项目概况

长春汽车经济技术开发区中铁十三局家属楼小区招聘物业服务企业项目 招标项目的潜在投标人应在吉林省兴运招标代理有限公司获取招标文件，并于2024年06月27日 13点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：XY2024NO.C0605

项目名称： 长春汽车经济技术开发区中铁十三局家属楼小区招聘物业服务企业项目

预算金额：0.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.****** 万元（人民币）

采购需求：

项目编号: XY2024NO.C0605

吉林省兴运招标代理有限公司受长春汽车经济技术开发区中铁十三局家属楼小区业主委员会的委托，对长春汽车经济技术开发区中铁十三局家属楼小区招聘物业服务企业项目进行公开招标，资金为自筹资金。资金来自100%。

一、项目概况与招标范围

1.项目名称：长春汽车经济技术开发区中铁十三局家属楼小区招聘物业服务企业项目

2.服务地点：中铁十三局家属楼小区（长春市绿园区锦城街道长沈路40号）

3.物业管理区域概况：总面积：3.91万平方米（其中：住宅面积：3.91万平方米，商铺面积：0平方米）；总户数：596户（住宅户数596户），出入口：车行2个、人车混行2个、人行3个。

4.物业类型：职工住宅小区

5.招标范围：园区内保洁；24小时保安；物业管理区域内物业共有部位、共有设施、设备的维护和管理；公共持续维护及车辆停放管理；绿化养护；按照政府的有关规定和《业主公约》约定进行装饰装修管理；物业档案资料管理；相关区域的环境卫生和秩序等。具体详见招标文件服务需求。

6.服务周期：一年

7.采购预算金额：包干制

8.报价区间：0.5-0.6元/平/月.户（包含公共照明电费、生活垃圾处理费）

9.质量标准：达到国家及行业的合格标准；

二、供应商资格要求

1.投标人须在国内注册的物业企业，具有独立法人资格，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目物业管理的能力，其中投标人拟派的物业管理专业人员取得相应的执业（或职业）资格，物业聘用人员应接受过相关专业技能的培训。

2.财务状况：近一年（2023年）财务状况良好。同时提供以下①②③材料：①2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，或具有基本账户开户银行出具的资信证明；②2024年1月1日至今的财务状况良好承诺。③ 2023 年依法缴纳税收和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供2023年任意三个月的缴纳税收与缴纳社保证明），依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标单位，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。

3.信誉要求：①拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人投标；②供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；③在信用中国网（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信企业名单、经营异常名录的供应商，不得参加本次项目投标活动。

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

5.本次招标不接受联合体投标。资格审查方式为资格后审。

6.法律、行政法规、规范性文件规定的其他条件。

三、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者请于2024年6月7日至2024年6月14日（节假日休息），每天上午8:30－11:30，下午13:30－16:00在吉林省兴运招标代理有限公司领取招标文件，报名时携带下列证件及资料：（1）营业执照副本原件及复印件；（复印件1份加盖公章）（2）授权委托书；（原件1份）（3）被授权人身份证原件及复印件；（复印件1份加盖公章）（4）信用中国”网站、中国政府采购网上查询的相关信用记录的网站截图

2.招标文件售价：500元，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.投标文件提交的截止时间(开标时间)：2024年6月27日下午13时30分。

2.投标文件递交的地点：吉林省长春市绿园区长沈路与迈腾街交汇南行200米左侧小三楼兴安社区。

五、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

六、公告发布媒介：中国政府采购网、、中国招投标公共服务平台

七、联系方式

招标人：长春汽车经济技术开发区中铁十三局家属楼小区业主委员会

联系人： 杜正和

地址：长春市绿园区锦城街道长沈路40号

电话：181*****779

招标代理机构：吉林省兴运招标代理有限公司

联系人：曲虹

地址：长春市解放大路46号

电话：0431-********

吉林省兴运招标代理有限公司

2024年6月6日

合同履行期限：一年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：1.投标人须在国内注册的物业企业，具有独立法人资格，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目物业管理的能力，其中投标人拟派的物业管理专业人员取得相应的执业（或职业）资格，物业聘用人员应接受过相关专业技能的培训。2.财务状况：近一年（2023年）财务状况良好。同时提供以下①②③材料：①2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，或具有基本账户开户银行出具的资信证明；②2024年1月1日至今的财务状况良好承诺。③ 2023 年依法缴纳税收和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供2023年任意三个月的缴纳税收与缴纳社保证明），依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标单位，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。3.信誉要求：①拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人投标；②供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；③在信用中国网（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信企业名单、经营异常名录的供应商，不得参加本次项目投标活动。4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。5.本次招标不接受联合体投标。资格审查方式为资格后审。6.法律、行政法规、规范性文件规定的其他条件。

三、获取招标文件

时间：2024年06月07日 至 2024年06月14日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：吉林省兴运招标代理有限公司

方式：报名时携带下列证件及资料：（1）营业执照副本原件及复印件；（复印件1份加盖公章）（2）授权委托书；（原件1份）（3）被授权人身份证原件及复印件；（复印件1份加盖公章）（4）信用中国”网站、中国政府采购网上查询的相关信用记录的网站截图

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年06月27日 13点30分（北京时间）

开标时间：2024年06月27日 13点30分（北京时间）

地点：吉林省长春市绿园区长沈路与迈腾街交汇南行200米左侧小三楼兴安社区

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：长春汽车经济技术开发区中铁十三局家属楼小区业主委员会　　　　　

地址：长春市绿园区锦城街道长沈路40号　　　　　　　　

联系方式：杜正和181*****779　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：吉林省兴运招标代理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：长春市解放大路46号　　　　　　　　　　　　

联系方式：曲虹0431-********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：曲虹

电　话：　　********