????娄底睿鑫项目管理有限公司受冷水江市农业农村局的委托，对冷水江市2024年乡村振兴暨高标准农田产业及配套基础设施建设项目进行招商采购，现采用公告邀请方式，邀请符合资格条件的投标人参与招商活动。
????一、招商条件
????根据《湖南省农业农村厅关于印发〈全省高标准农田建设投贷联动等投融资创新工作方案〉的通知》等文件精神，2024年冷水江市拟建设高标准农田3000亩，经市人民政府研究决定，全部采用投融资创新模式实施。本项目已具备招商条件，受市人民政府的委托，冷水江市农业农村局作为招商主体和项目主管单位，现对冷水江市2024年乡村振兴暨高标准农田产业及配套基础设施建设项目进行公开招商，择优选择投资主体。

????二、招商项目基本概况
????1、采购项目名称：冷水江市2024年乡村振兴暨高标准农田产业及配套基础设施建设项目
????2、建设规模：冷水江市2024年高标准农田建设投融资创新3,000亩。
????3、招商范围和内容：冷水江市2024年高标准农田建设投融资创新3,000亩，具体包括：本项目的选址立项、投资建设、施工管理、验收移交、指标交易（新增耕地、旱改水、产能指标提升），包括发改立项、新增耕地选址与确认等工作。
????4、本项目评审办法采用：综合评审法。
????5、本次招商实行资格后审，资格审查的具体要求详见招商文件。
????6、本项目招商人不统一组织现场踏勘和召开投标预备会。
????三、投标人资格条件
????1、具有独立法人资格并依法取得营业执照，且企业营业执照处于有效期；
????2、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
????3、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
????4、法律法规规定的其他必须符合的要求。
????注：资格证明文件复印件须加盖投标人公章。
????四、项目投资收益：
????1、招商模式：由投资人依照法律法规，参与项目建设、自主经营、自负盈亏。
????2、成本的确认：项目施工完成以后，由招商人组织财政、审计等相关部门对项目投入总成本进行确认。投资总成本包括项目前期费用+项目建设费用+项目管理费用。成本达不到相关投资政策要求，由投资人负责。
????3、投资回报：本项目投资回报由项目收益组成，具体以投资合同为准；投资人负责项目建设的筹资，自主经营，项目收益享受《关于印发〈全省高标准农田建设投贷联动等投融资创新实施意见〉的通知》的相关扶持政策，由于项目管理公司自身原因，导致项目达不到项目预期收益的，自身承担责任。
????五、项目实施及投资人职责
????1、项目实施：按有关规定组织项目的规划、设计、施工以及验收、报备。
????2、投资人职责
????2.1筹措项目开发所需资金，确保亩均投资达到5000元以上。
????2.2组织有资质的测量单位进行测量。
????2.3组织有资质的规划设计单位进行规划设计。
????2.4组织有资质的建设单位进行施工建设。
????2.5组织项目的竣工资料，协助相关部门完成行政验收。
????2.6负责项目的指导、监督，负责组织乡镇做好项目选址、项目区内土地流转、环境优化等工作；协助各领导小组成员单位相关工作；组织项目竣工验收；协助办理财政补助资金拨付手续。
????六、获取招商文件的时间、地点、方式及招商文件售价
????1、请有意参加的投资人自2024年6月 8日～2024年6月17 日止，每天上午9:00 ～12:00下午15:00 ～17:00 (北京时间)，在 娄底睿鑫项目管理有限公司（地址：娄底市娄星区黄泥路城南新区2号地（南区）小区01栋231号）领取招商文件及附件资料。
????2、招商文件每份人民币 400 元，售后不退，提供收据，在提交投标文件时缴纳。
????七、投标保证金：金额：叁拾万元整
????到账截止时间：2024年 6 月 17 日17时00分
????缴纳方式：银行转账缴纳，银行转账从投标人基本账户缴入招商人指定账户。
????开户名称：冷水江市财政局（非税汇缴结算户）
????开 户 行：610*****5784
????账??? 号：中国银行冷水江支行
????投标保证金有效期：同投标有效期。
????投标保证金须在递交投标文件截止时间之前以电汇形式缴付至指定账户。电汇时须在留言处注明“（项目名称）保证金”字样。因投标人自身原因未按要求从基本账户按时、准确无误、足额向该指定账号缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝。?
????八、响应文件的递交截止时间、投标（开标）时间及地点
????1、提交首次响应文件的截止时间为 2024年 6 月 18 日15时00分（北京时间），投标人持营业执照复印件加盖公章、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证原件提交投标文件，投标地点为冷水江市新行政中心912室。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，招商人、采购代理机构或者评审小组应当拒收。
????2、投标开标时间：2024年6 月 18 日15时00分（北京时间）
????3、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。
????九、发布公告的媒介
????本次招商公告在湖南省冷水江市人民政府网站上发布。
????十、采购项目联系人姓名和电话:
????1.招商人：冷水江市农业农村局
????地??? 址：湖南省娄底市冷水江市锑都中路111 号
????联 系 人：段先生
????电??? 话：189*****099
????2.招商代理机构：娄底睿鑫项目管理有限公司
????地?? 址：娄底市娄星区黄泥路城南新区2号地（南区）小区01栋231号
????联 系 人：刘女士?????
????电??? 话：181*****778
????3.监管部门联系人姓名和电话
????联 系 人：曾忠凡
????电??? 话：139*****399

??????????????????????????????????????????????????????????????????冷水江市农业农村局

????????????????????????????????????????????????????????????????????2024年6月6日