1.采购条件

山东高速物业服务发展集团有限公司2024年第二批公建服务项目（项目名称）已被批准实施，项目业主为山东高速物业服务发展集团有限公司，项目资金来自自筹 （资金来源），项目出资比例为100% ，采购人为山东高速物业服务发展集团有限公司。项目已具备采购条件，现采用竞争性谈判方式进行采购。

2.项目概况及采购内容

2.1 项目概况：根据物业服务发展集团及权属单位在管公建服务项目业务开展的实际需要，拟选聘符合条件的5-8家供应商入围为在管项目提供服务。此次拟采用固定费率合同，服务期限：暂定一年，合同期满时，可选择续签或终止合同，合同期内对服务单位进行2次考核，考核合格的供应商方可续签合同，续签合同为一年一签，续签次数不超过2次，考核不合格的将终止服务，服务单位数量不能满足项目需求时可延续本次选聘方式补充。

2.2采购范围：报价人具有合法的营业执照及独立法人的资格，经营范围满足本服务项目需求。

3.供应商资格要求

3.1 本次采购要求报价人须具备：

3.1.1 资质要求：具有独立法人资格，持有经年检的营业执照，经营范围满足项目需求。

3.1.2 财务要求：具有合法的税务登记，能够开具适用税率的正规增值税发票。

3.1.3 业绩要求：报价人近三年（2021年1月1日至投标文件递交截止时间，以合同签订时间为准）至少有 1 项为企事业单位或政府机关提供过劳务服务、综合物业服务、商业办公楼物业服务的业绩或相关的同类业绩。

3.1.4 信誉要求：供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录

(1)被省级及以上主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；

(2)被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

(3)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

(4)在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法失信企业名单；

(5)在“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单；

(6)近三年(2021 年 1 月 1 日至投标截止时间) 报价人单位、法定代表人和拟在报价文件中拟委任的主要人员有行贿犯罪行为的；

(7)法律法规规定的其他情形；

(8)被公司取消供应商资格且处于有效期内。

3.2 本次采购不接受 联合体报价。

3.3其他要求：无。

4.谈判文件的获取

4.1 符合资格要求的报价人，登录山东高速集团招标采购平台http://zb.sdhsg.com后在【项目实施管理】中查询项目，点击“我要参与”选择参与对应项目及包件，点击“立即参与”后从【项目实施管理】—【我的项目】中选择对应项目及包件点击【报名】，按照采购公告要求上传报名所需资料后，等待采购人审核。请于2024年6 月12 日 17 时前完成报名及上传报名资料，并电话通知采购人审核。

4.2谈判文件每套售价0元。

4.3 报名时应提交的资料：①法定代表人身份证明和身份证扫描件或法定代表人授权委托书和委托人身份证扫描件；②营业执照扫描件；③联系人、联系方式、收件邮箱。

5.报价文件的递交

5.1 递交时间：2024年6月18日9：30前。

5.2 递交地点：采购人邮箱（sdgswyfzjt@163.com）。

5.3 本次选聘谈判采购文件采用电子评审，报价文件需按要求压缩成两个信封递交，报价文件格式为PDF版并进行压缩加密，未进行压缩加密的视为自动放弃参加本次采购，逾期收到的报价文件，采购人不予受理。

5.4 采购人定于报价文件递交截止后对第一信封商务及技术文件进行解密评审，请报价人于2024年6月18日9时00分至9时30分将第一信封商务及技术文件解密密码发送至采购人邮箱sdgswyfzjt@163.com，逾期收到的第一信封解密密码，采购人不予受理。

第一信封商务及技术文件评审结束后于同一地点对第二信封报价文件行进评审，第二信封解密密码需按照采购人另行通知时间发送至采购人邮箱sdgswyfzjt@163.com，密码发送时限为30分钟内，逾期收到的第二信封解密密码，采购人不予受理。

5.5报价人邮件发送时需要注明“项目名称+报价人单位名称+负责人姓名+联系方式”。

6.发布公告的媒介

本次竞争性谈判采购公告同时在山东高速招标采购平台、山东高速集团有限公司官网、阳光采购服务平台上发布。

7.联系方式

采购人：山东高速物业服务发展集团有限公司

地 址：山东省济南市历下区经十路9999号黄金时代广场D座

联系人：牛丽雯

电话：180*****092

2024年6月6日