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序号	服务名称	基本 概况 及服务 要求	服务地点	服务期限	备注
1	某部物业服务评估监理项目	本项目共涉及18个物业管理区，建筑面 积总 计792 200㎡ ，其 中办 公用 房物业管理区4个，均位于海淀区，建筑面积共234000㎡；公寓住房物业管理区1 0个， 分别 位于 朝阳 区（ 1个） 、海淀区（5个）、西城区（2个）、丰台区（1个）、大兴区（1个），建筑面积共175200㎡，1605户；经济适用房物 业管 理区 4个 ，位 于海 淀区（2个）、丰台区（2个），建筑面积共383000㎡，2883户。采购人拟对以上物业管理区域根据项目执行情况和需求进度，分阶段采购物 业服 务费 用评估 和物 业服 务质 量评估服务。选取 一家 物业 评估 监理公 司， 对某 单位各办公区和住宅小区的物业服务费用、服务质量进行评估，并就加强和规范 物业 服务管 理提 出专 业性 意见 建设。	北京市，采购人指定地点。	框架协议 3年 ，每年一签，根据甲方实际需求单独签 订服 务合同。	费用基准价依据《北京市物业服 务评 估监理最低成本费用标准指导意见 》（ 京物 评协发[2020]8号）计算，按费用基 准价 *折扣率确定合同金额。
说明：投标供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价（折扣率），否则视为无效投标。

我单位就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。
一、项目名称：某部物业服务评估监理项目
二、项目编号：JD2024-BJ-0760
三、项目概况：
序号
服务
名称
基本概况及服务要求
服务
地点
服务
期限
备注
1
某部物业
服务评估
监理项目
本项目共涉及18个物业管理区，建筑
面积总计792200㎡，其中办公用房物
业管理区4个，均位于海淀区，建筑面
积共234000㎡；公寓住房物业管理
区10个，分别位于朝阳区（1个）、海
淀区（5个）、西城区（2个）、丰台
区（1个）、大兴区（1个），建筑面
积共175200㎡，1605户；经济适用房
物业管理区4个，位于海淀区
（2个）、丰台区（2个），建筑面积
共383000㎡，2883户。
采购人拟对以上物业管理区域根据项
目执行情况和需求进度，分阶段采购
物业服务费用评估和物业服务质量评
估服务。
选取一家物业评估监理公司，对某单
位各办公区和住宅小区的物业服务费
用、服务质量进行评估，并就加强和
规范物业服务管理提出专业性意见建
设。
框架协
议3年，每
年一签，根
北京市，
采购人指
据甲方实
定地点。
际需求单独
签订服务合
同。
费用基准价依
据《北京市物
业服务评估监
理最低成本费
用标准指导意
见》（京物评
协
发[2020]8号）
计算，按费用
基准价*折扣
率确定合同金
额。
说明：投标供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价（折扣率），否则视为无效投标。
1.本项目是否接受联合体投标：不接受；
2.项目预算：无固定预算；
3.本项目确定 1 家供应商中标。
四、投标供应商资格条件
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业。
（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活
动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事
或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购
活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。
（四）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队
采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，
以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统
（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
（五）本项目不接受联合体投标。
五、招标文件申领时间、地点、方式
（一）申领时间：2024年6月7日至2024年6月17日，每日上午8:30至11:30，下午14:00至17:30。
（二）申领地点：线上获取。
（三）申领招标文件时需提供以下材料：
1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章（军队单位不需要提供）；
2.法定代表人资格证明书复印件加盖公章；
3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月
由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件；
4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；
5.投标供应商主要股东或出资人信息；
6.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书。
（四）申领方式
网上发送。以上各类材料须按照上述要求顺序加盖公章后扫描成一份PDF格式文件在招标文件发售截
止时间之前发送至jgxmb18@ah-inter.com电子邮箱，邮件以“项目名称-投标供应商名称”格式命名，邮件正
文和PDF文件封面注明所投项目名称、项目编号、投标供应商名称、联系人姓名和电话。
本次报名审核仅作为发放招标文件依据，凡领取招标文件的投标供应商，其具体资格符合情况以评标
本次报名审核仅作为发放招标文件依据，凡领取招标文件的投标供应商，其具体资格符合情况以评标
现场判定为准。
现场判定为准。
（五）招标文件售价：200元/份，售后不退。
六、投标开始和截止时间及地点、方式
（一）投标开始时间：2024年6月27日14时00分；
（二）投标截止时间：2024年6月27日14时30分；
（三）投标地点：北京市丰台区南四环西路188号3区19号楼安徽省招标集团北京分公司一楼开标
室（如有变化，另行通知）；
（四）投标方式：由投标供应商法定代表人或授权代表现场提交投标文件，不接受邮寄等其他方式。
七、开标时间、地点
（一）开标时间：同投标截止时间；
（二）开标地点：同投标截止时间。
八、本采购项目相关信息在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。
九、采购机构联系方式
采购代理机构：安徽省招标集团股份有限公司
地址：安徽省合肥市包河区包河大道236号
联系人：汪子健、张瀚月、张建广
手机：15255175262（汪）、18654631813（张）、18310634483（张）
电子邮件：jgxmb18@ah-inter.com
应急客服电话：0551-62220153（接听时间：8:30-12:00,13:30-17:30，节假日除外。潜在供应商应优先
拨打联系电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”）。

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com