受扬州天智文化传媒有限公司的委托，扬州筑苑工程招标咨询有限公司就扬州天智文化传媒有限公司经开区“一河两岸”综合提升项目策划、招商、运营管理服务（二次）实施采购，本次采购采用竞争性磋商方式，欢迎符合条件的供应商参加磋商。

项目概况：

扬州天智文化传媒有限公司经开区“一河两岸”综合提升项目策划、招商、运营管理服务（二次）的潜在供应商可在扬州筑苑工程招标咨询有限公司获取采购文件，并于2024年6月24日15点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：YZZYCG-202*****018号

2.项目名称：扬州天智文化传媒有限公司经开区“一河两岸”综合提升项目策划、招商、运营管理服务（二次）

3.采购方式：竞争性磋商

4.本项目设置最高限价，运营期年度基础管理费率最高限价为：项目公司年营业收入*?4 %（注：项目公司为采购人和成交供应商所组建，项目公司由采购人控股，具体详见第四节项目需求）。

5.项目地点：位于扬子津街道，东至扬子江南路绿化带，南至仪扬河滨河绿地，西至维扬路，北至滨河北路。?

6.服务期限要求：前期策划和技术服务期、招商筹备期为300天；运营期为15年（以正式开业日计算，正式开业日期根据施工进度经双方协商确认，无特殊情况，不迟于2025年4月18日）。

7.运营期限及投资返还要求：详见第四章项目需求。

8.采购范围：项目位于经开区扬子津街道，紧临高旻寺与古运河，是运河文化带建设的重要节点，计划打造成多元立体式沉浸唐风主题景区。供应商须自行查勘现场，并对工程现状完全了解。项目中标人按照合同约定负责经开区“一河两岸”综合提升项目策划、招商、运营管理服务以及建设、装修期内咨询指导等内容，并全面负责运营期间的财产及人身安全管理。具体需求详见采购文件第四章项目需求。

8.1运营部分：成交供应商在预算范围内全权负责经开区“一河两岸”综合提升项目的一切经营及管理工作，包括不限于前期招商营运、企划活动、运营管理、物业管理、外联协调等，运营期间需满足消防相关管理要求，待运营期满后，采购人有权收回项目运营权或另行签订运营合作协议。

9.本项目可以接受联合体投标。?

10.其他：成交后，成交供应商须以现金形式向采购人缴纳不低于本项目剧场和街区二次装修工程项目合同价10%（约2500万元），作为运营阶段保证金。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：

1.1法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明（身份证为正、反面）(复印件加盖供应商公章)

1.2依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(税务、银行或社会保险基金管理部门出具的近三个月内任意一个月缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明)（供应商依法享受缓缴、免缴的提供证明材料）

1.3供应商近三个月内任意一份依法纳税的缴款凭证（供应商依法享受缓缴、免缴的提供证明材料）

1.4与上条（1.3）相对应的纳税申报表或经会计师事务所审计的2023年度财务报告（成立不满一年不需提供）(复印件加盖供应商公章)

1.5具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（原件）

1.6参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）

1.7未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单

1.8供应商信用承诺函（原件）

2.本项目的特定资格要求：

2.1运营单位要求：具备独立法人资格、具备有效的营业执照，企业承担过2021年1月1日以来类似文旅项目的运营业绩。（提供营业执照及类似文旅项目业绩合同复印件并加盖供应商公章，以合同签订时间为准）

2.2运营负责人：供应商拟派运营负责人承担过2021年1月1日类似文旅项目的运营业绩。（提供运营负责人类似项目文旅业绩合同复印件加盖供应商公章，以合同签订时间为准）

注：如为联合体投标，以上特定资格要求须由联合体牵头单位提供。

三、获取采购文件

1.时间：2024年6月7日至2024年6月17日每天上午9:00至11:30，下午2:30至5:30 (北京时间,节假日除外) ?

2.地点：线上获取采购文件

3.方式：请如实填写《供应商参加投标确认函》，并于2024年6月17日下午17:30（北京时间）前将投标确认函原件的扫描件发送至代理机构指定电子邮箱，同时需与招标代理机构经办人确认是否收到《供应商参加投标确认函》，否则将自行承担所产生的风险。未报名和提交确认函者、超过时限者不得前来磋商，确认函内容不全者后果自负。（电子邮箱：**********@qq.com，联系电话：159*****532）。

四、响应文件提交

1.截止时间：2024年6月24日15点00分（北京时间）

2.地点：扬州筑苑工程招标咨询有限公司开标室（扬州市润扬北路19号二楼）

五、开启

1.时间：2024年6月24日15点00分（北京时间）

2.地点：扬州筑苑工程招标咨询有限公司开标室（扬州市润扬北路19号二楼）

六、公告期限

自本公告在“扬州市公共资源交易中心开发区分中心—国企采购”发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.响应文件制作份数要求

供应商应提供纸质响应文件一式叁份（一份正本，贰份副本），每份响应文件须清楚标明“正本”或“副本”，一旦副本与正本不符，以正本为准。电子版响应文件1份（一般应为PDF格式、U盘形式（单独封装）、随纸质正本文件一并提交）。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和存档，投标人需承担前述不一致造成的不利后果。

2.潜在投标人对采购文件项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复。

????3.有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注网站发布的信息。

4.本项目采购文件中所有斜体下划线部分为实质性条款，如不满足，则为无效响应。

5.磋商保证金：

磋商保证金金额为：人民币?10万元整

磋商保证金缴纳账户信息：

公司名称：扬州天智文化传媒有限公司

税号：********MA27CJ733T

开户行及账号：中国银行股份有限公司扬州开发区支行 ??533*****4031

磋商保证金必须以银行汇票、本票、电汇或现金形式在响应文件接收截止时间之前缴纳至指定账户，否则响应文件将被拒绝。

八、本次竞争性磋商联系方式

1.采购人信息

名 称：扬州天智文化传媒有限公司

地 址：扬州市扬子江中路186号智谷综合体二期A2栋11层

联系人：孙女士

联系方式：151*****297

2.采购代理机构信息

地　　址：扬州市润扬北路19号二楼

联系人：朱工

联系方式：159*****532

2024年6月7日