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序号	项目编号	项目名称	备注
1	ZDF03-FZ231207	2024年-2026年物业公司在管项目电梯维保服务项目	半包维保

签字盖章原件
2024年-2026年物业公司在管项目电梯维保服务项目询比采购公告
2024年-2026年物业公司在管项目电梯维保服务项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参
加询比采购活动。
1、采购项目简介
1.1采购项目名称：2024年-2026年物业公司在管项目电梯维保服务项目
1.2采购人：山西晋美万联物业服务有限公司
1.3采购代理机构：正大方项目管理有限公司
1.4采购项目资金落实情况：已落实
1.5采购项目概况：
供应商所报包内项目内容必须完全响应采购文件所列内容。
序号
项目编号
项目名称
备注
1
ZDF03-FZ231207
2024年-2026年物业公司在管项目电梯维保服务项目
半包维保
1.6入围供应商数量及入围份额：6家。
2、采购范围及相关要求
2.1采购范围：物业公司在管项目已接收电梯台数958台，，未入住项目电梯27台（含报停4
台），具体范围以采购文件中采购需求为准。
2.2服务周期：2024年7月1日—2026年6月30日。（采购人保留根据成交供应商实际工作表现
提前终止服务的权利）。
2.3质量标准：满足国家、行业相关标准，并达到采购人要求。
3、供应商资格要求
3.1供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求：
①具有独立承担民事责任的能力；
②具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
③本次采购要求供应商须具有有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》A级
资质，或《中华人民共和国特种设备安装改造修理许可证》A级资质，或《中华人民共和国
特种设备生产许可证》且许可项目含“电梯安装或制造（含修理）”且子项目含“曳引驱动
乘客电梯（含消防员电梯）、自动扶梯与自动人行道”，有效的营业执照，并在人员、设备
等方面具有相应的能力；
（2）财务要求：2022或2023年度经第三方审计机构出具的财务审计报告；
（3）信誉要求：
①供应商未被市场监督管理局在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
②供应商近三年没有被“信用中国”网站列入失信被执行人、严重失信主体名单、重大税收
违法失信主体名单、政府采购不良行为记录名单的或被“信用中国”网站列入失信被执行
人、严重失信主体名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购不良行为记录名单但已过限
制期的；
（4）承担本项目的主要人员要求：供应商拟派项目负责人、驻场人员均须具有特种设备
（电梯）作业上岗证；
（5）其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参与同一
包段的谈判，否则相关响应文件和谈判均无效；与采购人存在利害关系可能影响采购公正性
的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
3.2供应商不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状
态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
3.3本次采购不接受联合体。
4、采购文件的获取
4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于2024年6月7日至2024年6月12日，每日上午8:30至
11:30，下午14:30至17:30（北京时间，下同），在正大方项目管理有限公司（地址：太原
市小店区太榆路39号君怡大厦B座425室）获取采购文件。
4.2采购文件费用：500元/份，售后不退。
5、响应文件的递交
5.1响应文件递交的截止时间和地点：详见采购文件。
5.2逾期送达或未送达指定地点或未获取采购文件的潜在供应商提交的响应文件，采购人不
予受理。
6、询比时间和地点
递交响应文件的供应商应委派代表准时参加询比采购，询比开始时间和地点：详见采购文
件。
7、发布公告的媒介
本次采购公告在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》上发布。
8、联系方式
采 购 人：山西晋美万联物业服务有限公司
地 址：山西示范区太原阳曲园区府东街东段68号（园区总部基地）
联 系 人：孟女士
电 话：0351-2473369
代理机构：正大方项目管理有限公司
地址：太原市小店区太榆路39号君怡大厦B座425室
联系人：张雨
电话：0351-8787037
电子邮箱：sxzdf02@163.com
本项目可采用保函
保函办理、验证方式：
1.供应商可登录山西省招标投标公共服务平台或下方链接（https://www.sxbid.com.cn/f
/new/jybzDzbh），选择“担保保函”、“银行保函”或“保险保函”，根据提示办理山西
省内响应保函。 技术咨询电话：(0351) 686 1589
2.供应商办理成功后下载保函并附于响应文件中，即视为递交响应保证金。
3.评标委员会专家可登录山西省招标投标公共服务平台-“交易保障”-“电子保函”相应保
函办理页面，输入保函验证编码，即可在线快速查验保函真伪。
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）