、“国家企业信用信息公示系统”中基础信息（体现股东及出资详细信息，仅适用于公司形式的意向承租人）的查询网页截图；未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单（仅适用于公司形式的意向承租人）、未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单的查询网页截图。

6、报名表（见附件1）。

采购代理机构按照意向承租人报名表中的联系方式，于发送报名材料2日内通知意向承租人的报名审核结果，并向通过报名审核的意向承租人发送“商谈须知”。通过报名审核的意向承租人应于收到“商谈须知”后按要求支付商谈保证金（商谈保证金为5000元），并做好与出租人进行现场商谈的准备工作。

采购人将邀请在本项目首次招商活动中参与02合同包的意向承租人优先参与本次02合同包的商谈与成交。其他参与本次02合同包商谈活动的意向承租人按照本次商谈保证金到账时间的先后顺序确定商谈顺序，商谈时间及其他注意事项将于“商谈须知”中明确。

五、01合同包响应文件的递交截止时间及地点

01合同包响应文件递交截止时间：2024年6月14日9时00分

01合同包响应文件递交地点：吉林省交通招标咨询中心有限公司2楼会议室

如果递交截止时间及地点有改变，代理机构将提前通知，逾期提交的响应文件将不予受理。

六、公告发布媒介

本招商公告在《吉林省高速公路集团有限公司》网站上发布。

七、采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方式

采购人：吉林省吉高服务区管理有限公司

地 址：吉林省长春市浦东路1658号

联系人：杜欣泽

电 话：0431-********

采购代理机构：吉林省交通招标咨询中心有限公司

地　址：吉林省长春市长沙路1555号

联系人：程 源

电　话：0431-********

公告附件.docx