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怀柔科学城HR00-0211-6002、6009、6010、6011、6019地块（城市客厅A)F3
其他类多功能用地项目(02-C1办公商业楼等18项)物业管理招标公告
(招标编号：)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本怀柔科学城R00-0211-6002、6009、6010、6011、6019地块（城市客厅A)F3其他
类多功能用地项目(02C1办公商业楼等18项)物业管理已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为自筹资金1740.873229万元，招标人为北京怀柔科学城城开一部开发建
设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规模：148309.94平方米
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)怀柔科学城R00-0211-6002、6009、6010、6011、6019地块（城市客厅A)F3其
他类多功能用地项目(02-C1办公商业楼等18项)物业管理
三、投标人资格要求
(001怀柔科学城H00-0211-6002、6009、6010
城市客厅A)3其
他类多功能用地项目(2C1办公商业楼等18
能力要求)在
中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事
务能
投标人，包括
法人、其他组织：
2)投标人具有近五年(2019年06月01日至202
05月31日)已
合同额1000万
元及以上的物业服务类似项目业锁：
3)拟投入项目经理应具备2年以上综合性物业管理服务项目的工作经验：
4)参加投标活动近三年(2021年6月至今)内，在经营活动中具有良好信誉，没有重大违
法记录，没有处于故责令停业、招投标资格被取消。财产被接管、冻结、破产状态，没有被
暂停或取消投标资格，具有良好的企业信誉，且近三年内没有骗取中标及严重违约的问题
5)法律、行政法规规定的其他条件：
6)本项目不接受联合体投标，
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年06月07日09时00分到2024年06月11日16时00分
获取方式先将领取文件资料扫描件发送至招标代理公司邮，并电话通知经办人，申
核通过后方可现场购买招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月27日10时00分
递交方式：北京市朝阳区新源里16号琨莎中心1座2401纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月27日10时00分
开标地点：北京市朝阳区新源里16号琨莎中心1座2401
七、其他
中泰百聪工程管理有限公司受北京怀柔科学城城开一部开发建设有限公司委托，就其
“怀柔科学城H根00-0211-6002、6009、6010、6011、6019地块（城市客厅A)F3共他类多
功能用地项目(02C1办公商业楼等18项)物业管理”项目进行公开招标。欢迎各单位前
来参与本项目投标
1.招标人概况
1)招标人名称：北京怀柔科学城城开一部开发建设有限公司。
2》)招标人地址：北京市怀柔区雁栖经济技术开发区杨雁路
115室
3)招标人联系人：王均秋，联系方式：010-82575
0招标控制价：17408732.29元，企业白筹
处理
5)建设规模（服务规模）：148309.94平方米
6)建设地点：北京市怀柔区永乐北一街与强学
服务期限：1年。具体服务起止日期可根据合同3心
2.招标内容及范围
怀柔科学城城市客厅A地块项目图纸范围内除酒店区域外的全部物业管理工作。
物业管理主要工作为安保服务、保洁服务、客服服务、设施设备系统维护、工程维修、配
电室运行维护、消电检、电梯检测、水箱清洗、检测、化粪池清掏、电梯维修、生活垃圾处
理、分类、绿化等工作
3.投标人资格要求
)在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或服务能力的本国投标人，
包括法人、其他组织：
2)投标人具有近五年(2019年06月01日至2024年05月31日)己完成的合同额1000万
元及以上的物业服务类似项目业绩：
3)拟投入项目经理应具备2年以上综合性物业管理服务项目的工作经验：
4)参加投标活动近三年(2021年6月至今)内，在经营活动中具有良好信誉，设有重大违
法记录，没有处于被责令停业、招投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态，没有被
智停或取消投标资格，具有良好的企业信誉，且近三年内没有骗取中标及严重违约的问题：
5)法律、行政法规规定的其他条件：
6)木项目不接受联合体投标
4.招标文件发售
4.1发售时间：2024年06月07日至2024年06月11日，每日9：00至16：00.
42招标文件售价：每套人民币530元，招标文件售后不退
1.3发售地点：北京市刺阳区新源里16号琨莎中心1座2401（需先将下述领取文件资料扫
描件发送至招标代理公司邮箱，并电话通知经办人，审核通过后方可现场购买招标文件)
4.4领取招标文件时须携带以下资料文件（每页须加盖投标人公章），由招标代理机构查验
经检查合格后方可领取招标文件：
1)企业营业执照复印件加盖公章：
2)授权委托书（加盖公章及法定代表人签字或签章
及复印件（加盖
公章)、被授权人近半年的社保徽费证明文件复
人获取招标文
件的)：
3)法定代表人身份证明（加盖公章、法定代表
证原件及复印件
公章)（适用
于法定代表人获取招标文件的)：
4)承诺书。1、参加投标活动近三年(2021年6月至今)内，在经营活动中具有良好信誉。
没有重大违法记录，没有处于被贵令停业、招投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状
态，没有被暂停或取消投标资格，具有良好的企业信誉，且近三年内没有骗取中标及严重违
约的问避。（周加盖单位公章）
5.投标文件递交战止/开标时间：2024年06月27日10时00分。
6.投标文件递交/开标地点：北京市朝阳区新源里16号琨莎中心1座2401
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：北京怀柔科学城城开一部开发建设有限公司
地址：北京市怀柔区雁栖经济技术开发区杨雁路8号一层15室
联系人：王均秋
电话：010-82575731-819
电子邮件：/
招标代理机构：中泰百聪工程管理有限公司
地址：北京市朝阳区新源里16号琨莎中心1座240】
联系人：夏藏
电话：18311491090
电子邮件：13269065030q4.c0
招标人或其招标代理机构主要负黄人（项目负责人）：夏流（签名）
招标人或其招标代
(盖章)