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兰考县三农公寓与餐厅建设项目-第二标段招标公告（全过程工程咨询服务）
（招标编号：HLZB-2024-053）
项目所在地区：河南省,开封市,兰考县
一、招标条件
本兰考县三农公寓与餐厅建设项目-第二标段已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金/，招标人为兰考县红城教育咨询有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：约 37500 万元
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)兰考县三农公寓与餐厅建设项目-第二标段;
三、投标人资格要求
(001 兰考县三农公寓与餐厅建设项目-第二标段)的投标人资格能力要求：详见招标公
告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 06 月 11 日 00 时 00 分到 2024 年 07 月 01 日 23 时 59 分
获取方式：网上获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 02 日 09 时 30 分
递交方式：《全国公共资源交易平台（河南省·兰考县）》公共资源交易系统
（http://ggzy.lankao.gov.cn/）电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 07 月 02 日 09 时 30 分
开标地点：《全国公共资源交易平台（河南省·兰考县）》公共资源交易系统
（http://ggzy.lankao.gov.cn/）
七、其他
1．招标条件
本招标兰考县三农公寓与餐厅建设项目已由相关部门批准建设，建设资金为自筹资金，项目
计划投资约 37500 万元，项目资金已落实，招标人为兰考县红城教育咨询有限公司，招标代
理机构为海隆工程咨询有限公司，项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2．工程概况与招标范围
2.1 工程名称：兰考县三农公寓与餐厅建设项目
2.2 招标编号：HLZB-2024-053
2.3 投资金额：约 37500 万元
2.4 建设地点：兰考县济阳大道以东中州路以北
2.5
项目规模及内容：本项目规划总用地面积 53580.03㎡(合 80.36 亩)，总建筑面积约
79000㎡，建设公寓、餐厅、配套景观绿化、给排水、电力、消防、燃气等配套工程、购置
变配电系统、油烟净化设备、餐桌餐椅、宿舍家具等设施设备。项目建成后预计可提供床位
6296 个，容纳就餐人数 2400 人，提供机动车车位 35 个、非机动车车位 2750 个。
2.6 标段划分：本项目共划分两个标段
第二标段：全过程工程咨询服务。
2.7 招标范围：
第二标段：包含但不限于项目内容如下：
1、全过程工程项目管理
（1）项目管理策划：经济分析、专项评估与投资确定，实施计划管理等；
（2）项目定位策划优化建议；
（3）勘察设计管理：从建设项目立项后的勘察设计到项目竣工验收的全过程管理及技术服
务。在整体成本控制目标下对方案设计、深化设计、施工图设计及各项设计成果，进行设计
优化、技术经济方案比选和投资控制、质量控制、进度控制；
（4）招标采购管理：对本项目的招标采购内容及招标机构进行管理；
（5）投资管理：确定投资控制目标，制订投资管理制度、措施和工作程序，做好决策、设
计、招标、施工、结算各阶段的投资控制；管理造价咨询单位，组织概算全面审查工作，组
织专家评审会议，根据项目特点参考同类工程经济指标；定期组织召开造价专题会议，解决
造价问题争议，建立投资控制台账，督促完善设计变更等程序。
（6）施工组织管理：负责监督各工程合同实施，确保设计质量、工程质量、工期、投资
（造价）和安全等管理目标实现，组织工程竣工验收及交付，对项目的质量、计划、安全、
信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调工作；
（7）配合办理报批报建等手续。
2、工程监理
本项目的施工准备阶段、施工阶段各分部分项，各工序各部位工程等监理，以及工程竣工验
收通知书取得、配合工程结算、工程审计工作、质量保修期工作以及签发缺陷责任终止证书
的全过程旁站式监理工作。包括：对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管
及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息档案管理等。
2.8 服务期限：
第二标段：自合同签订之日起至项目竣工交付完成（含缺陷责任期）。
2.9 质量要求：
第二标段：项目定位精准，布局合理，项目进度、安全、成本有序可控，质量合格且达到招
标人要求。
3．投标人资格要求
第二标段：
3.1 投标人须具有独立法人资格且具有有效的营业执照；
3.2 投标人资质要求：具有工程监理房屋建筑工程专业甲级资质或工程监理综合资质，并在
人员、设备、资金等方面具有相应的能力；
3.3 主要人员要求：
（1）项目负责人资质要求：具有建筑工程一级注册建造师或房屋建筑工程注册监理工程师
或一级注册造价师，并具有建筑工程相关专业高级及以上技术职称；
（2）总监理工程师资质要求：具有房屋建筑工程注册监理工程师。
项目负责人、总监理工程师须是本单位正式员工，提供劳动合同和社保证明（2023 年 6 月
以来任意三个月在本（分）公司缴纳的养老保险金证明）。
3.4 财务要求：
（1）2020 年度、2021 年度、2022 年度或（2021 年度、2022 年度、2023 年度）财务状况良
好（须提供经会计师事务所或审计机构审计的审计报告，成立不足三年的，以实际成立时间
为准）且未处于财产被接管、冻结、破产状态；
（2）提供 2023 年 6 月 1 日以来任意三个月的缴纳税收和社会保障资金证明。
3.5 信誉要求：
（1）根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125
号)、《河南省财政厅关于转发财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的
通知的通知》（豫财购〔2016〕15 号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主
体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（投标人），拒绝参与本项目的投标；
【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）】
（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；最近三
年内没有骗取中标或者严重违约以及重大工程质量、安全生产事故等问题，未存在被有关部
门暂停投标资格并在暂停期内的情况。若发现投标人具有弄虚作假行为，一切后果由投标人
承担。（投标人出具书面承诺，并加盖单位公章）
3.6 其他要求：
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一个项目投标；
需提供加盖投标人公章的“全国企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人
信息。
3.7 本标段不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间前均可获取；
4.2 所有潜在投标人可直接登录兰考县公共资源电子化交易系统下载招标文件，参与公共资
源交易活动。
4.3 获取方式：需通过 CA 在兰考县公共资源交易中心网站“投标人/供应商登录”入口登录
后进行相关操作。
（1）未办理 CA 的投标人，报名前须登录兰考县公共资源交易中心网站先进行“企业注册”
再办理 CA。“企业注册”参考：http://ggzy.lankao.gov.cn/xwtzgg/10414.jhtml，办理 CA
参考：http://ggzy.lankao.gov.cn/znbslc/24675.jhtml。
（2）已办理省内兰考以外 CA 的，可以进行 CA 互认。省外的咨询相应 CA 公司。
互认步骤：在兰考县公共资源交易中心网站先进行“企业注册”，再用 CA 进行绑定兰考县公
共资源交易中心交易系统。
5．投标保证金
5.1 根据《兰考县建筑行业信用评价办法（试行）》（兰住建〔2024〕5 号政务公开-兰考县
公共资源交易中心(lankao.gov.cn)）文件，投标人为经过资料审查以及各相关主管部门数
据核准并被评为 2024 年度兰考县建筑行业 AAA 级信用企业（名单详见
http://ggzy.lankao.gov.cn/zwgk/38926.jhtml），可按照系统操作流程免缴投标保证金，
参加本项目。
5.2 电子保函：根据兰考县公共资源交易中心《关于电子保函上线试运行的通知》鼓励投标
人使用电子保函的形式替代投标保证金，参加本项目。完成电子保函绑定业务后，下载“投
标保函”附在电子投标文件中即可。
5.3 投标截止时间前需向兰考县公共资源交易中心缴纳投标保证金，将转账凭证（或银行电
子回执单）复印件附在投标文件内。具体缴纳及退还方式请登录兰考县公共资源交易中心网
站查看首页公告《投标保证金缴纳线上系统正式启用通知》或直接登录
http://ggzy.lankao.gov.cn/xwtzgg/11330.jhtml。
备注：各潜在投标人请按照线上保证金操作规程进行操作，否则将影响投标活动。
第二标段：伍万元。
6．投标文件的递交
6.1 投标截止时间（电子投标文件上传截止时间）：2024 年 07 月 02 日 09 时 30 分（北京时
间）
6.2 电子投标文件须在投标截止时间前在《全国公共资源交易平台（河南省·兰考县）》公
共资源交易系统（http://ggzy.lankao.gov.cn）会员系统中加密上传。
6.3 加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。
6.4 投标人按开标程序解密投标文件。
本项目采用“远程不见面”开标方式,投标人无需到现场提交原件资料、无需到兰考县公共
资源交易中心现场参加开标会议；投标人应当在开标时间前,登录远程开标大厅,在线准时参
加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等。（系统解密时长默认为 40 分钟，错过解密时
长者视为自动放弃本次投标）。
6.5 本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到兰考县公共资源交易中心现场参加
开标会议；投标人应当在开标时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并进行投
标文件解密、答疑澄清等。（系统解密时长默认为 40 分钟，错过解密时长者视为自动放弃本
次投标。）
温馨提示：
本项目为全流程电子化交易项目，请认真阅读招标文件，并注意以下事项：
1.投标人应按招标文件规定下载、编制、提交电子投标文件。开、评标现场不接受投标人递
交的电子投标文件以外的其他资料。
2.电子文件下载、制作、提交期间和开标（电子投标文件的解密）环节，投标人须使用 CA
数字证书（证书须在一个有效周期内）。
3.电子投标文件的制作
3.1 投标人登录《全国公共资源交易平台（河南省·兰考县）》公共资源交易系统
（http://ggzy.lankao.gov.cn/）下载“投标文件制作工具”，按招标文件要求制作电子投
标文件。电子投标文件的制作，参考《全国公共资源交易平台（河南省·兰考县）》公共资
源交易系统——组件下载——交易系统操作手册（投标人、供应商）。
3.2 投标人须将招标文件要求的资质、业绩、荣誉及相关人员证明材料等资料原件扫描件（或
图片）制作到所提交的电子投标文件中。
3.3 投标人对同一项目多个标段进行投标的，应分别下载所投标段的招标文件，按标段制作
电子投标文件，并按招标文件要求在相应位置加盖投标人电子印章和法人电子印章。
一个标段对应生成一个文件夹（xxxx 项目 xx 标段）,其中包含 2 个文件和 1 个文件夹，后
缀名为“.file”的文件用于电子投标使用，“备份文件夹”使用电子介质存储，供开标现场
备用。
4.电子投标文件的提交
4.1 电子投标文件应在招标文件规定的投标文件提交截止时间（开标时间）之前成功提交至
《全国公共资源交易平台（河南省·兰考县）》公共资源交易系统
（http://ggzy.lankao.gov.cn/）。投标人应充分考虑并预留技术处理和上传数据所需时间。
4.2 投标人对同一项目多个标段进行投标的，电子投标文件应按标段分别提交。
5.评标依据
5.1 采用全流程电子化交易评标时，评标委员会以电子投标文件为依据评标。
7．发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》《兰考
县公共资源交易中心网》上同时发布。
8．联系方式
招标人：兰考县红城教育咨询有限公司
地 址：河南省开封市兰考县桐乡街道数字金融小镇 7 号楼
联系人：史女士
电 话：15617842680
招标代理机构：海隆工程咨询有限公司
地 址：郑州市郑东新区金水东路 85 号雅宝东方国际广场 2 号楼 13 层
联系人：张勤、黄少侠
电话：17737113681、0371-55894666
监督单位：兰考县住房和城乡建设局
联系人：关先生
联系电话：0371-22737032 18338233882
八、监督部门
本招标项目的监督部门为兰考县住房和城乡建设局。
九、联系方式
招 标 人：兰考县红城教育咨询有限公司
地 址：河南省开封市兰考县桐乡街道数字金融小镇 7 号楼
联 系 人：史女士
电 话：15617842680
电子邮件：/
招标代理机构：海隆工程咨询有限公司
地 址： 郑州市郑东新区金水东路 85 号雅宝东方国际广场 2 号楼 13 层
联 系 人： 张勤、黄少侠
电 话： 17737113681
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）