成交金额

1000万元以下（含1000万元）

1000～3000万元（含3000万元）

3000～5000万元（含5000万元）

5000万元～1亿元（含1亿元）

1亿元以上

代理服务费费率

1.5%

1.3%

1.0%

0.7%

0.5%

多元化经营生产管理平台-车站商业子系统需求大纲

序号

功能名称

功能描述

1

商旅ERP-合同实施管理

合同档案管理：对合同档案进行规范化管理，包括合同的录入、提报、审核、修改、删除、预览、导出以及统计等功能。同时还支持自动计算周期及每日应收金额并形成计划表。
合同补充协议：对主合同进行调整，补充协议类型包括：延长租赁期、调整租赁期、调整租金、调整商铺、调整保证金、调整合同条款、终止协议。提供基础及高级查询、导出、统计、提报、审核功能。
合同到期预警：对于快到期小于等于120天的合同进行提醒，可以自行筛选剩余时间，提供基础及高级查询、导出、统计及归档功能。
合同收款计划：对商家签订合同收款信息的规范化管理，提供基础及高级查询、导出、统计以及按收款周期查询计划等功能，收款周期包含年计划、半年计划、季度计划、月计划、日计划。
特殊合同管理：特殊合同管理是对一些情况特殊合同信息进行规范化管理，通过查询、添加、删除、预览、导出、统计、提报以及审核等功能，同时还支持自定义商铺及收款功能。
同步合同：从合规管理系统同步过来的合同，处理基本信息转换，计算面积等。

2

商旅ERP-合同费用管理

合同缴款管理：该模块用于对合同缴费进行管理，提供基础及高级查询、统计、缴款提醒、收款以及催单相关功能。
合同收款明细：对已完成的收款形成记录，提供基础及高级查询、统计、查看等功能。
点位抽成管理：按照合同约定对商铺进行抽成管理，提供基础及高级查询、统计、自动生成抽成计划、抽成确认、抽成单下载打印等功能。
点位营收确认：对合同点位营业额抽成信息进行确认，提供基础及高级查询、营收确认、自动生成营收确认单据、逾期提醒等功能。
点位营业额：对点位营业额进行管理，提供基础及高级查询、营业额上报、营业额同步、营业额编辑、营业额删除等功能。

3

商旅ERP-智能票务识别

票务单据扫描或数据截取：采用图形识别或采集打印数据等方式识别单据信息并转化成数据信息
银行数据导入：对建行，邮政银行的流水数据进行导入。
票务数据导入：对票务售卖数据进行导入。
数据匹配：对票务与银行数据智能匹配，输出差额结果。
历史数据：保存历史核对数据。
商户配置：对商户基本信息进行配置。
票务配置：对售卖点及商家代码等进行配置。

4

商旅ERP-统计分析

经开报表：统计经开所需数据，按分公司车站统计营收、招商、合同、出租率、坪效、预算完成率等信息，提供自定义日期查询，同时提供接口与经开系统同步。
统计数据：按各维度统计招商情况、合同信息，收入排行、商户排名、点位开发、业态分布、收入预估等信息。
财务报表：根据财务所需，提供多条件及区间内筛选，按分公司、车站、商铺编号、商户名称、统计应收、已收、欠款、违约金、保证金等情况，同时提供下载导出功能。
登录统计：根据用户名自定义日期统计登录次数及登录明细查看及筛选功能。
经营指标分析：多维度的进行经营指标分析，满足经营决策的需求，按日、周、月、季、年的经营数据统计和报告功能。
业财融合报表：实现应收账款、已收账款、债权、资源占用费、费用结转、期初数据等统计报表的生成。

5

商旅ERP-用户中心

操作日志：记录用户对数据的增删改操作。
黑名单记录：对拉黑的商家记录拉黑时间、原因等。
用户管理：管理用户注册、注销、所属部门等。
部门管理：管理部门基本信息。
角色管理：设置系统角色所对应操作菜单权限、及相关用户。
商户联系人：查询、查看联系人信息。

6

商旅ERP-配置中心

管理催款时自定义的信息。管理设置车站与分公司的关系，设置现场管理人员，刷新商铺的关联信息。对需要备份的附件可单独上传。设置每个分公司每年的预算额度。

7

商旅ERP-小程序

用户注册：提供用户注册及校验审核流程，根据业务规则分配用户角色
用户授权：通过授权角色权限，授权用户角色的方式，为用户开通相应的使用功能
安全加固：对数据安全，小程序代码安全进行加固处理
查询合同：商户查询所签订的合同及相关信息/员工查询管理单位所签订的合同。
查询点位：商户查询所签订的合同的点位信息/员工查询管理单位所签订的合同的点位信息。如果是工作人员可以查看点位的巡检记录。
营业额：根据点位、日期查询营业额。
员工管理：将签订合同下的点位，分配至商户下的联系人，用于员工上报营业额及查询权限。
租金查询：员工根据合同及点位信息，通过日期查询该时间段内的应收租金。
图片及附件上传：现场工作人员上传门店照片及日常工作附件。
巡检功能：现场工作人员对点位巡检打卡，上报处理等形成流程和记录
招商信息展示：对最新招商信息进行展示。
车站手持机：根据我方提供的二维码，使用车站手持机扫码查询和上报现场信息。
传媒手持机：根据我方提供的二维码，使用传媒手持机扫码查询和上报现场信息。
车站信息：根据车站提供的二维码，使用小程序扫码查询和上报现场信息。
传媒信息：根据车站提供的二维码，使用小程序扫码查询和上报现场信息。
水费充值：提供在线充值平台，可以在线对水表进行充值。
水表历史查询：提供查询水表历史底度，消费情况、使用量等。
水表现状查询：查看当前水表底度，余额，状态等信息。
水费余额预警：对低于阈值的水表发出预警，提醒商户及时充值
水费缴款查询：查询历史水费充值情况。
电费充值：提供在线充值平台，可以在线对电表进行充值。
电表历史查询：提供查询电表历史底度，消费情况、使用量等。
电表现状查询：查看当前电表底度，余额，状态等信息。
电费余额预警：对低于阈值的电表发出预警，提醒商户及时充值
电费缴款查询：查询历史电费充值情况。
能源查询：展示房间所在的水表，电表数据
个人资产：展示账号账户余额，房间数等
政策展示：展示当前收费政策等

8

商旅ERP-数据接口

内部接口：对接合同、资产、收银等系统，获取相关数据，生成相关报表。
外部接口：获取通用外部商家销售数据以及特定商家系统销售数据，需接入重庆、贵州、四川三地所有站内商家自有平台接口数据，各家平台接口标准不同，每家平台单独对接。
需要对接的总点位数为550个点位（51类不同系统）。

9

智能水电管理子系统-首页

展示营业额、房间个数、实时交易数据、告警信息数据、设备状态汇总、用电数据图等。

10

智能水电管理子系统-费用管理

能源缴退费：根据区域信息，通过当前查询条件查询、导出能源缴退单信息；可查看缴费记录，跳转到交易明细界面。
综合缴费：根据区域信息，通过当前查询条件查询综合缴费信息；可查看缴费记录，跳转到结算记录界面。
结算记录：根据区域信息，通过当前查询条件查询、导出界面信息。可查看电表、冷水表等明细。
交易明细：通过当前查询条件查询交易明细。

11

智能水电管理子系统-操控管理

表计操控：根据区域信息，通过当前查询条件查询电表、水表表计阀控详情，提供抄读、阀控操作等功能。
定时阀控：通过当前查询条件查询电表、水表定时阀控详情，提供添加、删除功能。

12

智能水电管理子系统-档案管理

区域管理：根据区域信息，通过当前查询条件查询区域信息，提供添加、删除、修改等功能。
房间管理：根据区域信息，通过当前查询条件查询房间信息，提供添加、删除、修改、结算、导出等功能。
业主管理：通过当前查询条件查询业主信息，提供添加、删除、修改、导出等功能。
设备管理：根据区域信息，通过当前查询条件查询设备信息，提供添加、删除、过流配置等功能。
收费方案：通过当前查询条件查询电费、冷水费等详情，提供添加、修改、关联房间等功能。
补助方案：通过当前查询条件查询补助方案详情，提供添加、删除等功能。
公摊方案：根据区域信息，通过当前查询条件查询公摊方案详情，提供添加、修改等功能。
档案导入：将文档形式的资料档案导入系统

13

智能水电管理子系统-智能水电管理

智能水表管理：对水表实时状态管理，与外部硬件设备通信服务。
智能电表管理：对电表实时状态管理，与外部硬件设备通信服务。
智能水费充值查询：查询用户充值水费信息，与外部费用系统通信。
智能电费充值查询：查询用户充值电费信息，与外部费用系统通信。
智能水表规则配置：配置延期停水天数，低余额充值提醒，欠费提醒频率，底度留存，每单位费用配置等。
智能电表规则配置：配置延期停电天数，低余额充值提醒，欠费提醒频率，底度留存，每单位费用配置等。
智能水表每月账单：对每月水表底度及消费金额进行存档。
智能电表每月账单：对每月电表底度及消费金额进行存档。

14

智能水电管理子系统-历史记录

设备汇总数据：根据区域信息，通过当前查询条件查询电表、水表等历史数据；可查看数据、清零记录等，可导出。
销户销表记录：根据区域信息，通过当前查询条件查询销户、销表记录详情；可查看交易记录。
短信通知记录：通过当前查询条件查询短信通知记录详情。
数据归档：根据区域信息，通过当前查询条件查询数据归档详情，可查看数据历史、结算报表数据归档等明细。
操作日志：通过操作人名称查询操作日志详情。

15

智能水电管理子系统-报表管理

费用报表：根据区域信息，通过当前查询条件查询费用报表详情；可按日、月、年查看详情，可按房间汇总导出数据。
结算报表：根据区域信息，通过当前查询条件查询电表、水表结算报表；可查看用电明细，导出记录。

16

智能水电管理子系统-系统管理

实现对成员、角色的管理及维护，完成水电、物业费余额的逻辑配置

17

商旅ERP-合同实施管理

合同档案管理：对合同档案进行规范化管理，包括合同的录入、提报、审核、修改、删除、预览、导出以及统计等功能。同时还支持自动计算周期及每日应收金额并形成计划表。
合同补充协议：对主合同进行调整，补充协议类型包括：延长租赁期、调整租赁期、调整租金、调整商铺、调整保证金、调整合同条款、终止协议。提供基础及高级查询、导出、统计、提报、审核功能。
合同到期预警：对于快到期小于等于120天的合同进行提醒，可以自行筛选剩余时间，提供基础及高级查询、导出、统计及归档功能。
合同收款计划：对商家签订合同收款信息的规范化管理，提供基础及高级查询、导出、统计以及按收款周期查询计划等功能，收款周期包含年计划、半年计划、季度计划、月计划、日计划。
特殊合同管理：特殊合同管理是对一些情况特殊合同信息进行规范化管理，通过查询、添加、删除、预览、导出、统计、提报以及审核等功能，同时还支持自定义商铺及收款功能。
同步合同：从合规管理系统同步过来的合同，处理基本信息转换，计算面积等。

18

商旅ERP-合同费用管理

合同缴款管理：该模块用于对合同缴费进行管理，提供基础及高级查询、统计、缴款提醒、收款以及催单相关功能。
合同收款明细：对已完成的收款形成记录，提供基础及高级查询、统计、查看等功能。
点位抽成管理：按照合同约定对商铺进行抽成管理，提供基础及高级查询、统计、自动生成抽成计划、抽成确认、抽成单下载打印等功能。
点位营收确认：对合同点位营业额抽成信息进行确认，提供基础及高级查询、营收确认、自动生成营收确认单据、逾期提醒等功能。
点位营业额：对点位营业额进行管理，提供基础及高级查询、营业额上报、营业额同步、营业额编辑、营业额删除等功能。

19

商旅ERP-智能票务识别

票务单据扫描或数据截取：采用图形识别或采集打印数据等方式识别单据信息并转化成数据信息
银行数据导入：对建行，邮政银行的流水数据进行导入。
票务数据导入：对票务售卖数据进行导入。
数据匹配：对票务与银行数据智能匹配，输出差额结果。
历史数据：保存历史核对数据。
商户配置：对商户基本信息进行配置。
票务配置：对售卖点及商家代码等进行配置。

20

商旅ERP-统计分析

经开报表：统计经开所需数据，按分公司车站统计营收、招商、合同、出租率、坪效、预算完成率等信息，提供自定义日期查询，同时提供接口与经开系统同步。
统计数据：按各维度统计招商情况、合同信息，收入排行、商户排名、点位开发、业态分布、收入预估等信息。
财务报表：根据财务所需，提供多条件及区间内筛选，按分公司、车站、商铺编号、商户名称、统计应收、已收、欠款、违约金、保证金等情况，同时提供下载导出功能。
登录统计：根据用户名自定义日期统计登录次数及登录明细查看及筛选功能。
经营指标分析：多维度的进行经营指标分析，满足经营决策的需求，按日、周、月、季、年的经营数据统计和报告功能。
业财融合报表：实现应收账款、已收账款、债权、资源占用费、费用结转、期初数据等统计报表的生成。

21

商旅ERP-用户中心

操作日志：记录用户对数据的增删改操作。
黑名单记录：对拉黑的商家记录拉黑时间、原因等。
用户管理：管理用户注册、注销、所属部门等。
部门管理：管理部门基本信息。
角色管理：设置系统角色所对应操作菜单权限、及相关用户。
商户联系人：查询、查看联系人信息。