关于河南江城地产有限公司破产案

景观绿化及室外配套工程招标公告

2022年8月22日，河南省通许县人民法院作出（2022）豫0222破申2号民事裁定书，裁定受理河南江城地产有限公司（以下简称江城地产或债务人）重整一案，并于2022年9月7日作出（2022）豫0222破2号决定书，指定中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）河南分所、河南子建律师事务所担任江城地产管理人（以下简称管理人）。根据2024年5月13日河南省通许县人民法院（2022）豫0222破申2号之十三《民事裁定书》终止江城地产重整程序，宣告江城地产破产。为推进江城地产保交楼续建工作的顺利进行，管理人研究决定施工单位公开招标，欢迎符合条件的机构参与本次竞标。现将相关事宜公告如下：

一、企业基本情况

江城地产成立于2011年7月4日，统一社会信用代码914*****577******E，法定代表人郜新展，住所地位于通许县行政路西段桂花园1号楼15号，经营范围为房地产开发、销售；住宅物业管理；房屋中介；(以上范围凭资质证经营，法律法规禁止的不得经营）。目前主要建设凯旋城项目。

二、项目概况

（一）项目名称：凯旋城15#、16#、17#、18#楼景观绿化及室外配套工程；

（二）工程内容：凯旋城15#、16#、17#、18#楼室外景观绿、室外道路工程、供配电工程及其他相关附属工程等等。具体范围以现场认定和施工图纸为准。

（三）质量要求

合格，符合国家、地方及行业现行规范和标准或符合国家质量验收备案标准。

（四）项目地点：河南省开封市通许县民生路与行政路交叉口凯旋城。

（五）项目工期要求：约90日历天，具体以合同约定为准。

三、报名资格要求

（一）投标人须是在中华人民共和国境内注册并具有独立法人资格，具有有效的营业执照；

（二）投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程总承包二级以上（含二级）资质和电力施工总承包三级以上（含三级）资质及其他相应的资质，并具备有效的企业安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

（三）拟派项目经理须具备建筑工程及相对应的专业二级及以上注册建造师执业资格,具有有效的安全生产考核合格证书（B证），提供缴纳的社保证明或缴纳社保的凭证，且承诺无在建项目（提供拟派项目经理无在建项目承诺书）；

（四）财务运行状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态，投标时提供近三年（2021年度、2022年度、2023年度）财务审计报告；投标人的成立时间少于本条规定年份的，应提供成立以来的财务报表；

（五）投标人须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）和“重大税收违法失信主体”，“中国政府采购网站（www.ccgp.gov.cn）”的“政府采购严重违法失信行为名单”查询结果页面截图。若有不良记录投标无效。（查询时间为招标公告发布之后）；【查询主体含投标人、企业法定代表人、项目经理】

（六）投标人须提供未被市场监督管理机关列入“经营异常名录”页面截图，以国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn/index）为准，查询时间为招标公告发布之后；

（七）参加本次招标活动前近三年在本行业内从事相关工作未受到政府部门给予不良记录或行政处罚（格式自拟，自行承诺）；

（八）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供依法缴纳社会保险和税收的入账票据凭证）；依法免税企业，应提供相关证明文件；

（九）投标文件中说明报名单位是否同意第八项第（一）条中关于结算下浮及支付方式，并出具承诺（格式自拟，自行承诺）；

（十）本次招标接受联合体投标（投标人提供联合投标协议，要求投标人在协议书中明确投标的牵头人，各方承担的工作份额和相应的责任，各方权利、义务以及对外法律责任等）。

四、提交文件

（一）企业营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、委托人身份证复印件和法人委托书（法人参加招标除外）；

（二）单位介绍（含公司简介、企业资质、组织架构、主营业务、经营业绩等基本信息）、企业资质文件复印件、企业安全生产许可证复印件（原件备查）；

（三）拟从事本项目工作的团队负责人、现场负责人及团队成员（未经允许，不得随意改动）的资质和简历，包括已取得的资质证书及过往类似工作业绩情况（附所承办项目的委托合同等业绩证明文件）、承诺无在建项目（提供拟派项目经理无在建项目承诺书）等;

（四）近三年（2021年度、2022年度、2023年度）财务审计报告；投标人的成立时间少于本条规定年份的，应提供成立以来的财务报表；

（五）“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）和“重大税收违法失信主体”，“中国政府采购网站（www.ccgp.gov.cn）”的“政府采购严重违法失信行为名单”查询结果页面截图。若有不良记录投标无效。（查询时间为招标公告发布之后）；【查询主体含投标人、企业法定代表人、项目经理】

（六）未被市场监督管理机关列入“经营异常名录”页面截图，以国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn/index）为准，查询时间为招标公告发布之后；

（七）近三年在本行业内从事相关工作未受到政府部门给予不良记录或行政处罚的承诺书；

（八）依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供依法缴纳社会保险和税收的入账票据凭证）；依法免税企业，应提供相关证明文件；

（九）同意第八项第（一）条的承诺书（格式自拟，自行承诺）；

（十）联合投标协议，并在协议书中明确投标的牵头人，各方承担的工作份额和相应的责任，各方权利、义务以及对外法律责任等（若非联合体投标无需提供）；

（十一）项目报价方案;

（十二）密封报价函。格式自拟，载明联系人、联系电话。

五、投标方式

（一）材料递送方式：现场提交或邮寄提交；

（二）联系地址：河南省开封市通许县民生路与行政路交叉口凯旋城售楼部一楼；

（三）联系电话：153*****216；

（四）投标截止时间：2024年6月11日下午6点前。

六、评标方式

报名期限届满后，管理人根据公平、公正、公开原则在资质合格的基础上，根据投标人的报价、业绩、工作方案等投标条件进行综合评判，以合理报价、资质高、且有类似项目工作经验者综合考虑确定。

七、工程履约保证金

中标单位在中标后3日内向管理人账户缴纳2万元工程履约保证金，待工程验收合格后全额无息退款。

账户名称：河南江城地产有限公司管理人

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司通许县解放路支行

账号：941*****008*******

八、注意事项

（一）工程款计算依据及支付方式：

1.工程款以实际完成工程量并按照施工时开封市建设工程主管部门发布的《开封建设工程造价信息》进行结算，并在此基础上下浮5%。

2.报名单位同意垫资施工，同意将施工费用依法列为共益债务，在江城地产具备支付条件时予以支付（支付工程款的方法是约50%现金，约50%用凯旋城商铺、住宅予以抵偿）；

（二）供水工程、供配电工程、燃气工程需通过通许县相关市政单位验收合格后视为完工。

（三）提供的所有资料均需加盖公司公章及法定代表人签字或盖章。

九、其他事项

（一）中标单位的入场时间以管理人通知的时间为准；

（二）报名单位向管理人提交报名材料的，视为接受公告所示的要求；

（三）由管理人组成评审小组，根据报价、业绩、人员、工作方案各方面因素综合评选。选定后管理人将通知被选定的机构签订正式协议，未被选中的机构不再另行通知，提交材料不予退还；

（四）管理人对本公告有最终解释权。

河南江城地产有限公司管理人

二〇二四年六月六日