详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
昆明动物园 A-F-3 商铺（原游客服务中心）
公开招租（三次）招标公告
项目编号：ZG-2024114
1．招标条件
昆明动物园 A-F-3 商铺（原游客服务中心）公开招租（三次）（项目名称）已获批准，
招标人为 昆明动物园 ，招标代理机构为 云南众高工程咨询有限公司 。项目已具备招标条
件，现对 昆明动物园 A-F-3 商铺（原游客服务中心）公开招租（三次） 进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 招标内容：昆明动物园 A-F-3 商铺（原游客服务中心）采用公开招租的方式，面向
社会招选承租方。
2.2 招标范围（即承租范围）：昆明动物园 A-F-3 商铺（原游客服务中心）位于昆明动
物园园区内（注：具体位置详见 本招标文件 “位置及地形图”），房屋建筑面积约 3049.8
平方米，场地面积约 1491.4 平方米，主要从事以水生动物展示为主、陆生动物展示为辅，
文化产业及其周边的经营内容。中标人（即承租方）负责资金筹措、规划设计、水电改造、
装饰装修及承租期内合法经营手续的办理。规划设计方案、装修风格等在具体实施前须上报
招标人审批，同意后方可按招标人批准的方案实施。运营期满后，中标人须按招标人的要求
须恢复地块的原貌，并清洁干净，具体以招标人实际要求为准。
2.3 使用规定：
（1）中标人经营期（即承租期）内不得转租、转借，更不得进行抵押。
（2）未经招标人书面允许，中标人不得超出本项目规定的经营范围，不得擅自扩大经
营区域。
（3）招标人有权对中标人从事的商业经营活动进行全过程、全方面的监督管理，中标
人必须无条件接受招标人的监督管理，并严格遵守招标人的有关管理规定及标准的要求。涉
及到相关行业规范及法规的，须严格按照现行法律法规执行。
（4）在政府行政主管部门相关管理的要求下，场地区域内不符合政府行政主管部门相
关管理要求的，属于违法违规设施等，须依法自行拆除并按政府主管部门的要求进行恢复，
并承担因此所产生的一切费用及损失。
（5）中标人必须合法经营，不得从事违法犯罪活动；必须依法依规办理与其经营内容
所涉及的相关行政许可；在经营活动中，接受社会的监督和有关行政部门的监督、检查，若
被依法查处的，相关法律纠纷、法律责任及所涉及的经济损失、处罚由中标人全权负责。
2.4 运营期限（即租赁期）：自合同签订生效之日起五年，合同一年一签。
2.5 招租底价：第 1 年租金不低于（含等于）￥2518296.00 元，且第二年起每年租金在
上一年租金基础上涨幅不低于 3%（含 3%）。
2.6 标段划分：本次招标只设一个标段。
3．投标人资格要求
3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力：提供有效的营业执照或事业单位法人证书或
自然人身份证明或其他类似的法定证明文件。
注：投标人为联合体的，联合体各方均须提供有效的营业执照或事业单位法人证书或
自然人身份证明或其他类似的法定证明文件。
3.2 投标人所展示动物物种属于国家颁布的《国家重点保护野生动物名录》或《濒危野
生动植物种国际贸易公约》的，须具备有效的野生动物保护主管部门颁发的人工繁育许可证；
且投标人所展示动物物种必须与人工繁育许可证所列物种一致。
注：投标人为联合体的，联合体各方所展示动物物种必须与各方所提供的野生动物保
护主管部门颁发的人工繁育许可证所列物种一致。
3.3 信誉要求：投标人在本项目投标文件递交截止时间前，在信用中国（网址：
www.creditchina.gov.cn）网站“信用信息”查询栏中查询下载的“信用信息报告”或“信
用服务”查询模块内查询的信息记录（包括但不限于：失信被执行人查询、严重失信主体名
单查询、经营异常名录信息查询、重大税收违法失信主体查询、政府采购严重违法失信行为
记录名单查询）未出现不良信用信息记录，且在“中国政府采购网（网址：www.ccgp.gov.cn）”
网站“政府采购严重违法失信行为记录名单”内查询无不良信用信息记录，且在“国家企业
信用信息公示系统（网址：www.gsxt.gov.cn）”网站未被列入“列入严重违法失信企业名
单（黑名单）信息”（注：期限届满或被移出的除外；以招标人、招标代理机构查询结果为
准）。
注：投标人为联合体的，联合体各方中的任何一方存在以上不良信用记录的，均不得
参与本项目招标活动，否则其投标文件将按无效响应处理。
3.4 参加本招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标人须提供参加本
招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指：投标人因违法经
营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书
面声明。
注：投标人为联合体的，联合体各方均须提供参加本招标活动前三年内，在经营活动
中没有重大违法记录（重大违法记录是指：投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产
停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明，否则其投标文件将
按无效响应处理。
3.5 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加
投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投
标。
注：投标文件中提供上述内容的承诺书；投标人为联合体的，由联合体牵头单位承诺
即可。
3.6 本项目接受联合体，且联合体单位数量不得超过二家（即：联合体单位数量最多为
二家）；若投标人为联合体参与本项目的，须提供联合体双方签字、盖章的联合体协议书。
4. 资格审查方法
本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。
5. 招标文件的获取
5.1 获取时间：凡有意参加投标者，请于 2024 年 6 月 5 日至 2024 年 6 月 12 日，
每 天上 午 09:00 分 至 11:30 分， 下 午 14:30 分至 17:00 分（ 北京 时 间， 法定 节假 日
除外）获取招标文件。
5.2 获取方式：由经办人持营业执照及介绍信复印件加盖公章到云南众高工程咨
询有限公司综合部获取招标文件。不便前来现场获取文件的，可将上述资料扫描件、
文 件 费 缴 纳 凭 证 及 公 司 名 称 、 联 系 人 、 联 系 电 话 、 联 系 人 电 子 邮 箱 发 送 到
347720394@qq.com，并联系采购代理机构确认后获取招标文件。
户名：云南众高工程咨询有限公司。
开户银行：昆明市五华区农村信用合作联社马村信用社。
银行账号：0100042293561012。
5.3 招标文件每套售价 300.00 元，售后不退。
6．投标文件的递交
6.1 递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 6 月 25 日 14 时 00 分，
地点：云南省昆明市盘龙区北辰大道 1 号美立方商业广场 B 座 16 楼云南众高工程咨询有限
公司开标室。
6.2 本招标项目的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，投标人的法定
代表人或其授权的委托代理人应在投标截止时间前递交投标文件，并准时参加开标会。
6.3 未按照招标文件规定逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7．发布公告的媒介
本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、元博
网 采 购 与 招 标 网 （ www.chinabidding.cn） 、 云 采 招 阳 电 子 招 投 标 交 易 平 台
（https://www.ebidcn.com/）和昆明动物园微信公众号上发布，我公司及招标人对其他网
站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8．联系方式
招 标 人：昆明动物园
地 址：云南省昆明市五华区青年路 92 号
联 系 人：黄老师、赵老师
联系电话：0871-65197445
招标代理机构：云南众高工程咨询有限公司
地 址：云南省昆明市盘龙区北辰大道 1 号美立方商业广场 B 座 16 楼
联 系 人：杨莉、王蒙、卯明艳、罗辅、可兆伟、刘远波
电 话：18087278863、0871-67357686