云南工投物业管理有限公司东鸣佳苑小区、集团总部智能化弱电维保服务项目（二次）竞争性谈判公告

项目编号：KCFW-2024-*****

本采购项目为云南工投物业管理有限公司东鸣佳苑小区、集团总部智能化弱电维保服务项目（二次）（项目名称），采购人为云南工投物业管理有限公司，项目资金为企业自筹，项目出资比例为100%，采购代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司，项目已具备采购条件，现对该项目采用竞争性谈判采购方式，择优选定服务供应商。

2.1项目概况：（1）东鸣佳苑小区：服务面积30万平方米，966户住户，小区建于2012年，门禁监控等设备属于竣工时配套的系统产品，小区现有在用弱电系统设备有：视频监控系统一套（含:监控大屏管理系统一套，8块大屏，7台显示器，15台硬盘录像机，网络高清摄像机90台，模拟监控摄像头156台，监控分机房26个、视频矩阵一套，光纤发器、光端机、交换机、视频线、网线、电源线若干），电梯五方通话一套接到监控管理中心，7个车辆识别通道系统，15个蓝牙及刷卡车辆管理通道。C户型：26栋54个门禁系统，D户型：12栋24个门禁系统，E户型：3栋3个门禁系统，4个大门人脸识别系统，1个非机动车进出管理系统及物业服务中心办公电脑、打印机、复印件和网络宽带等。（2）集团总部：总建筑面积约*****平方米，物业服务总占地面积*****.61平方米,2012年交付使用，园区由6栋建筑和研发厂房组成，园区现有在用弱电系统设备有：视频监控系统一套（含:监控大屏管理系统一套，20块大屏，4台显示器，网络高清摄像机136台，视频矩阵一套，硬盘录像机、光纤发射器、光端机、交换机、视频线、网线、电源线若干），电梯五方通话一套接到监控管理中心，4个遥控伸缩门，2个车辆识别通道系统（捷顺），10个人脸识别一套门禁系统，总部服务中心办公电脑、打印机、复印件和网络宽带等。

2.2采购范围：完成云南工投物业管理有限公司东鸣佳苑小区、集团总部智能化弱电维保服务工作，包括但不限于：日常维护、保养、维修、巡查、应急处理、安全运行服务等维保服务工作，具体详见竞争性谈判文件《第五章采购需求》。

2.3采购预算：6.10万元/年（其中，东鸣佳苑小区：3.6万元/年，集团总部：2.5元/年）。

2.4服务期限：三年，合同一年一签，经采购人进行年度满意率测评达到90%以上的，采购人可视情况与成交供应商续签下一年合同。

2.5项目实施地点：以采购人指定地点为准。

2.6质量要求：符合国家、行业相关标准，满足采购人要求。

2.7其他：

（1）标段划分：本项目只设1个标段。

（2）是否接受联合体：本次谈判不接受联合体。

3.1营业执照：经中华人民共和国国家工商行政管理部门登记注册的独立法人企业，具备有效的营业执照。

3.2供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供书面声明。

3.3财务状况要求：提供2021年至2023年中任意一年的财务报表【包括资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】【注：供应商若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满一年的，须提供开户银行出具的资信证明及相应情况说明】。

3.4信誉要求：

（1）供应商信誉良好，2020年至今没有处于被责令停业，投标资格被取消；没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全事故，附承诺书。

（2）未被列入“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）”的“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人”名单内，附查询截图。

3.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

4.1凡有意参加的供应商，请于2024年6月7日14时00分至2024年6月17日17时00分，登录“阳光臻达电子招投标交易平台”（网址：www.ygzdztb.com），凭企业帐号【或企业数字证书（CA）】在阳光臻达电子招投标交易平台获取电子竞争性谈判文件及其它谈判资料（电子竞争性谈判文件有3种格式，分别为*.SPCZ、WORD格式和PDF格式）。未在阳光臻达电子招投标交易平台注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业帐号后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取电子竞争性谈判文件及其它谈判资料，此为获取竞争性谈判文件的唯一途径，不接受有意参加的潜在供应商现场获取竞争性谈判文件及其它谈判资料。

4.2竞争性谈判文件每套售价300.00元，售后不退；

4.3采购人不提供邮购竞争性谈判文件服务。

4.4其他补充事宜：

（1）本项目获取电子竞争性谈判文件及其它谈判资料须在阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.ygzdztb.com）进行操作完成，不接受有意参加的潜在供应商现场获取竞争性谈判文件及其它谈判资料。

（2）凡有意参加本项目的潜在供应商，未在阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.ygzdztb.com）注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业帐号后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取竞争性电子谈判文件及其它谈判资料，此为获取竞争性谈判文件的唯一途径。阳光臻达电子招投标交易平台已提供线上注册企业帐号的业务（操作流程：供应商进入阳光臻达电子招投标交易平台网站→选择“投标方入口”→点“立即注册”后按要求进行操作），供应商可通过电话：400-883-9300进行业务咨询及注册企业帐号等业务（注册企业帐号为免费服务）。

温馨提示：供应商在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业帐号后，供应商已拥有云南CA数字证书的用户，可登录阳光臻达电子招投标交易平台对企业数字证书（CA）进行绑定（具体详见阳光臻达电子招投标交易平台发布的《投标单位数字证书绑定的操作的通知》操作流程），阳光臻达电子招投标交易平台支持企业帐号和企业数字证书（CA）同时登录认证的模式。特别提醒：已拥有云南CA数字（全文简称“数字证书”）证书的用户，但未在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过的用户，是无法使用云南CA数字证书在阳光臻达电子招投标交易平台进行相关操作的。

技术操作咨询：

上海思佩弛科技有限公司 服务热线：400-883-9300。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间为2024年6月25日14时00分；谈判地点：昆明晨晟招标有限责任公司（云南省昆明市盘龙区世博生态城低碳中心B栋1单元12层）会议室。

5.2响应文件递交：网上递交，网上递交网址为：www.ygzdztb.com。供应商须在响应文件递交截止时间前完成所有响应文件的上传。供应商根据拟要参与的项目，须在响应文件递交截止时间前按照网上投标系统要求上传全部响应文件，响应文件上传后须自行检查响应文件的完整性并进行确认签名后，方完成全部响应文件网上上传操作。供应商可自行打印“上传响应文件回执”。响应文件递交截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件。

5.3网上递交的响应文件应使用数字证书进行加密。供应商使用某个数字证书（CA）对响应文件进行加密的，需使用同一把数字证书（CA）对该响应文件进行解密才能读取或导入响应文件，因供应商原因造成响应文件未解密的，视为撤回其响应文件。

注：（1）请各供应商自行登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.ygzdztb.com）仔细查看《投标文件制作工具操作手册V1.1》、《供应商操作手册V1.0》、《关于供应商线上电子签章的通知》的相关操作流程，任何因忽视或误解而导致响应文件未上传或已上传但无法读取导入的，由此造成的后果由供应商自行承担。

（2）阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.ygzdztb.com）中供应商网上递交的响应文件应使用数字证书进行加密及相关签章。未办理数字证书（CA）的供应商须先办理数字证书（CA）。云南省公共资源交易平台数字证书服务商（以下简称服务商）已提供线上办理数字证书（CA）业务，供应商可通过电话：400-6727-666（24小时客服热线）、网络（https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）等方式进行业务咨询及办理，数字证书（CA）介质、发票等由服务商邮寄（费用到付）。

（3）未办理数字证书（CA）的供应商其编制的响应文件将无法按竞争性谈判文件的要求进行电子签章及加密，由此造成的后果由供应商自行承担。

5.4响应文件解密方式：远程解密或现场解密。注：本项目为竞争性谈判，按《竞争性谈判文件》的规定，在谈判阶段谈判小组将与通过初步评审的供应商进行现场谈判并进行最终（二次）报价；最终（二次）报价的方式以谈判会议现场纸质版形式提交谈判小组。若供应商选择远程解密已上传加密的响应文件的，在对响应文件成功解密后30分钟内供应商的法定代表人或授权委托代理人须到达谈判现场等候谈判及最终（二次）报价。

6.发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、元博网（采购与招标网）（http:///）、阳光臻达电子招投标交易平台（https://dzztb.ygzdztb.com/)发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

采购人：云南工投物业管理有限公司

地 址：昆明市经济技术开发区顺通大道50号一楼

联 系 人：李建安

联系电话：158*****585

采购代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联系人：张国帅（183*****419）、姚雪花、沈孟兆、胡兴松、谷一鹏

电 话：0871-********

电子邮箱：**********@qq.com

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