广汉市城乡建设发展有限公司招采亭江新苑安置房改扩建工程施工单位
广汉市城乡建设发展有限公司招采亭江新苑安置房改扩建工程施工单位
根据工作需要，广汉市城乡建设发展有限公司拟对亭江新苑安置房改扩建工程施工单位开展竞争性谈判工作。
一、基本情况
（一）项目名称：亭江新苑安置房改扩建工程。
（二）项目概况：新增非机动车停车棚、电力管线敷设、垃圾堆放场地及红白喜事场地清表平整硬化，各楼栋架空层防护栏杆安装、免布线消防烟感报警系统安装等相关工程。
（三）竞价最高限价：******.18元（其中安全文明施工费：7813.29元，规费：5191.28元）
（四）报价方式：按比例下浮。
（五）服务期限：18个日历天。
二、报价人资格
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（三）具有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录；
（四）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（五）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）具有施工总承包三级及以上资质；
（七）项目经理具有二级建造师资格证（提供近3个月社保证明）；
（八）具有安全员B证。
三、谈判文件发布
（一）谈判文件以网站公开形式发布，报价人应在查看文件时检查并确认文件的完整性。
（二）谈判文件发布时间：2024年 6 月 7 日。
四、报价文件要求
（一）报价文件应密封装袋并在拼缝处加盖公章，封面注明：
（1）项目名称；
（2）报价人单位全称；
（3）“2024年 6 月 13 日上午10:00前不得开启”的字样。
（二）报价文件应使用汉语言文字进行编写；
（三）报价文件内容：
（1）封面、目录；
（2）报价函；
（3）承诺函；
（4）授权委托书、授权人身份证复印件、委托代理人身份证复印件；
（5）营业执照副本复印件；
（6）施工总承包三级及以上资质资料；
（7）项目经理的二级建造师资格证；
（8）安全员B证；
（四）报价文件需按以上内容和顺序依次装订并盖章，装订后需加盖骑缝章。
（五）报价人提交报价文件份数：相同格式内容一式三份。
五、报价文件的提交
（一）提交地点：广汉市韶山路五段109号6栋；
（二）联系人：李女士，联系电话0838-*******；
（三）截止时间：2024年 6 月 13 日上午10:00（以采购人查看到报价文件的时间计，且不论何种原因，在截止时间内未提交者视为自动弃权）。
六、评标
（一）谈判小组成员根据各报价人提交的有效报价文件进行比较，以符合要求的成为成交服务商(若有效报价不足三家，本次谈判作废)；
（二）招采人不对未成交方作任何解释。
七、合同的主要条款及其他说明
（一）成交服务商应在成交通知书发出之日起10个日历天内订立书面合同。若成交服务商在中选后10日内拒不订立合同，将取消中选者的中选资格并承担相应法律责任。
（二）成交服务商不得将项目分包或转包，违者将取消其中选资格并承担相应法律责任。
（三）付款方式：
（1）合同金额：以第三方造价咨询机构审定金额为基数，按投标报价时下浮比例计算得出金额为合同金额。
（2）项目验收合格后7个工作日内支付至合同总价款80%。结算审计完成后7个工作日内支付至审定金额的97%，质保期2年，质保期满后7个工作日内付清剩余尾款。
（四）审计费用：本工程实行初审和复审制度，发包人以经第三方复审审计机构审定的工程竣工结算价款为依据进行工程竣工结算支付。项目初审和复审基本审核费由项目发包人承担，具体标准按照初审和复审单位中选价格执行。1.初审费用送审金额在 1500 万元以下(不含 1500万元)的工程项目,基本审核费按不高于送审金额的2‰计付,效益审核费按审减净额的 4%计付。如项目审核费用低于1500元，按1500元计付。送审金额在 1500 万元以上3000 万元以下( 不含3000 万元)的工程项目，基本审核费按不高于送审金额的1.5‰计付，效益审核费按审减净额的 4%计付。送审金额在 3000万元以上的工程项目，基本审核费按不高于送审金额的 1.2‰计付，效益审核费按审减净额的4%计付。施工阶段选聘有全过程造价控制单位(以下简称:过控单位)，且在合同中明确约定由过控单位进行结算审核的工程项目除外。
2.复审费用送审金额在 1500万元以下(不含 1500 万元)的工程项目基本审核费按不高于复审送审金额的 1‰计付。
送审金额在 1500万元及以上的工程项目，基本审核费按不高于复审送审金额的 0.8‰计付。效益审核费按复审审减净额的5%计付。3.审核费用由工程项目建设单位和施工单位承担。工程项目结算审计的审减率= 〔( 送审金额-审定金额)/送审金额〕初审和复审基本审核费及审减率在 5%以内 (含 5%) 的效益审核费用由项目建设单位承担，审减率超过 5%的，超出部分的效益审核费及审增部分的审核费用由施工单位承担: 如有审增、审增部分的效益审核费全部由施工单位承担。实际结算审核 费用按单个项目据实计算 (以立项批复或会议纪要为依据确定项目个数 )。如单个项目整体审计费金额低于1500元，按1500元计算。需由施工单位承担效益审核费的，由建设单位代扣代付。
八、其他
（一）同一报价人只能提供一个唯一的报价方案，若出现同一报价人提交多份报价方案，则取消此报价人的报价资格；
（二）招采人不负责报价人准备文件和递交文件所发生的任何成本和费用；
（三）不退还未中标文件，未中标单位无补偿费。
附件：
附件1报价函.docx
广汉市城乡建设发展有限公司
2024年 6 月 7 日
根据工作需要，广汉市城乡建设发展有限公司拟对亭江新苑安置房改扩建工程施工单位开展竞争性谈判工作。
一、基本情况
（一）项目名称：亭江新苑安置房改扩建工程。
（二）项目概况：新增非机动车停车棚、电力管线敷设、垃圾堆放场地及红白喜事场地清表平整硬化，各楼栋架空层防护栏杆安装、免布线消防烟感报警系统安装等相关工程。
（三）竞价最高限价：******.18元（其中安全文明施工费：7813.29元，规费：5191.28元）
（四）报价方式：按比例下浮。
（五）服务期限：18个日历天。
二、报价人资格
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（三）具有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录；
（四）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（五）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）具有施工总承包三级及以上资质；
（七）项目经理具有二级建造师资格证（提供近3个月社保证明）；
（八）具有安全员B证。
三、谈判文件发布
（一）谈判文件以网站公开形式发布，报价人应在查看文件时检查并确认文件的完整性。
（二）谈判文件发布时间：2024年 6 月 7 日。
四、报价文件要求
（一）报价文件应密封装袋并在拼缝处加盖公章，封面注明：
（1）项目名称；
（2）报价人单位全称；
（3）“2024年 6 月 13 日上午10:00前不得开启”的字样。
（二）报价文件应使用汉语言文字进行编写；
（三）报价文件内容：
（1）封面、目录；
（2）报价函；
（3）承诺函；
（4）授权委托书、授权人身份证复印件、委托代理人身份证复印件；
（5）营业执照副本复印件；
（6）施工总承包三级及以上资质资料；
（7）项目经理的二级建造师资格证；
（8）安全员B证；
（四）报价文件需按以上内容和顺序依次装订并盖章，装订后需加盖骑缝章。
（五）报价人提交报价文件份数：相同格式内容一式三份。
五、报价文件的提交
（一）提交地点：广汉市韶山路五段109号6栋；
（二）联系人：李女士，联系电话0838-*******；
（三）截止时间：2024年 6 月 13 日上午10:00（以采购人查看到报价文件的时间计，且不论何种原因，在截止时间内未提交者视为自动弃权）。
六、评标
（一）谈判小组成员根据各报价人提交的有效报价文件进行比较，以符合要求的成为成交服务商(若有效报价不足三家，本次谈判作废)；
（二）招采人不对未成交方作任何解释。
七、合同的主要条款及其他说明
（一）成交服务商应在成交通知书发出之日起10个日历天内订立书面合同。若成交服务商在中选后10日内拒不订立合同，将取消中选者的中选资格并承担相应法律责任。
（二）成交服务商不得将项目分包或转包，违者将取消其中选资格并承担相应法律责任。
（三）付款方式：
（1）合同金额：以第三方造价咨询机构审定金额为基数，按投标报价时下浮比例计算得出金额为合同金额。
（2）项目验收合格后7个工作日内支付至合同总价款80%。结算审计完成后7个工作日内支付至审定金额的97%，质保期2年，质保期满后7个工作日内付清剩余尾款。
（四）审计费用：本工程实行初审和复审制度，发包人以经第三方复审审计机构审定的工程竣工结算价款为依据进行工程竣工结算支付。项目初审和复审基本审核费由项目发包人承担，具体标准按照初审和复审单位中选价格执行。1.初审费用送审金额在 1500 万元以下(不含 1500万元)的工程项目,基本审核费按不高于送审金额的2‰计付,效益审核费按审减净额的 4%计付。如项目审核费用低于1500元，按1500元计付。送审金额在 1500 万元以上3000 万元以下( 不含3000 万元)的工程项目，基本审核费按不高于送审金额的1.5‰计付，效益审核费按审减净额的 4%计付。送审金额在 3000万元以上的工程项目，基本审核费按不高于送审金额的 1.2‰计付，效益审核费按审减净额的4%计付。施工阶段选聘有全过程造价控制单位(以下简称:过控单位)，且在合同中明确约定由过控单位进行结算审核的工程项目除外。
2.复审费用送审金额在 1500万元以下(不含 1500 万元)的工程项目基本审核费按不高于复审送审金额的 1‰计付。
送审金额在 1500万元及以上的工程项目，基本审核费按不高于复审送审金额的 0.8‰计付。效益审核费按复审审减净额的5%计付。3.审核费用由工程项目建设单位和施工单位承担。工程项目结算审计的审减率= 〔( 送审金额-审定金额)/送审金额〕初审和复审基本审核费及审减率在 5%以内 (含 5%) 的效益审核费用由项目建设单位承担，审减率超过 5%的，超出部分的效益审核费及审增部分的审核费用由施工单位承担: 如有审增、审增部分的效益审核费全部由施工单位承担。实际结算审核 费用按单个项目据实计算 (以立项批复或会议纪要为依据确定项目个数 )。如单个项目整体审计费金额低于1500元，按1500元计算。需由施工单位承担效益审核费的，由建设单位代扣代付。
八、其他
（一）同一报价人只能提供一个唯一的报价方案，若出现同一报价人提交多份报价方案，则取消此报价人的报价资格；
（二）招采人不负责报价人准备文件和递交文件所发生的任何成本和费用；
（三）不退还未中标文件，未中标单位无补偿费。
附件：附件1报价函.docx
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