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徐汇滨江枫林地块更新阶段土地全流程综合咨询
(招标编号：/)
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本徐汇滨江枫林地块更新阶段土地全流程综合咨询已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为国有资金99万元，招标人为上海久事旅游（集团）有限公司。本项目己具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：徐汇滨江枫林地块更新阶段土地全流程综合咨询
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(OO1)徐汇滨江枫林路地块更新阶段士地全流程综合咨询：
三、投标人资格要求
(001徐汇滨江枫林路地块更新阶段土地全流程综合咨淘)的投标人资格能力要求：合格
的投标人应具有：
1独立法人资格，具有独立订立合同的权利，履行合同的能力：
2营业执照中具备策划咨询，企业管理咨询，工程项目管理，房地产咨询等其中一项经营许
可：
3业绩良好，无犯罪记录：
4不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标】
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年06月11日10时00分到2024年06月15日16时00分
获取方式请申请人于2024年6月11日2024年6月15日10：00^16：00时带好营业
执照原件、法人授权委托书、身份证及单位相关证照（加盖单位公章的营业执照复印件），
前往上海市虹清路461号56幢9楼D座会议室进行登记，报名费500元（售后不退）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月02日10时30分
递交方式：上海市虹漕路461号56幢9楼D座会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年07月02日10时30分
开标地点：上海市虹漕路461号56幢9楼D座会议室
七、其他
1、项目名称：（徐汇滨江枫林路地块更新阶段土地全流程综合咨询）
2、项目范围：中山南二路555号枫林路项目（原枫林路西侧收储地块、枫林路东侧自有地
块及规划红线地块)
2、主要内容及任务要求：
工
服务内容包含但不限于以下几点：
(1)前期研究与政策路径研判
①、梳理整合区域内的产业定位、功能业态需求，并提供数据支撑服务。
②、提供可行的政策路径研究。
③、提供在不同模式下的投资测算研究，
(2)零星更新方案编制/配合规划方案调整
①、功能定位，对建筑体量、功能业态和空间布局提出优化建议
②、提供与政府协商框定一系列零星更新的基本模式、机制的建议，
③、零星更新方案编制与沟通配合委托方向各层级政府部门进行汇报，形成城市更新方案
文本。
④、如非零星更新路径，则配合委托方推进空间方案设计，协同推动控规调整，开展项目可
行性研究。
⑥、计算不同方案下的补地价金额、建设成本、财务成本等，分析确认最终的更新规划指标。
国、预估补地价金额。完成经济可行性分析，测算项目总体收益水平，
(3)土地出让
①、土地出让招投标文件咨询。
②、土地合同咨询：对合同草稿提出修订意见与谈判指引。
③、配合税务筹划贯穿全流程，对税务筹划工作方案提出引导性建议，并根据税筹建议提
供股东层面的测算研究
(4)成果形式
本次研究成果形式为三项：
前述(1)中内容，成果形式涵盖沟通过程中的ppt礼报、word文本。
前述(2)中内容，形成《徐汇滨江枫林路地块零星更新方案》，并报市规资局、徐汇区人民
政府审议通过。形成《项目投资分析报告》，形式以Word文本以及ppt汇报为主。
前述(3)中内容，成果形式涵盖沟通过程中的ppt汇报、word文本、以及最终签订的土地
出让合同。具体内容以甲方需求为准。
(5)服务周期：服务周期为合同签订之日起至土地出让合同签订。
3、本项日招标控制价（限价）：99万元（人民币），合同费用闭口包干，各投标单位报价
不得超过项目招标控制价（限价），否则作无效标处理，
能
4、合格的投标人应具有：
4.1独立法人资格，具有独立订立合同的权利，覆行合同的能力：
4.2营业执照中具备策划咨询，企业管理咨询，工程项目管理，房地产咨询等其中一项经营
许可：
4.3业绩良好，无犯罪记录
4.4不接受联合体投标】
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
司
九、联系方式
米
招标人：上海久事旅游（集团）有限公司
地址：/
工
联系人：/
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：上海碧凌工程咨询有限公司
地址：上海市徐汇区虹清路461号56幢9D
联系人：蔡俊杰
电话：64083316
电子邮件：5307962260q4.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：药及办签名)
招标人或其招标代理机构
盖章
习
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com