地铁3号线兆麟公园站酒店物业及其他产业TOD招商项目（暂定）进行自主意向征集，现公开邀请合格意向投资人参加本项目采购活动。
1 采购项目概况
1.1 项目名称：地铁3号线兆麟公园站酒店物业及其他产业TOD招商项目（暂定）
1.2 项目编号：0222FW********、HTCL-ZB-******
1.3 采 购 人：哈尔滨市地铁置业开发有限公司
1.4 代理机构：黑龙江省招标有限公司
1.5 采购方式：公开征集
1.6 项目概况：该项目地块位于道里区友谊路与地段街交汇处西南角，北侧为哈尔滨市76中学以及市儿童医院，西侧紧邻兆麟公园。经市资源规划局调规后，地块总用地面积8552平方米，容积率3.5，限高24米，为商业用地兼容商务用地性质，规划总建筑面积约3万平方米。
1.7项目优势：该项目地块距中央大街、防洪纪念塔、索菲亚教堂不足1公里，位于城市核心文旅板块，适合酒店、商业等业态的运营，交通便捷，外来客群较多，文旅属性强，可满足较大的商旅居住需求。经过2023年-2024年的冰雪旅游季，哈尔滨的城市名片已经在全国打响，城市文旅的爆红，使得导入的流量不断激增。经调研，区域周边酒店全年入住率均处于较高水平，冬季旅游旺季更是一房难求，所以本项目拟按四星级品牌酒店标准建设并配备餐饮、商务、会议、公共娱乐等服务设施。
2 征集内容及相关要求
2.1 征集内容：酒店及其他产业项目合伙人。
2.2 经营地点：哈尔滨市
2.3 经营范围：酒店建设及运营，合作期限10-15年。
2.4 投资方式：根据不同的投资方式由招商人和投资人分担；除酒店投资外，其他产业亦可参与投标洽谈。
3 意向投资人资格要求：
3.1 意向投资人应依法设立且满足以下要求：
（1）意向投资人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照；
（2）意向投资人须在国内至少具有一家正在经营的不低于3星级标准的酒店；
（3）意向投资人主要管理人员须具备3年以上酒店管理经验；
（4）拟参加本项目的意向投资人须信誉良好，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单；要求投资人、法定代表人近3年（2021年05月01日至相应文件递交截止日）没有行贿犯罪行为（以中国裁判文书网查询为准）；
（5）与招商人存在利害关系可能影响评审公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加评审活动；意向投资人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一包或者未分包的同一评审项目。
（6）本项目接受联合体参加。
（7）其他产业参与投标洽谈的，需参照酒店类行业标准提供相应资质文件。
4 递交材料的发送位置：凡有意参加的意向投资人，请在2024年6月08日9:00至2024年6月21日17:00（北京时间）内将“投标人名称、联系方式、营业执照、公司简介和正在经营的不低于3星级的酒店的业绩证明材料”发送至hljyxzb5@126.com。
5 洽谈时间：另行通知。
6 发布公告的媒介：本公告在黑龙江阳光采购服务平台(http://www.ljygcg.com)、中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/发布，其它网址转载无效。
7 联系方式
采 购 人：哈尔滨市地铁置业开发有限公司
地 址：哈尔滨市南岗区西大直街357号
联 系 人：蔡 明
电 话：0451-******** 0451-********
电子邮箱:hljyxzb5@126.com