饶产办ggz2024- 256 号

受委托，江西鸿韵拍卖有限公司定于2024年 月 日15时在上饶市政务服务中心三楼举行拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、拍卖（招租）标的概况及起拍价：

二、挂牌时间：自公告之日起至2024年 6 月 13 日17时止。

三、拍卖（招租）方式：一家报名协议成交，两家（含两家）以上报名采用有保留价的增价拍卖方式。

四、竞买须知：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西三源房地产土地资产评估咨询有限公司出具的《评估报告》赣三源评报字【2024】第*****号。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、意向承租方须是能独立承担民事责任的法人。

4、户外广告内容必须符合国家法律法规规定，不得发布虚假广告，如有纠纷由承租方自行负责。

5、租金按年支付，遵循先付租金后使用的原则，每个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。

6、原承租方在本次标的招租活动中享有优先权（同等条件，同等价格）。

7、租赁期内，租赁权不得擅自转让，承租方应当根据江西省人民政府发布的《江西省城市市容和环境卫生管理实施办法》第九条的规定，定期维护户外广告，及时更换清理破损、陈旧版面，保持整洁、美观、安全，不得影响市容，不得破坏道路、灯杆、绿化等市政设施。承租方在取得户外广告使用权后对户外广告设施负有安全责任，每年应当对户外广告设施进行不少于一次的安全检测，并将检测结果提交招租方备案。安全检查或者检测不合格的，应当及时整改，达到安全要求。承租方应当投保户外广告公众责任险，使用期限内户外广告设施倒塌、脱落等造成的一切事故损失，由承租方自行负责。

8、租赁期内，户外广告所需设备设施的安装、维护、更新由承租方负责，所涉及的费用全部由承租方自行承担。

9、承租方须在租赁期限届满之日起15日内无偿清除户外广告中除公益广告外其它市场广告。

10、租赁期满后，承租方在规定时间内自行拆除户外广告（包括租赁期内承租方所投入的全部设备设施），招租方不对承租方作任何形式的补偿。

11、标的围挡广告牌由第三方出资搭建，竞租成功后，广告具体发布事宜由承租方与第三方自行协商解决。

12、如遇到国有资产改制或国家政策变化需提前收回租赁权的或标的围挡广告牌须拆除招租方提前告知承租方，承租方在收到招租方通知后无条件在约定时间撤离，招租方不对承租方作任何形式的补偿。

五、竞买报名手续：自公告之日起至2024年 6 月 13 日17时前凭相关证件（原件）到江西鸿韵拍卖有限公司办理竞买报名手续（可接受微信报名），承租方交纳的竞租保证金在扣除交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账 号：793*****2700016开户行：江西银行（上饶分行）】。保证金到账截止时间为2024年 6 月13 日17时（以实际到账为准）。

详情咨询：139*****630（裘先生）

公司地址：上饶市信州区五三大道55号1-302

江西省产权交易所上饶办事处：0793-*******

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

江西鸿韵拍卖有限公司

2024年 6 月 5 日