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北杨人工智能创新中心商业委托经营管理项目招标公告
（招标编号：/）
项目所在地区：上海市
本北杨人工智能创新中心商业委托经营管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为国有资金 1200 万元，招标人为上海漕河泾北杨人工智能小镇发展有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
规模：北杨人工智能创新中心商业委托经营管理项目
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)北杨人工智能创新中心商业委托经营管理项目;
(001 北杨人工智能创新中心商业委托经营管理项目)的投标人资格能力要求：（001 北
杨人工智能创新中心商业委托经营管理项目）的投标人资格能力要求：
1. 须系我国境内依法设立的法人或非法人组织（本项目(□接受 ■不接受）分公司以自己
名义参加采购活动）；
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能
力；
3.近三年（从 2021 年 1 月 1 日至投标截止日）未被“信用中国 ”网站（www.creditchinag.ovc.n）
列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；
4. 本项目不允许转包；
5. 本项目■不接受 □接受联合体投标。
;
本项目不允许联合体投标。
获取时间：从 2024 年 06 月 06 日 09 时 30 分到 2024 年 06 月 13 日 16 时 00 分
获取方式：黄浦区鲁班路 700 号 301 室
递交截止时间：2024 年 06 月 27 日 11 时 00 分
递交方式：上海市黄浦区鲁班路 700 号 308（具体会议室见当天会务安排指示牌）纸质
文件递交
开标时间：2024 年 06 月 27 日 11 时 00 分
开标地点：上海市黄浦区鲁班路 700 号 308（具体会议室见当天会务安排指示牌）
北杨人工智能创新中心商业委托经营管理项目招标公告
一、招标条件
本北杨人工智能创新中心商业委托经营管理项目已由项目审批/批准/备案机关批准，项目资
金为国有资金，招标人为上海漕河泾北杨人工智能小镇发展有限公司 。本项目已具备招标
条件，招标方式为公开招标。
二、项目概况
规模：
1．项目概况：老沪闵路以东、华发路以南、长华路以西、外环线以北的北杨人工智能创新
中心的商业部分，商业总建筑面积 30,580 平方米。
2. 招标内容：北杨人工智能创新中心商业委托经营管理项目的相关工作，包括但不限于商
业前期策划定位、优化提升， 商业的招商管理、运营管理、企划及市场推广， 商业的资金计
划及支付管理，项目内部部分物业管理（如需）等商业日常运营的一切事务。
3. 服务要求：本项目各地块商业分期竣备，A 地块 2025 年 1 月竣备、B 地块 2024 年 6 月竣
备、D 地块 2026 年 1 月竣备、E 地块 2025 年 3 月竣备。本项目各地块商业分期开业，开业
时间不晚于各地块竣备且交付商业后 5 个月（暂按竣备时间规划开业时间，如竣备时间有调
整，开业时间根据实际情况另行商定）。
4. 最高投标限价： 本项目开业后管理酬金：不高于营运净收入的 15%，委管期限内管理酬
金总额（含筹开期）不超过 1,200 万元（此项报价超过最高投标限价的投标将被否决）。
三、投标人资格要求
（001 北杨人工智能创新中心商业委托经营管理项目）的投标人资格能力要求：
1. 须系我国境内依法设立的法人或非法人组织（本项目(□接受 ■不接受）分公司以自己
名义参加采购活动）；
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能
力；
3.近三年（从 2021 年 1 月 1 日至投标截止日）未被“信用中国 ”网站（www.creditchinag.ovc.n）
列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；
4. 本项目不允许转包；
5. 本项目■不接受 □接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024 年 6 月 6 日至 2024 年 6 月 13 日，每日上午 9：30 时～11：00 时；下午
13：30 时～16：00 时（北京时间）节假日除外。
获取方式：委派授权代表持如下资料：
1）法定代表人授权委托书，被委托人身份证原件及复印件；
2）企业营业执照（复印件盖公章）或非法人组织的证明材料（复印件盖公章）；
3）提供投标人具有良好的商业信誉、财务状况，财务制度健全，具备履行合同所必需的设
备和专业技术能力的承诺书（格式自拟，加盖公章）；
4）信用中国截图加盖公章；
5）与本项目相关单位均无利益关系声明函（格式自拟，加盖公章）。
至黄浦区鲁班路 700 号 301 室缴纳工本费后领取招标文件，本次招标文件收取工本费人民币
500 元/本，售后不退。
注：①获取招标文件时提供的资料应与投标文件中的资格证明文件一致，如有不同，以投标
文件为准。②投标人提供的一切资料均应以中文为准，如果因为语言误差造成的损失由投标
人负责。
五、发布公告的媒介
本项目招标公告在“中国招标投标公共服务平台 ”（网址为：
http://www.cebpubservice.com/）上发布。
六、投标文件的递交：
递交截止时间：2024 年 6 月 27 日 11 时 00 分
递交方式：现场递交，地址：上海市黄浦区鲁班路 700 号 308（具体会议室见当天会务安排
指示牌）
七、开标时间及地点：
开标时间： 2024 年 6 月 27 日 11 时 00 分
开标地点：上海市黄浦区鲁班路 700 号 308（具体会议室见当天会务安排指示牌）
八、监督部门
本招标项目的监督部门为 上海漕河泾北杨人工智能小镇发展有限公司 。
本招标项目的监督部门为上海漕河泾北杨人工智能小镇发展有限公司。
招 标 人：上海漕河泾北杨人工智能小镇发展有限公司
地 址：徐汇区宜山路 868 号
联 系 人：蒙怡良
电 话：86-21-64329898
电子邮件：/
招标代理机构：上海万国建设工程项目管理有限公司
地 址： 黄浦区鲁班路 700 号 301
联 系 人： 张轩、王欣易
电 话： 18221102575、15021175918
电子邮件： wanguozhaobiao@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）