中达工程管理咨询有限公司受南通轨道资源开发有限公司委托，依据相关法律、法规及规章的规定，现对南通轨道交通配套用房物业管理服务项目进行公开招标。

一、项目基本情况

项目名称：南通轨道交通配套用房物业管理服务项目

标段划分：不划分标段

招标范围：南通轨道交通孩儿巷站1#、2#配套用房，和平桥站1#、2#配套用房，五一路站1#配套用房及其他配套用房项目，总建筑面积约3万平方米的物业管理服务项目，具体内容详见《项目需求书》。

二、投标人的资格要求

1、投标人应具备的资质条件要求：

投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，能够提供本次招标服务。

2、投标人业绩要求：

投标人自2021年1月1日（以合同签订时间为准）以来，至少具有一个年度物业管理费用不少于人民币100万的非住宅项目或建筑面积不小于3万平方米的非住宅项目服务业绩（包括商业综合体、写字楼等）。

3、项目经理要求：

项目经理应具备中级及以上职称或具备大专及以上学历，45周岁及以下，5年以上的物业管理工作经历或有3年以上物业管理项目经理任职经历，且为投标单位的在职员工，且该项目经理不得兼职。

4、其他

4.1招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位）不得参与本项目投标。

4.2投标人不得和招标人存在利害关系。

4.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。如出现前述情况，投标人应当做好协商，于开标时选出一个投标人参与投标，如不能按时选出的，招标人有权否决所有相关投标人的投标资格。

4.4联合体要求：本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

有意参加本项目投标的单位，请投标人于2024年6月7日至2024年6月16日，每日上午9时至11时30分，下午13时30分至17时30分（北京时间，下同），将法人身份证明及法定代表人居民身份证，或其授权委托书及授权委托人居民身份证，发送至邮箱**********@qq.com（备注单位名称+联系人+联系方式），备注项目名称和联系方式，获取招标文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

投标截止时间为：2024年7月2日14时00分

开标时间：同投标截止时间

开标地点：南通市崇川区崇川路158号15楼1502室

五、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

招标人信息

名 称：南通轨道资源开发有限公司

地 址：南通市崇川区崇川路158号地铁大厦1808室

联系方式：苏女士，0513-********

招标代理机构信息

名 称：中达工程管理咨询有限公司

联系方式：李先生，151*****012

六、发布媒介

本项目公告通过南通轨道交通官网（https://www.ntrailway.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/?_t=**********）发布，如不一致的，以南通轨道交通官网发布的为准。