中技国际招标有限公司（以下简称：“采购代理机构”）受中国铁道科学研究院集团有限公司基础设施检测研究所（以下简称“采购人”）的委托，就中国铁道科学研究院集团有限公司基础设施检测研究所“武汉基地物业采购服务项目”进行竞争性谈判，现资金已到位，并将用于合同项下的合格支付。欢迎各服务商前来参与本次项目的报价和谈判。

一、项目编号：0701-244*****9096

二、项目概述：

1.竞争性谈判项目名称：武汉基地物业服务采购项目

2.项目内容：

本次采购，供应商必须以本谈判文件第五部分技术要求全部内容为基础提供报价，谈判、评审和合同授予也以此为单位。

三、资格要求：

• 在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格的有能力提供所采购服务的供应商。
• 提供有效的营业执照复印件。
• 要求参与本项目的固定人员至少6人，符合物业相关专业。包括对接物业经理1人，具备物业管理经营相关经历；保安至少3人，保洁至少2人，并具备相关经历。工程维修人员等其它服务人员由供应商视项目需要配备。提供相关人员的简历、学历证书、劳动合同（或社保证明），并加盖供应商公章。
• 供应商在相关领域具有丰富的技术服务经验，须提供至少一份近三年以来（2021年1月至今）履行过的相同或相似的技术服务项目的业绩证明材料（至少包括合同封面页、供货内容页、货物技术条件页及盖章/签字页）。
• 供应商应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供经会计师事务所审计的2023年度的财务报告，要求年度利润总额不能为负；
• 供应商没有被人民法院列为失信被执行人（需提供报价文件递交之日前一周内的查询记录供参考，实际以采购人或采购代理于评审当日查询结果为准：最高人民法院公布的失信被执行人信息：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）；
• 供应商未处于中国国家铁路集团有限公司物资供应商处理通报的处罚期内（需提供报价文件递交之日前一周内的查询记录供参考，实际以采购人或采购代理于评审当日查询结果为准。查询网站：国铁采购平台（https://cg.*****.cn）→信用评价→信用评价结果）；
• 本项目不接受联合体报价；
• 按照要求购买了竞争性谈判文件；
• 符合法律、法规规定的其它要求。

四、竞争性谈判文件的出售：

1.凡有意的合格潜在供应商，请于2024年6月7日至2024年6月13日16:30（北京时间），在“中国通用招标网”（http://www.china-tender.com.cn/）进行免费注册并购买文件，注册完成后凭登录账号预览竞争性谈判文件（部分）。如需购买，在上述时间内按照网上操作流程进行购买。技术支持及网上注册审批电话：400-680-8126。

2.供应商先在“中国通用招标网”文件获取一栏中对应的项目下填写文件购买申请，然后选择网银支付方式购买竞争性谈判文件，支付成功后，即可下载竞争性谈判文件。自购买文件之日起一个月内联系标书室开具电子发票。标书室工作时间：每天（周六、日及法定节假日除外）上午9:00－11:30、下午1:30－4:30 。标书室电话：400-680-8126。

3.本项目同时提供电子版及纸质版竞争性谈判文件，潜在供应商可联系采购代理机构邮寄领取纸质版竞争性谈判文件。竞争性谈判文件售价200元/包，售后不退。采购人提供给潜在供应商的竞争性谈判文件，要求供应商采取保密措施，不得以任何方式向第三方扩散。

4.对本次竞争性谈判提出询问，请与采购代理机构联系（技术方面的询问请以函件的形式）。

五、响应文件的递交

响应文件递交截止时间为2024年6月18日下午2:00（北京时间）（如有变动，另行通知）；

谈判当天文件送达地址：北京市丰台区西三环南路14号院首科大厦4层405中技招标会议中心第十六评标室。

报价文件如进行邮寄，请于6月17日下午5:00前将文件寄至如下地址：

邮寄/收取地址：北京市丰台区西营街1号院通用时代中心C座9层

收件人：石泽华（010-********）

因邮寄收取地点与评审地点不同，所以在此邮寄收取截止时间（6月17日下午5:00）之后、递交截止时间（6月18日下午2:00）之前寄到的响应文件，请供应商自行安排交至评审现场（北京市丰台区西三环南路14号院首科大厦4层405中技招标会议中心第十六评标室）。

逾期提交或所收到的报价文件不符合规定概不接受。

注意事项：

（1）如供应商选择邮寄递交，快递寄件人的姓名和电话请务必与在中国通用招标网登记购买标书时填写的联系人信息保持一致，并在最外层包装以明显的方式标记出项目编号；

（2）邮寄过程中出现的文件遗失、损坏、未按时送达等风险由潜在供应商自行承担。

六、谈判时间及地点：

谈判开始时间：2024年6月18日下午2:00（北京时间）（如有变动，另行通知）；

响应文件递交地点及谈判地点：北京市丰台区西三环南路14号院首科大厦4层405中技招标会议中心第十六评标室。

本次谈判采用线上与线下相结合的方式进行。供应商如不便到现场参加谈判会议，可派授权代表/法定代表人于上述时间参加线上谈判会议，并按要求进行进行确认。如供应商选择线上参与谈判会议，需提前下载安装视频会议软件“会畅云视（BizConf Video Pro）”（下载地址：https://www.bizconf.cn/superDownLoad?classification=1&type=2&biz_type=1），并于开标前电话联系采购代理机构获取会议号。

授权代表/法定代表人须持法定代表人授权委托书/法定代表人身份证明书、并携带本人身份证参加谈判。法定代表人和授权代表均未出席谈判会的应答将被拒绝。

七、保证金：

供应商应在递交响应文件截止时间之前缴纳保证金，金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。保证金应由供应商基本账户转出，以电汇/网银形式，支付至“中国通用招标网（http://www.china-tender.com.cn/）”本项目项下生成的虚拟账户中。

八、联系方式：