为进一步规范国有资产管理，有效盘活资产使用效益，确保国有资产保值增效。我公司将旗下经营的大化镇文昌东路综合楼进行对外招租，具体招租事项公告如下：

一、标的物概况及招租方式

（一）招租项目：大化镇文昌东路综合楼，面积2432.74㎡（共五层），位于大化瑶族自治县大化镇文昌东路中段（正唐家店城及臻爱月子中心旁）。该综合楼商业经营用途：培训机构、拍摄基地、商品零售、饮食、办公等符合国家相关法律法规允许的经营范围。

（二）招租方式

方式一：

整栋招租，综合楼整栋招租的竟租底价为29.1084万元/年，租赁期限为五年，该综合楼按现状出租。

方式二：

按单楼层进行招租，具体信息详见附表。若竞租人优选方式一竞租，则方式二失效。

二、招租原则

本次招租采用竞争性磋商方式，以出价高者中标（如仅有一家报名，按双方磋商价执行）。

三、报名时间及地点

（一）自2024年5月9日至2024年5月22日(上班时间：上午8:00-12:00，下午3:00-6:00，双休日和法定节假日除外。

（二）报名地点：地点：大化瑶族自治县大化镇江滨北路西段奇石美食文化园(游客中心一楼)

凌先生，电话：177*****159

田女士，电话：182*****789

（三）现场竞价时间：2024年5月23日上午(暂定，如有变更另行通知)。

（四）竞价地点：大化瑶族自治县大化镇江滨北路西段奇石美食文化园大化文旅集团四楼小会议室(暂定，如有变更另行通知)。

四、竞价规则

(一)如有2家或以上单位(或个体)报名的，将以现场竞价方式确定承租者，按价高且高于招租底价者成交(同等条件下优先原承租人)。

(二)起拍价以竟租底价为基准值，竞价方每次最少加价1000元/年。

(三)租期及租金：租赁期限不超过5年，租金按一年为一期缴纳；前3年无递增，第4至第5年逐年递增5%；合同履约保证金为不低于成交年租金的10%。

(四)租赁面积以合同签订为准。竞价方每次加价不得低于最少加价金额且为百元的整数倍。

（五）竞价成功后，由出租方与竞得人签订《租赁成交确认书》一式两份出租方、竞得人各持一份。由出租方将本次公开招租租赁成交结果公示1个工作日。

(六)成交方须在成交之日起7天内到大化文旅投资集团招商运营发展部签订租赁合同。逾期或不签订将视为违约，保证金不予返还。成交方应按招租方规定的经营项目从事经营，如有违反则招租方有权解除合同，履约保证金不予退回，我司将重新组织竞投。

五、相关说明

1、承租方资格

①.具备独立承担民事责任的能力。

②.年满18岁且有行为能力的自然人或法人。

③.无违法乱纪、违反社会规范等行为或记录。

④.具有良好的商业信誉、职业道德和商业经验。

⑤.企业法人须提供营业执照、法人身份证原件及复印件加盖公章(企业法人委托法定代表人以外的代理人参与报名、竟价的需提供企业法人授权委托书和授权代理人的身份证原件及复印件)

⑥.自然人须提供本人身份证原件及复印件,报名现场查验证件原件后返还。

⑦.公司对报名人进行资格审核，确定符合条件的企业或自然人，并以书面形式或电话通知竞标人最终审核结果。

2.如有咨询租赁物其他相关信息可联系大化文旅集团招商运营发展部。

3.承租人在报名或者竞价前应对标的物所有情况了解清楚。承租人参与竞价即视为对标的物的情况已充分了解。

4.保证金缴纳

报名时需缴纳5000元保证金，并持汇款回执单报名，竞标或磋商成功并完成签约后该项费用自动转为履约保证金（注：履约保证金按中标标的物年租金的10%收取，多还少补），未竞标成功的将在10个工作日内无息全额退还承租人。

保证金支付账户信息：

账户信息：大化文旅投资集团有限公司

账 号：2114 8650 0930 0134 705

开户行：中国工商银行股份有限公司大化县支行

承租人缴纳保证金时，必须在银行汇款单上注明承租标的物名称+保证金。

5.资格审核通过后大化文旅投资集团将统一组织进行竞标或磋商。