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签字盖章原件
介休市嘉欣园住宅小区二期工程物业管理服务项目招标公告
一、项目概况：
介休市嘉欣园住宅小区是山西和实房地产开发有限公司投资建设的住宅小区，现对介休市嘉
欣园住宅小区二期工程物业管理服务项目进行公开招标，招标人为山西和实房地产开发有限
公司。
嘉欣园住宅小区项目位于山西省介休市军民东路188号。总用地面积39103.30平方米，总建
筑面积132196.58平方米（一期61093.13平方米（已建），二期71103.45平方米）。
其中一期地上面积（已建）58773.72平方米（住宅建筑面积57079.85平方米，早餐夜市
562.52平方米，物业403.92平方米，社区458.98平方米，卫生间40平方米，便民诊所137.37
平方米，消控室31.40平方米，门房59.68平方米）。
一期地下面积2319.41平方米（已建，设备用房）。
二期地上建筑面积51738.2平方米（住宅建筑面积49401.87平方米；老年人日间照料中心
405.20平方米，幼儿园面积1232.66平方米，地下室地上面积476.2平方米，换热站222.27平
方米）。
二期地下建筑面积19365.25平方米（地下车库建筑面积17433.62平方米，住宅地下建筑面积
1931.63平方米）。
二期：3#楼为地上25层，地下1层；4#楼为地上25层，地下1层；5#楼为地上25层，地下1
层。
小区共有住宅户数796户（其中二期300户），小区共设停车位799个，地上停车数为78个，
地下停车数721个。小区绿地率35.02%。
1、项目名称：介休市嘉欣园住宅小区二期工程物业管理服务项目
2、项目编号：SXCLFW2406007
3、招标内容：本次招标的内容为介休市嘉欣园住宅小区二期物业管理一体服务。物业服务
内容主要包括：公共部位及公共设施的日常维护与管理、安全管理、停车管理、清洁管理、
客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收等。
二、投标人的资质要求：
1、有效的营业执照，能够满足本项目的采购要求，并在人员、设备、资金等方面具备项目
实施能力；
2、在以往类似的物业管理中没有不良记录，不良的社会报道。
三、投标人购买招标文件需携带的资料：
1、营业执照（副本）；
2、银行基本账户开户许可证或基本账户存款证明；
3、法定代表人的身份证复印件；
4、经办人如不是法定代表人，经办人需持有法定代表人授权书及经办人身份证；
5、“中国裁判文书网”行贿犯罪检索记录网页截图；
6、截止报名时间，“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”
（www.ccgp.gov.cn）投标人信用记录查询结果的网页打印件，招标人在评标期间有再次查
询的权利，其最终结果作为资格审查的评审依据；
以上证件须提供加盖单位公章的复印件壹套（按顺序装订成册）。
四、招标文件发售的时间及地点：
1、公告发布时间：2024年 06月07日至2024年 06月 11日；
2、招标文件发售时间：2024年 06月07日至2024年 06月 11日(北京时间9时～12时，15时
～18时)；
3、发售地点：山西省晋中市介休市定阳西路亿联商博城9号楼301室。
4、招标文件售价：人民币伍佰元整（¥500元），现金支付，售后不退。
五、投标文件递交截止时间及递交地点：
1、投标文件递交时间：另行通知；
投标文件递交截止时间：另行通知；
2、投标文件递交地点：山西省晋中市介休市定阳西路亿联商博城9号楼301室；
六、开标时间及地点：
1、开标时间：另行通知；
2、开标地点：山西省晋中市介休市定阳西路亿联商博城9号楼301室；
七、发布公告的媒介：《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》https://www.
sxtba.com/home
八、联系人及联系方式：
采 购 人：山西和实房地产开发有限公司
地 址：山西省介休市军民东路188号
联 系 人：穆女士
电 话：18535445777
代理机构：山西成隆工程项目管理有限公司
地 址：太原市小店区南中环街111号保利东郡23幢4层4005号
联 系 人：孙女士
联系电话：15535468107
本项目不收取投标保证金
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）