招标公告

项目概况

北京科技大学2024届学生公寓粉刷维修工程项目的潜在投标人应在线上报名（具体方式详见“其他补充事宜”）获取招标文件，并于2024年6月26日09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：BMCC-GC24-0035

项目名称：北京科技大学2024届学生公寓粉刷维修工程

预算金额：230万元

最高投标限价：230万元

采购需求：包括毕业生房间粉刷、卫生间吊顶及厕所门更换等工程量清单及招标范围内的全部工作内容。

招标范围：招标文件、设计图纸及工程量清单范围内全部工程。

（1）工程量汇总

1）毕业生房间粉刷：1509间（具体房间要以实际毕业生腾出的房间为准）

2）2、3、4斋独立卫生间吊顶更换：161间（包括排风扇、灯具更换）；

3）3、4斋改造插座房间202间，每间新增插座2个；

4）按招标文件、图示区域及工程量清单要求施工；

5）学生床位后面遮挡部分，不再进行粉刷，已扣减此部分工程量。

特殊说明：单独a或者b间粉刷包括房间内的小厅粉刷和房间入户门翻新。

（2）施工做法和要求：

1）学生宿舍及公共区域粉刷：

① 墙柱面、天棚粉刷做法：原墙柱面、天棚涂料层整体清理、打磨、找补腻子，包括将油污、贴纸等清理干净、墙面局部铲除、批刮找补耐水腻子等，粉刷耐擦洗涂料2遍（不做水性封底漆）；

② 房间踢脚线外漏部分粉刷做法：表面打磨、清理、涂刷两遍灰色耐擦洗涂料；

2）学生宿舍床位保持不动，1、5、6、7、8斋扣减床位遮挡的墙面面积为2.51平方米/床；2、3、4斋扣减床位遮挡的墙面面积为2.21平方米/床；10、11、12斋扣减床位遮挡的墙面面积为2.11平方米/床。

3）学生宿舍及公共区域木门翻新：

第一类：无需处理门框房间

① 旧漆面清理、打磨、找补腻子、调和漆两遍（不做底漆）、喷户门房号；

② 漆面颜色与原漆面颜色一致，所用油漆应符合环保要求；

第二类：需要处理门框房间

① 旧漆面清理、打磨、找补腻子、调和漆两遍（不做底漆）、喷户门房号；

② 漆面颜色与原漆面颜色一致，所用油漆应符合环保要求；

③ 门洞口10公分范围内裂缝修补，剔凿原有松动抹灰层，用细石混凝土或修补砂浆或填充发泡胶修补，刮耐水腻子2遍，粉刷耐擦洗涂料2遍；

4）公共区域钢质门翻新：旧漆面清理、打磨、找补油漆腻子、喷底漆一遍、调和漆两遍；公共区域木门翻新：旧漆面清理、打磨、找补腻子、调和漆两遍（不做底漆）。

5） 2、3、4斋独立卫生间吊顶更换：

① 吊顶：选用铝合金扣板（300*300mm），白色哑光面，厚度≥1.0mm，配套轻钢烤漆龙骨；

② 灯具：选用LED嵌入式平板灯，规格300*300mm，功率≥10w；

③ 排风扇：功率15—30w，面板尺寸300mm*300mm，白色，通风软管长度满足排风需求；

④ 灯具和排风扇室内线路检修：该项在招标工程量清单中以“项”计入；

6）独立卫生间门更换：

60系列塑钢门，半截5+15A+5mm厚磨砂钢化玻璃。

7）学生宿舍和公共区域暖气片、管道：

① 参考量：1-8斋宿舍内暖气片规格为980mm*480mm*70mm（16片，1组），10-12斋宿舍内暖气片规格为760mm*540mm*100mm（10片，1组），暖气水平管道DN20 2m/组，暖气立管DN25 5m/组；

② 做法：招标范围内宿舍暖气片及管道，表面清理、刷银粉2遍。

8）公共区域桥架翻新做法：旧漆面清理、打磨、找补油漆腻子、防锈漆两遍、调和漆面漆两遍；

9）其他要求

① 粉刷房间床铺不移动，房间内的空调应包裹防尘，室内家具床铺清洁，不得污染，对招标范围内宿舍及公共场所进行整体保洁，达到入住要求。

② 所用涂料性能必须满足环保要求。

③ 招标内公共区域其他零散粉刷及桥架翻新的具体位置，在施工时由建设单位来指定具体位置。

（3） 各公寓宿舍、楼道等粉刷维修明细

1）学生公寓1斋

① 1斋学生宿舍粉刷房间

楼层	可用房间	房间数（间）	床位数（个）
2层	236	1	6
3层	328、341	2	12
4层	401-411、413-420	19	114
5层	501-511、513	12	72
6层	615	1	6
9层	901-911、913-924、930	24	143
10层	1001-1011、1013-1041	40	239
11层	1101-1111、1113-1116、1118-1141	39	233
12层	1201-1211、1213-1236、1237、1238-1241	40	239
体育生	803（5）、807（3）、808（1）、925（6）	4	15
合计		182	1079

注： 922、1022、1122、1222为5人间；1斋房间（宿舍）净高为2.93m，所有粉刷房间（宿舍）的户门整修、翻新，原有踢脚线高度0.1m；806为5人间。

② 1斋公共区域楼道粉刷：a. 9、10、11、12层楼道和楼梯间墙面整体粉刷（不含天棚）；b.1层127房门口墙面粉刷1㎡、4层北楼梯窗户墙面粉刷2㎡、5层北楼道墙面粉刷1㎡、5层北水房门口墙面粉刷1㎡、6层北楼道墙面粉刷1㎡、7层北楼道窗户墙面粉刷2㎡、7层北水房门口墙面粉刷2㎡、7层北电梯口天棚粉刷2㎡、704房门口墙面粉刷1㎡、706房间天棚粉刷2㎡、707房间天棚粉刷6㎡、8层北电梯天棚粉刷20㎡、9层北楼梯墙面粉刷1㎡、9层东楼道墙面粉刷2㎡、10层北楼道窗户墙面粉刷2㎡，粉刷面积共计约46㎡。

③ 1斋浴室门口天棚粉刷：109-115门口约25㎡、209-212门口约16㎡、312门口约3㎡、412门口约4㎡、512门口约4㎡、710-712门口约8㎡、805-815门口约40㎡、1007-1012门口约35㎡，天棚粉刷面积共计约135㎡。

④ 1斋楼道防火门翻新刷漆：1层北1樘、1层东2樘、2层北1樘、2层东2樘、3层北2樘、5层北1樘、8层北1樘、9层东2樘、9层北2樘、10层北1樘、10层东1樘、11层东1樘、12层东1樘，共计18樘（尺寸1.15*2.18m）；3、4、5层中间大厅每层1樘，共计3樘（尺寸1.5*2.03m）；10层弱电间1樘（尺寸0.85*2m），所有翻新的门均为钢质门。

2）学生公寓2斋

① 2斋学生宿舍粉刷房间

楼层	可用房间	套间数 （间）	房间数（间）	床位数 （个）
1层	113B	1	1	2
2层	205A、211(2)、226(2)	3	3	7
3层	305B、318B、322(2)	3	3	6
4层	401A、418B	2	2	5
5层	520(2)	1	1	2
7层	719A	1	1	3
8层	806A、828A	2	2	6
9层	914(2)、919B、925(2)	3	3	6
10层	1009(2)、1017A、1029B	3	3	7
11层	1107A、1119B、1124(2)	3	3	7
12层	1208A、1225(2)、1226(2)	3	3	7
13层	1303B、1324(2)、1325(2)	3	3	6
14层 (4+2)	1401、1404、1406、1407、1408、1412(2)、1423、1428	8	15	44
15层 (4+2)	1516B、1517、1530A	3	4	12
16层 (4+2)	1605	1	2	6
预计余量	103B、124AB、131B、132A、201AB、203AB、204AB、208AB、209（2）、210（2）、217AB、221（2）、227（2）、232B、314（2）、405AB、502B、503B、512（2）、521（3）、605AB、631AB、809（2）、903AB、918A、926（2）、927（2）、1019AB、1026（2）、1106B、1118AB、1204A、1213A、1301AB、1307B、1308AB、1421（3）、1509（2）、1510（2）、1620（2） （具体房间以实际毕业生腾出的房间为准）	40	54	128
合计		80	103	254

注：所有A间或B间的粉刷施工范围均包括户内公用小厅和房间入户门，2斋宿舍（房间）净高为2.58m，所有粉刷房间（宿舍）的户门整修、翻新，原有踢脚线高度0.1m。

② 2斋硕博迎新房间卫生间门口墙皮脱落粉刷房间63间：

2斋硕博迎新房间卫生间门口墙皮脫落粉刷房间
楼层	房间号	数 量
1层	103、125、127	3
2层	205、218	2
3层	303、305、326	3
4层	408、417-B、418、420、423、431	6
5层	502、513、516、518、519	5
6层	602、606-B、619、611、626、628、613-B	9
7层	709、726、729.730	3
8层	805、807-B、811、817、822	6
9层	920、927、931	3
10层	1008、1018.1024	3
11层	1115、1121、1124、1128、1130	5
12层	1206、1211、1225、1228	4
13层	1316、1318、1330	3
14层	1422、1431	2
15层	1511、1510、1521	3
16层	1620、1621	2
总计		63
根据房间实际情况修补粉刷，平均约2㎡/间		126㎡

③ 2斋独立卫生间吊顶更换房间（共计155间）

2斋卫生间吊顶、排风扇、灯具整体更换房间
楼层	房间号	数量
1层	101、103、105、110、113、114、115、121、126、127、128、129	12
2层	202、203、204、210、216、220、221、224、226、227、230、232	12
3层	307、314、320、322、326	5
4层	401、403、405、409、412、415、418、420、421、424、425、427、430	13
5层	502、505、514、517、520、522、523、524	8
6层	604、605、607、611、614、615、621、622、624、629、631	11
7层	704、709、711、712、714、719、720、723、724、726、731	11
8层	802、810、811、812、813、814、817、819、822、824、826、827、828、831	14
9层	903、906、907、909、911、913、916、920、922、925、927、930、931	13
10层	1004、1005、1009、1015、1020、1021、1024、1027、1031	9
11层	1107、1111、1118、1124、1125	5
12层	1209、1212.1215、1220、1221、1224、1225、1226、1227、1228、1230、1231	12
13层	1301、1304、1303、1306、1308、1310、1314、1316、1317、1324	10
14层	1411、1412、1420、1421、1422	5
15层	1501、1509、1511、1514、1520、1521、1522、1527	8
16层	1609、1611、1614、1615、1620、1625、1627	7
合计		155

④ 2斋更换卫生间门1间：1222（尺寸：1.95*0.75m）。

⑤ 2斋公共区域桥架翻新刷漆：627门口约1m、1003门口约1.5 m、1007门口约2 m，共计4.5 m（桥架宽0.15m、高0.1m）。

3） 学生公寓3斋

① 3斋宿舍粉刷房间

楼层	可用房间	套间数 （间）	房间数（间）	床位数 （个）
2层 (4+3)	201-204、206-219、223(2)	19	37	128
3层 (4+3)	301-304、306-321、324、326	22	44	154
4层 (4+3)	401-404、406-407	6	12	42
7层	705(3)	1	1	3
9层 (4+3)	905(3)、906-914、917-922、923(3)、924-928	22	42	146
10层(4+3)	1010B	1	1	3
11层	1102A、1103A	2	2	8
12层(4+2)	1211(A4+B3)、1219、1221B、1225-1228	7	13	39
13层(4+2)	1304B、1305(3)、1308B、1323(3)、1327AB、 1328(A4+B3)	6	8	23
14层(4+3)	1407-1419、1422B(2)、1423(3)、1426A、1427(A4+B2)、1428(A4+B2)	18	33	112
15层(4+3)	1501-1504、1505(2)、1506B-1507B、1508A、1509B-1511B、1512(A4+B2)、1513-1515、1516(A4+B2)-1519(A4+B2)、1520(2)、1521、1522B、1523(3)、1524B-1526B、1527、1528B	28	47	140
合计		132	240	798

注：所有A间或B间的粉刷施工范围均包括户内公用小厅和房间入户门，3斋房间（宿舍）、楼道净高2.56m，所有粉刷房间（宿舍）的户门整修、翻新，原有踢脚线高度0.1m。

② 3斋公共区域楼道粉刷：a.2层、3层、9层楼道墙面及东、西电梯厅（含天棚）；b.2层水房天棚粉刷约4㎡、408门口墙面粉刷约4㎡、512B房间内2号床上方天棚粉刷约2㎡、620门口墙面粉刷约4㎡、1008门口墙面粉刷2约㎡，粉刷面积共计约16㎡。

③ 3斋卫生间吊顶、排风扇、灯具整体更换房间3间：318、320、324。

④ 3斋公共区域楼梯防火门翻新刷漆：a.东侧楼梯防火门:11、14层(每层1樘，共计2樘,尺寸2.18*1.15m)；b.西侧楼梯防火门:8、12、14、15层(每层1樘，共计4樘,尺寸2.18*1.15m)；c.电梯厅玻璃防火门:1层东大厅1樘、2层东大厅1樘，3、9、14、15层东、西大厅各1樘、共计10樘（尺寸2.27*1.63m）；所有翻新的门均为钢质门。

⑤ 3斋改造插座房间（共计106间），每间增加插座2个、线槽长度3m，线缆长度9m。

3斋改造插座房间
楼层	房间号	数量
2层	201b、202b、203b、204b、206b、207b、208b、209b、210b、211b、212b、213b、214b、215b、216b、217b、218b、219b	18
3层	301b、302b、303b、304b、306b、307b、308b、309b、310b、311b、312b、313b、314b、315b、316b、317b、318b、319b、320b、321b、324b、326b	22
4层	401b、402b、403b、404b、406b、407b	6
7层	705	1
9层	905、906b、907b、908b、909b、910b、911b、912b、913b、914b、917b、918b、919b、920b、921b、922b、923、924b、925b、926b、927b、928b	22
10层	1010b	1
12层	1211b	1
13层	1305、1323、1328b	3
14层	1407b、1408b、1409b、1410b、1411b、1412b、1413b、1414b、1415b、1416b、1417b、1418b、1419b、1422b、1423	15
15层	1501b、1502b、1503b、1504b、1506b、1507b、1509b、1510b、1511b、1513b、1521b、1522b、1523、1524b、1525b、1526b、1527b	17
合计		106

4）学生公寓4斋

① 4斋学生宿舍粉刷房间

楼层	可用房间	套间数 （间）	房间数（间）	床位数 （个）
1层(4+2)	111(2)、112(2)、114、116	4	6	16
3层(4+2)	305-308、313、314、316-317	8	15	44
4层(4+3)	406B、415(3)	2	2	6
5层(4+3)	503、513(3)、517-518	4	7	24
6层(4+3)	602(A4+B2)、603(A4+B2)、606、614、616-618	7	14	47
7层(4+3)	715(3)、716、717	3	5	17
8层	815（3）	1	1	3
9层(4+3)	901-908、911(2)、914(A4+B2)、915(4)、916A、917(A4+B2)、918(A4+B2)	14	25	84
10层(4+3)	1001-1008、1009(3)-1012(3)、1014、1015(4)、1016-1018	17	29	100
11层(4+3)	1101-1108、1109(3)-1113(3)、1114、1115(4)、1116-1118	18	30	103
12层(4+3)	1201-1208、1209(3)-1212(3)、1214、1215(4)、1216-1218	17	29	100
13层(4+3)	1301-1308、1309(3)-1312(3)、1314、1315(4)、1316-1318	17	29	100
14层(4+3)	1401、1402、1403、1406A	4	7	25
15层(4+3)	1501-1508、1509(3)-1513(3)、1514、1515(4)、1516-1518	18	30	102
合计		134	229	771

注：所有A间或B间的粉刷施工范围均包括户内公用小厅和房间入户门，4斋房间（宿舍）净高为2.59m，所有粉刷房间（宿舍）的户门整修、翻新，原有踢脚线高度0.1m。

① 4斋公共区域楼道粉刷：a.9－15层公共区域楼道墙面粉刷(含天棚），9－15层西、中间电梯厅墙面及天棚粉刷，9－15层西、中楼梯间墙面粉刷(不含天棚）；b.303门口天棚粉刷约1㎡、314门口天棚粉刷约1㎡、602门口墙面粉刷约1㎡、702门口墙面粉刷约2㎡、802门口墙面粉刷约2㎡，粉刷面积共计约7㎡。

② 4斋公共区域防火门翻新刷漆：2-15层中厅防火玻璃门14樘(尺寸:2.18*1.16m)翻新刷漆。

③ 4斋卫生间吊顶、排风扇、灯具更换房间3间：313、1401、1403。

④ 4斋改造插座房间（共计96间），每间增加插座2个，线槽长度3m，线缆长度9m。

4斋改造插座房间
楼层	房间号	数量
4层	406B	1
5层	503、517、518所有B间、513单间	4
6层	606、614、616－618所有B间	5
7层	716、717所有B间	2
9层	901－908所有B间	8
10层	1001－1008，1014，1016－1018所有B间、1009－1012单间	16
11层	1101－1108，1114，1116－1118所有B间、1109－1113单间	17
12层	1201－1208所有B间	8
13层	1301－1308，1314，1316－1318所有B间、1309－1312单间	16
14层	1401－1403所有B间	3
15层	1501－1508，1514，1516－1518所有B间、1509－1512单间	16
合计		96

5）学生公寓5斋

① 5斋学生宿舍粉刷房间

楼层	可用房间	房间数（间）	床位数（个）
1层	105-126、130-137	30	178
2层	201-217、219、223-228、230、233、238-241	30	177
3层	301-329、331-333、340-341	34	202
4层	401-429、431-441	40	238
5层	501-509、511-529、531-541	39	233
6层	601-629、631-641	40	238
7层	701-728、737-741	33	196
8层	801-829、831、832-833、834-841	40	238
9层	901-914	14	83
12层	1220	1	4
体育生	128(5)、220(4)、222(2)、234(1)	4	12
合计		305	1799

注： 110、120、210、220、222、226、230、310、320、410、420、520、610、620、710、720、810、820、910为5人间，1220为4人间； 5斋房间（宿舍）净高为2.91m，所有粉刷房间（宿舍）的户门整修、翻新，原有踢脚线高度0.1m。

② 5斋公共区域楼道粉刷：a.1层 127—129门口粉刷墙面面积共计约14㎡；2层 229—233门口墙面粉刷面积共计约36㎡；3层 327—333门口墙面粉刷面积共计约44㎡；4层 427—433门口墙面粉刷面积共计约44㎡；8层 829—833门口墙面粉刷面积共计约36㎡；9层 929—931门口墙面粉刷面积共计约3㎡；11层 1130—1133门口墙面粉刷面积共计约2㎡；12层1227—1233门口墙面粉刷面积共计约44㎡，总计所有粉刷面积约223 ㎡；b.5斋天棚、墙皮修补粉刷：5层浴室天棚面层脱落，修补粉刷面积共计约19㎡；12层浴室天棚面层脱落，修补粉刷面积共计约17㎡，总计粉刷面积约36㎡；c.1—12层中部卫生间暖气刷漆翻新（尺寸0.65*0.8m），总计面积约7㎡。

③ 5斋公共区域门翻新刷漆：a.5斋北侧楼梯防火门:1、2、3层(每层1樘，共计3樘,尺寸1.15*2.2m),4、7层(每层2樘，共计4樘,尺寸1.15*2.2m)；b.5斋西侧楼梯防火门:1、5、9、12层（每层1樘，共计4樘,尺寸1.15*2.2m)，10层2樘，尺寸1.15*2.2m；c.5斋电梯厅玻璃防火门:3层大厅1樘（尺寸2.5*4.6m）；d.5斋浴室门：1-10层、12层（每层1樘，共计11樘,尺寸0.96*2.2m)； e. 5斋厕所门：1层中、2层中、3层中、4层中、5层中、6层中、7层中、8层中、9层中、10层中、12层中（各1樘，共计11樘,尺寸0.96*2.1m)；f.5斋水房门：1层西、2层北、2层西、3层北、3层西、4层北、4层西、5层北、5层西、6层北、6层西、7层北、7层西、8层北、8层西、9层北、9层西、11层北、12层北、12层西（各1樘，共计20樘,尺寸1.15*2.2m)；g.5斋强弱电间门：5层北1樘，尺寸0.86*2m；所有翻新的门均为钢质门。

④ 5斋公共区域桥架翻新刷漆：1层西电梯厅门口约7.3m、124房间—101房间约82m、值班室—137房间约31 m、北电梯厅门口约7 m、2层西电梯厅门口约4 m、201房间—222房间约95 m、浴室门口约16 m、230—241 房间约40 m、北电梯厅门口约4 m、3层西电梯厅门口约4 m、301—328房间约95 m、浴室门口约11 m、330—341房间约41 m、北电梯厅门口约4 m、4层西电梯厅门口约4 m、401—428房间约95 m、浴室门口约16 m、430—441房间约41 m、北电梯厅门口约4 m、5层西电梯厅门口约4 m、501—528房间约95 m、浴室门口约7 m、530—541房间约41 m、北电梯厅门口4约m、6层西电梯厅门口约4 m、601—628房间约95 m、630—641房间约41 m、北电梯厅门口约4 m、7层西电梯厅门口约4 m、701—728房间约95 m、浴室门口约3 m、730—741房间约41 m、北电梯厅门口约4 m、8层西电梯厅门口约4 m、801—819房间约71 m、830—841房间约41 m、北电梯厅门口约4 m、9层西电梯厅门口约4 m、901—928房间约100 m、浴室门口约6 m、930—941房间约41 m、北电梯厅门口约4 m、10层西电梯厅门口约4 m、1001—1028房间约100 m、浴室门口约7 m、1030—1041房间约41 m、北电梯厅门口约4 m、11层西电梯厅门口约4 m、1101—1128房间约95 m、浴室门口约16 m、1130—1141房间约41 m、北电梯厅门口约4 m、12层西电梯厅门口约4 m、1201—1228房间约90 m、浴室门口约6 m、1230—1241房间约41 m、北电梯厅门口约4 m，总计楼道桥架翻新刷漆约1779.3 m（桥架宽0.2m、高0.15m）。

6）学生公寓6斋

① 6斋学生宿舍粉刷房间

楼层	可用房间	房间数（间）	床位数（个）
1层	128-135、137-142、144	15	90
2层	209-211	3	18
5层	508-509	2	12
6层	648	1	6
7层	737、743-748	7	42
8层	804-821、822、823-829、831、835	28	164
体育生	241（1）	1	1
总计		57	333

注：6斋房间（宿舍）净高2.94m，所有粉刷房间（宿舍）的户门整修、翻新，原有踢脚线高度0.1m。

② 6斋公共区域楼道粉刷：a. 8层整层（含天棚）粉刷； b. 1层浴室门口楼道上方天棚粉刷约10㎡、5层浴室门口楼道上方天棚粉刷约8㎡、7层浴室门口楼道上方天棚粉刷约8㎡、9层浴室门口楼道上方天棚粉刷约8㎡，共计粉刷面积约34㎡。

③ 6斋公共区域门翻新刷漆:8层东厕所门1樘、822房木门1樘、8、9层浴室门2樘，共计4樘（尺寸0.88*2.16m）；除822房间外，其他翻新的门均为钢质门。

④ 6斋公共区域楼道桥架翻新刷漆：1层东电梯厅门口楼道上方桥架翻新刷漆约5m、136房间和南厅楼道上方桥架翻新刷漆约6m、3层东电梯厅门口上方桥架翻新刷漆约6m、4层东电梯厅门口上方桥架翻新刷漆约5m、5层东电梯厅门口上方桥架翻新刷漆约2m、6层东电梯厅门口上方桥架翻新刷漆约6m、7层东电梯厅门口上方桥架翻新刷漆约3.5m、卫生间、浴室门口楼道上方桥架翻新刷漆约8m、8层东卫生间门口楼道上方桥架翻新刷漆约3m、东电梯厅门口上方桥架翻新刷漆约6m、9层浴室门口楼道上方桥架翻新刷漆约6m、东电梯厅门口上方桥架翻新刷漆约6m、10层东卫生间门口楼道桥架翻新刷漆约6m，总计桥架翻新刷漆68.5m（桥架宽0.18m、高0.14m）。

7）学生公寓7斋

① 7斋学生宿舍粉刷房间

楼层	可用房间	房间数（间）	床位数(个)
3层	301-314	14	56
5层	523-529	7	28
6层	613	1	4
7层	729-737、742、745、759	12	48
8层	802、803-809、810-811、823、826-827	13	52
9层	964	1	4
10层	1001-1018、1019-1023、1024-1036	36	144
合计		84	336

注：7斋房间（宿舍）净高为2.92m，所有粉刷房间（宿舍）的户门整修、翻新，原有踢脚线高度0.1m。

② 7斋公共区域楼道粉刷：a.1-3层西楼梯间墙面粉刷（不含天棚），10层整层墙面粉刷（不含天棚）；b.3层东、西水房，浴室门口上方天棚粉刷约20㎡，7层西水房浴室门口上方天棚粉刷约20㎡，9层东、水房，浴室门口上方天棚、侧墙面粉刷约20㎡，共计粉刷面积约60㎡。

③ 7斋公共区域门翻新刷漆：3-10层东、西大厅防火门翻新刷漆(每层2樘，共计16樘,尺寸4.2*2.2m)，8层西楼梯防火门翻新刷漆1樘（尺寸1.10*2.04m），10层东、西浴室门翻新刷漆2樘（尺寸0.8*2m）；所有翻新的门均为钢质门。

8）学生公寓8斋

① 8斋学生宿舍粉刷房间

楼层	可用房间	房间数（间）	床位数（个）
1层	123-125、137、139	5	30
2层	258、259	2	12
3层	333-337、347、352、353、354、355、357-359	13	77
4层	460	1	5
合计		21	124

注：333、356、421、432、435、460为5人间，442为4人间；8斋房间（宿舍）净高为3.05m，所有粉刷房间（宿舍）的户门整修、翻新，原有踢脚线高度0.1m。

② 8斋公共区域楼道粉刷：125宿舍门口墙面修补粉刷面积约1㎡；3层东楼梯间墙面修补粉刷面积约1㎡，共计修补粉刷面积约2㎡。

③ 8斋公共区域门翻新刷漆：a.8斋楼道防火门（木门）：3层东、西楼梯间各1樘，共计2樘（尺寸1.4*2m）；b.厕所门（木门）：1层东，2层东、西，3层东、西，共计5樘门（尺寸2*0.9m）。

9）学生公寓9斋

① 9斋1层洗衣机房更换铝扣板吊顶（500*500mm，约25㎡）、灯具（LED嵌入式平板灯：500*500mm，功率≥10w，4套）。

10）学生公寓10斋

① 10斋学生宿舍粉刷

楼层	可用房间	房间数（间）	床位数(个)
1层	120-123、125	5	20
2层	209-210、228-229	4	16
3层	301、303-317、319-322	20	78
合计		29	114

注：10斋房间（宿舍）净高3.02m，所有粉刷房间（宿舍）的户门整修、翻新，原有踢脚线高度0.1m；201、220、233、301、320、333为3人间，2层零号、3层零号为2人间。

② 10斋公共区域桥架翻新刷漆：1层值班室对面大厅北墙（1.45*0.45m、3*0.45m）共计约2㎡。

11）学生公寓11斋

① 11斋学生宿舍粉刷房间

楼层	可用房间	房间数（间）	床位数(个)
1层	101-118、119、121-131	30	118
2层	201-235	35	138
3层	301-335	35	138
4层	401-435	35	140
5层	506、507	2	8
合计		137	542

注：11斋房间（宿舍）所有粉刷房间的户门整修、翻新，净高为3.02m，原有踢脚线高度0.1m；108、118、208、228、308、328为3人间。

② 11斋公共区域楼道粉刷：a.1-4层整层楼道墙面粉刷（不含天棚）；b.1-5层东侧、西侧、中间楼梯间墙面小面积修补粉刷（面积约10㎡）。

12）学生公寓12斋

① 12斋学生宿舍粉刷房间

楼层	可用房间	房间数（间）	床位数(个)
1层	101-104、111-112、128	7	28
2层	201-235	35	140
4层	401-417、419-430、431-432、433-435	34	136
5层	516、523-524、528-535	11	44
6层	601-632、633-634、635	35	140
合计		122	488

注：12斋房间（宿舍）净高为3.08m，所有粉刷房间（宿舍）的户门整修、翻新，原有踢脚线高度0.1m。

② 12斋公共区域楼道粉刷：a.2、4、6层整层楼道墙面粉刷（不含天棚）；b.1层东侧楼道浴室、水房门口上方天棚粉刷（面积约20㎡）；c.1-6层东侧、西侧楼梯间墙面小面积修补粉刷（面积约15㎡）。

（4）学生公寓1-12斋房间号标注图、房间户型图、房间户型分类表见附件1-3；

① 附件1：学生公寓1-12斋房间号标注图；

② 附件2：学生公寓1-12斋房间户型图；

③ 附件3：学生公寓1-12斋房间户型分类表；

（5）工程缺陷责任期内保修等。

2.6 相关要求

（1）图示范围与招标文件（工程量清单）表述不同之处，以招标文件（工程量清单）表述为准。

（2） 所用涂料品种、型号及涂料的性能必须满足环保要求，品牌质量参考：立邦、多乐士、华润等同等品牌，投标文件中须提供环保性能检测报告。

（3）木门油漆的颜色与原漆面颜色一致，所用的油漆应符合环保要求。

（4）60系列塑钢门，主型材壁厚：可视面≥2.5mm、非可视面≥2.2mm；型材需质量符合国家标准，参考品牌：实德、海螺、天津中财等；塑钢型材内腔需设置增强型钢，厚度≥1.5mm；半截5+15A+5mm厚磨砂钢化玻璃；含五金件、执手门锁，门内侧安装暗插销；五金件参考品牌：山东国强、广东坚朗、佛山合和等；执手手柄、执手基座、传动杆、锁柱、锁块等均为Q235钢材，手柄和基座表面涂装采用粉末喷涂，其他为镀锌防腐（耐腐蚀能力达到48h 8级）；建设单位将根据需要于塑钢门进场后进行抽样复试检测。

（5）灯具品牌参考：松下、飞利浦、三雄极光或其他同等知名品牌；插座品牌参考：西门子、欧司朗、施耐德、罗格朗或其他同等知名品牌。

（6）材料或产品进场后，中标人（施工单位）应提供材料或产品合格证，并按材料采购计划和有关标准积极配合建设单位、监理单位进行现场质量验证及见证取样复试，由招标人委托专业检测机构进行现场见证取样，检验、检测、试验费由招标人支付，投标人应按《北京市房屋建筑和市政基础设施工程建设单位委托质量检测管理规定》文件要求积极配合现场见证取样检验、检测工作。本项目招标控制价中不包括涉及《北京市房屋建筑和市政基础设施工程建设单位委托质量检测管理规定》文件中规定的见证取样送检项目及招标人另行要求的送检项目的检验、检测费用，其它需中标人自行承担的检验、检测费用包含在投标报价中。现场验证不合格及见证取样复试不合格的材料不得使用，严禁以次充好，偷工减料。

（7）主要材料材质、外观、颜色需经招标人确认后，方可进行后续施工。

（8）投标人在投标文件中应提供以上招标范围内主要材料、设备的生产厂家的资质证书、检验报告及产品合格证等相关资料，可以是复印件，但必须加盖公章，要求提供的资料真实有效，并须对提供的资料的真实性做出承诺。

（9）施工现场内用水、用电由建设单位提供，不计入本次报价。

（10）招标人不提供搭建临时食堂、办公用房及施工人员居住所需的场地，仅提供施工材料堆放场地，投标人应全面考虑本项目实施的条件，自行采取措施解决施工人员及工程管理人员吃住、办公、交通等问题，由此发生的相关费用均包含在投标报价中。中标人不得以任何原因（理由）向招标人提出费用补偿及其它任何要求，投标人在投标文件中应做出承诺。

（11）如果招标人在中标人（施工单位）进场后发现其投标文件中提供的材料生产厂家产品规格、型号、性能等不能满足招标人要求、标准，招标人有权要求中标人（施工单位）无条件予以更换，直至达到招标人的要求、标准为止；因中标人（施工单位）提供的材料产品规格、型号、性能等不能满足招标人要求、标准而造成的工期延误、损失及产生的责任均由中标人（施工单位）承担。中标人（施工单位）须针对此项内容在施工合同中做出承诺。

（12）施工现场安全生产标准化管理目标等级：达标。投标人投标报价时，应当响应招标文件的要求，并应当依据招标文件、《北京市住房和城乡建设委员会关于实施〈北京市建设工程安全文明施工费费用标准（2020版）〉的通知》（京建发〔2020〕316号）、《关于印发配套2021年<预算消耗量标准>计价的安全文明施工费等费用标准的通知》（京建发﹝2021﹞404号）、《关于明确安全文明施工费中常态化疫情防控措施费用标准的通知》（京建发﹝2022﹞190号）相关规定，自主测算确定安全文明施工费。在实施过程中，如发现未按达标（合格）标准执行，自愿接受招标人做出的处罚决定。同时承诺如果施工过程中实际工程量减少，安全文明施工费据实调整。

（13）投标人应充分考虑到本工程的特殊性，楼宇出入口等关键位置均应采取保护措施，确保场地内人员出行安全，中标人（施工单位）需统筹考虑施工工序安排及时间节点，降低施工对师生生活的影响，相关费用包含在投标报价中，招标人不再另行支付费用。

（14）中标人（施工单位）应充分考虑本工程特点、地理位置、施工季节、工艺做法、作业条件等因素，采取有效措施确保工程质量、工期、安全，涉及以上事项产生的费用均由中标人（施工单位）承担，并综合包含在投标报价中，招标人不再另行支付费用。

（15）受其它施工条件约束，本项目可能存在签订合同后无法如期正常开工或项目终止或工程量减少的情形，投标人应充分评估并自行承担由此带来的潜在风险，招标人对因施工条件约束等原因造成施工延误或项目终止或减少工程量情形不承担任何责任，中标人（施工单位）须严格做好工作，严格遵守建设单位相关的管理规定。对此，投标人须在投标文件中做出承诺。

（16）中标人（施工单位）在开工前须做好街道、公安、安监、城管等相关政府（行政）管理部门的协调工作，满足政府（行政）管理部门各项规定及要求；涉及协调、配合相关政府（行政）管理部门要求采取的措施及发生的费用以及施工需要采取的特殊安全文明施工措施费用等均包含在投标报价内，招标人不再另行支付费用。

（17）垃圾、渣土清运：中标人（施工单位）应选择具有交通、环卫等部门认可的具备垃圾清运资质的单位，并选择合法的渣土消纳场所，使用符合专业技术标准的运输车辆，满足北京市运输、环保相关规定，并按规定办理相关垃圾、渣土消纳手续，相关费用全部包含在投标报价内，招标人不再另行增加费用。

（18）中标单位（施工单位）进场后需保证各个楼宇同步施工，且应合理安排施工进度，务必确保本工程按期竣工。如果中标单位（施工单位）未能按期竣工而影响学生正常入住，则中标单位（施工单位）须无条件负责无法入住的所有学生的住宿问题，住宿条件不低于三星级宾馆条件（学校方圆500米范围内），所有费用由中标单位（施工单位）承担。针对以上要求，投标人须在投标文件中做出承诺。

（19）因校内组织活动或其它客观因素需中标人（施工单位）配合短期停工，或为响应政府部门相关要求配合短期停工，由此产生的人员、机械、现场照管等费用均由中标人（施工单位）承担，投标人应综合考虑以上因素及客观实际，相关费用包含在投标报价中，招标人不再另行支付费用。

（20）施工过程应做好现场既有设施的保护，如有损坏，中标人（施工单位）须无条件恢复。施工期间如涉及使用大型货车等重型车辆，应对车辆行驶路线沿途道路、井盖、地砖、路缘石等采取保护措施，避免压坏导致设施无法使用或存在安全隐患，由此产生的一切修复费用由投标人自行考虑，相关费用计入投标报价，招标人不再另行支付费用。

（21）由于本工程施工期间，卧室内陈设的床铺不能移动，承包单位需自行考虑完工后的相应保洁费用，按使用单位要求达到学生入住标准，竣工结算时不再另行增加费用。

（22）中标单位应保证已完工程达到环保和使用要求，竣工验收时，由招标人委托专业检测机构对不少于5%的房间数量的空气、环境进行检测，需要进行空气、环境检测的房间由建设单位抽样指定，检验、检测、试验费用由招标人支付，投标人应按《北京市房屋建筑和市政基础设施工程建设单位委托质量检测管理规定》文件要求积极配合检测工作，如检测结果不符合国家相关标准，施工单位须无条件返工。

（23）工程质量检验评审标准和规范：按国家和北京市现行的质量评定标准和施工技术验收规范执行。本招标工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准，如果本招标文件第五章“技术标准及要求”中规定的标准高于国家标准的，按其中规定的标准执行；如果其中规定的标准低于国家标准的，则按国家标准执行。

（24）工程竣工验收合格后提交招标人竣工资料（含材料合格证、检验报告、工程竣工验收单等）二套，此项费用包含在工程整体投标报价中，招标人不再另行支付该项费用。

合同履行期限：工期为51日历天

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业；

具体政策内容如下：

《中华人民共和国政府采购法》（主席令第 68 号）、中华人民共和国政府采购法实施条例（国务院令第658号）、《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发[2007]51 号）、《关于开展政府采购信用担保试点工作的通知》（财库[2011]124 号）、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68 号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141 号）、《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》（财库[2019]27号）、关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库[2020]46号）。

3.本项目的特定资格要求：

3.1具有建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质证书；具备有效的安全生产许可证；拟派项目经理为建筑工程专业二级及以上注册建造师，具有有效的安全生产考核合格证书（B本）；拟派的项目经理及技术负责人须为中央政府采购工程类施工定点备案企业（定点供应商）项目经理及技术负责人备案人员，且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理及技术负责人。

3.2具有近三年（指2021年6月5日起至2024年6月5日止）已竣工的装修改造工程业绩；

3.3具有有效期内的中央国家机关工程定点项目施工企业资格（建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质企业）；

3.4投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信用记录名单。

3.5 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加投标，否则均视为无效。

3.6 为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、检测等服务的供应商，不得参加投标。

三、获取招标文件

时间：2024年6月5日至2024年6月13日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京明德致信咨询有限公司官网（http://www.zbbmcc.com）（具体方式详见“其他补充事宜”）。

方式：只接受电汇或网银购买（注：汇款时必须备注BMCC-GC24-0035报名费，电汇或网银须于“获取文件截止时间”前到账）。

售价：500元/本，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间、开标时间：2024年6月26日09点30分（北京时间）

地点：北京市海淀区学院路30号科大天工大厦A座6层第一会议室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、文件购买

（1）投标人须登录北京明德致信咨询有限公司官网（http://www.zbbmcc.com）点击右上角“项目报名”选择本项目编号“BMCC-GC24-0035 ”完整填写报名信息并上传报名费转账凭证提交报名申请（如招标文件要求提供其他报名材料，须一并上传，未明确要求的默认不需要。），报名审核结果会在1个工作日内以邮件形式发送至报名联系人邮箱，请留意查收。超过1个工作日未收到审核结果通知，可拨打010-********进行咨询。

（2）银行账户信息，电汇购买招标文件、投标保证金及中标服务费收取的唯一账户：

汇款或转账时请务必附言“项目编号+用途”，例如：BMCC-GC24-0035 标书款或保证金。

公司名称：北京明德致信咨询有限公司

开 户 行：中国工商银行股份有限公司北京东升路支行

账 号：0200 0062 1920 0492 968

（3）电子版招标文件的获取：北京明德致信咨询有限公司官网“招标（采购）公告”频道：http://www.zbbmcc.com/node/119。无需注册，按项目名称或编号查找对应项目，点击标题下红色“下载”按钮即可下载电子版。

2、问题咨询联系方式的说明：

（1）有关招标文件购买、中标通知书领取及服务费发票、保证金交纳及退还事宜的联系电话：（010）8237 0045；

（2）有关招标文件技术部分的问题咨询：请拨打公告“项目联系方式”中项目负责人的手机号码。

（3）有关报名信息的疑问反馈，请投标人按报名页面最下方的提示，发送邮件反馈。

3、本项目的公告发布媒介：仅在中国政府采购网、北京科技大学官网发布。对其他网站转发本公告可能引起的信息误导、造成投标人（服务商）的经济或其他损失的，招标人及招标代理不负任何责任。

4、针对本项目的其他特别说明：

（1）投标文件请于开标当日（提交截止时间之前）递交至上述规定地点，逾期概不接收。

（2）投标人（供应商）法定代表人或其本项目的授权代表须参加开标仪式。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

　　　1.采购人信息

名 称：北京科技大学

地址：北京科技大学海淀区学院路30号

联系方式：胡老师010-********/gccg@ustb.edu.cn

2.采购代理机构信息

名 称：北京明德致信咨询有限公司

地　址：北京市海淀区学院路30号科大天工大厦B座17层09室（邮编：******）

联系方式：周洁琼、张闻、王渊、王希、孙恺宁、吕绍山、万雅萌、王润斯010-********、151*****501

3.项目联系方式

项目联系人：周洁琼、张闻、王渊、王希、孙恺宁、吕绍山、万雅萌、王润斯

电　话：010-********、151*****501

邮 箱：bjmdzx@vip.163.com