北碚服务区位于绕城东北段K180+500处，地处北碚区歇马镇卫星村，占地73亩、绿化面积*****平方、经营区域1300平方。

秀山服务区位于G65包茂高速酉洪段K1967+50米处，地处秀山县官庄街道鸳鸯村，为单侧服务区。秀山土家族苗族自治县，是以土家族、苗族为主的少数民族自治县，其服务区环境优美、具有土家族民族特色风格的建筑。距离秀山县城7km，贵州松桃53km，湖南花垣67km，重庆主城区414km。

涪陵服务区位于重庆市涪陵区,距重庆主城90KM，距离涪陵城区18KM，服务区设分离式东、西两区，于2013年投入运营。服务区总占地面积125亩，有效用地面积90亩，建筑面积6132㎡。

珞璜服务区位于绕城西南端K107+000处，地处江津区马宗街道，是内接重庆主城区，外接四川、贵州等地的重要节点，为双侧服务区，本次招商仅包括珞璜南单侧服务区。

曾家服务区座落在沙坪坝曾家镇，位于G5001绕城高速K154+500处，毗邻大学城；靠近莲花湖风景区，曾家服务区西区背面是莲花湖景区，与景区便道距离不足300m。

投标人需详细了解标段现状，实际面积以现状为准，需投标人自行测算。

2.3 招标范围：

服务区名称

拟招商用途

北碚服务区

餐饮（中餐、西餐、小吃）、超市、饮品、水果；不含尿素

秀山服务区

餐饮（中餐、西餐、小吃）、超市、饮品、水果、汽修经营项目；不含尿素

涪陵服务区

餐饮（中餐、西餐、小吃）、超市、饮品、水果、汽修经营项目；不含尿素

曾家服务区

餐饮（中餐、西餐、小吃）、超市、饮品、水果、汽修经营项目；不含尿素

珞璜南服务区

餐饮（中餐、西餐、小吃）、超市、饮品、水果、汽修经营项目；不含尿素

本招商用途仅限为上表所列招商用途，不含尿素经营项目。

经招标人同意，投标人可引入其他经营项目。招标人有权增设或引入其他经营项目，投标人须无条件服从。投标人只能在其租赁区域内进行自身品牌宣传与开展经营，除此之外，不得在服务区任何区域内进行广告发布及开展其它经营项目。

申请人需详细了解标的现状，实际面积以现状为准，需申请人自行测算。

2.4 服务期限：6+2年，同时要求中标的服务区的经营商升级改造服务区商业装饰装修，装修服务区免租期为2个月。每个服务区进场时间以招标人通知为准。

2.5 商业经营模式：服务区租金收取方式采取“保底租金和提成租金”两者取其高方式。即当年度提成租金小于或等于年度保底租金时，招标人按保底租金收取；当年度提成租金大于年度保底租金时，招标人按提成租金收取。提成租金按照年度核算，具体租金缴纳方式以合同中约定为准。

提成租金的计算方式：提成租金=经营总收入（含税）*提成比例。

保底租金逐年递增3%，提成比例不递增。

2.6 标段划分：一个标段。

3.投标人资格和业绩要求

3.1投标人须满足以下要求：在中国境内注册，具有独立法人资格，成立时间不低于1年。

3.2业绩要求：2020年1月1日起至投标截止时间止（以合同签订时间为准），提供满足以下①或②要求的业绩：

①实际年度结算租金不低于400万元高速公路服务区业绩（只需提供一个年度实际结算租金），上述高速公路服务区业绩的经营时间至少满足1年；

②实际年度结算租金不低于400万元城市商业综合体业绩（只需提供一个年度实际结算租金），上述城市商业综合体业绩的经营时间至少满足1年；

注：（1）若提供高速公路服务区业绩，则累计不超过四座高速公路服务区经营业绩；若提供城市商业综合体业绩，则累计不超过两个城市商业综合体经营业绩。上述高速公路服务区或城市商业综合体业绩不限合同个数。

（2）前述条款中一个年度实际结算租金中的一年为：合同约定经营期限中的任意连续12个月；

3.3投标人还应在其他方面具有相应的服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.4 中标候选人如与招标人有欠款，须在中标候选人公示期间结清欠款，否则视为放弃中标。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）下载招标文件、补遗文件等资料。参与投标的投标人需在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）完成市场主体信息登记以及 CA 数字证书办理，办理方式请参见重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”“CA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和 CA 数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。

4.2 投标人可在附件招标公告规定的时限内在重庆市公共资源交易（www.cqggzy.com）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问。

4.3 招标人应在附件招标公告规定的时限内在重庆市公共资源交易（www.cqggzy.com）发布澄清或修改。

5.投标文件的递交及相关事宜

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）详见附件招标公告规定的投标截止时间，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。

5.2 未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成上传投标文件的，视为撤回投标文件。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）、重庆高速集团官网（http://www.cegc.com.cn）以及重庆高速公路集团有限公司招投标管理平台（http://cqgsbid.cegc.com.cn:7900）上发布。

7.联系方式

招标人：重庆高速资产经营管理有限公司

地址：重庆市两江新区人和香锦路4号交建大厦6楼

联系人：周老师

电话：023-********

招标代理机构：重庆国际投资咨询集团有限公司

地址：重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦A座

联系人：李老师

电话：023-********