一、招标项目的基本情况

项目名称：温岭市箬横镇东浦新塘浅海养殖招租项目

招 标 方：温岭市箬臻投资发展有限公司

招租方式：公开招租

租金起标价：55.2元/亩/年；

评标办法：价高者中标

二、租赁标的

位于温岭市箬横镇东浦新塘南侧约4公里的浅海养殖海面，面积为199.945公顷，合2999.175亩。

三、租赁期限

租赁期限2年；无免租期，即按合同签订后开始计算租赁期

四、租金支付方式

租金每年支付一次，先支付后使用；第一年租金须中标三天内付清，在此之后每年租金须在年度租期开始前，与招租方商议确定后一个月付清。

五、投标保证金：伍万元整；现金方式，开标当场递交。

中标人的投标保证金将自动转为合同履约保证金。

未中标的投标人的投标保证金将在开标结束当场退还。

中标人放弃中标或拒签合同投标保证金直接没收不予以退还。

六、租赁标的的使用、维护、安全及要求

1、租赁期内，承租方负责租赁场地的养殖设施清理、养殖环境的保护，所产生的一切相关费用由承租方承担。

2、承租方在使用租赁标的中应根据上级政策和出租方要求落实相关安全措施，生产用船只要纳入公司化管理，以防事故的发生，确保安全。如因承租方相关安全措施未做到位造成相关部门审批不通过、或被查处而造成不能正常经营，或因安全事故造成损失，均由承租方自行负责全部责任。

3、租赁期内，因重大政策性原因或不可抗力原因，出租方有权提前解除租赁关系，终止合同，并收回租赁标的，相应的租赁费用按实支付。

4、承租方未经出租方同意，不得擅自更改租赁场地架构；租赁期间或期满后，出租方有权检查租赁场地结构及各种设施，如有损坏及更改，承租方应恢复原貌，相关所有费用由承租方自行承担。

5、租赁期内，承租方经营必须符合国家、省、地方规定的有关政策，有关审批手续及证照办理由承租方自行办理，所涉及的相关费用均由承租方承担。

6、在承租期内形成的债权债务由承租方自行承担（税金除外）。承租期内所产生的水费、电费、工人工资、通讯、管理费、租赁开票所需税款及其他政府部门征收的费用，由承租方支付，并由承租方承担逾期支付的处罚后果。

7、因政策性原因、出租方建设、使用需要或不可抗力原因，出租方有权提前解除租赁关系，终止合同，并收回租赁标的，相应的租赁费用按实支付；解除租赁关系后，承租方负责租赁场地的养殖设施清理。

8、因出租方办理海域使用权证，承租方无条件配合出租方办理并做好相关工作，不得以任何理由和条件影响、阻止出租方办理海域使用权证。

9、因承租方管理不当，造成人员亡故的，甲方有权无条件解除合同。

10、承租方承租第二年因出租方办理海域使用权需要，出租方有权提前终止合同。

11、因箬横镇东浦新塘沿海无码头，需养殖户自行解决紫菜养殖上岸问题，甲方不负责相关事宜。

12、因台风、洪涝、干旱等不可抗力自然灾害造成的损失，由承租方自行承担。承租方自主经营、自负盈亏、保险自愿。

七、投标人资格要求

投标申请人应为中华人民共和国境内独立企业法人并营业范围包含水产养殖。

八、报名办法

1、持营业执照及加盖公章的复印件、法定代表人身份证原件及复印件（或法定代表人授权委托书，委托代理人身份证原件及复印件）；

2、船只公司化管理方案。

九、报名时间及地点

报名时间：2024年6月 5日—2024年6月11日17:00止，

报名地点：浙江省温岭市万昌中路1299号鞋业大厦1901室。

十、开标时间及地点

1、开标时间：2024年6月12日下午14:30整。

2、开标地点：浙江省温岭市万昌中路1299号鞋业大厦19会议室。

十一、开标

1、招标人将于第九条规定的时间和地点举行开标会议。投标人的法定代表人（或委托代理人）必须参加开标会议，参加投标的法定代表人（或委托代理人）须带身份证（如委托代理人参加的另需提供投标授权委托书）等身份证明原件并签名报到，以证明其出席开标会议。未按上述要求出示本人身份证原件及投标授权委托书原件（如有）的或开标会议迟到或缺席的，将被取消投标资格。

十二、评标方法

1、采用现场明标举牌喊价形式，每次喊价不低于2元。

2、招标人对中标人的选择：报价最高的投标人为中标人。

十三、发布公告的媒介

本项目招标公告在《浙江冠宇工程咨询有限公司》网站上公开发布。

十四、联系方式：

招 标 方：温岭市箬臻投资发展有限公司

联 系 人：陈先生 联系电话：136*****522

招标代理：浙江冠宇工程咨询有限公司

联 系 人：黄露梦 联系电话：150*****215 (政府网：******)